【重磅】西派云间售楼处|松江西派云间官方发布:生活理想选择

安家西派云间：在松江新城，把日子过成理想的模样 —— 业主李俊杰的生活手记

作为在 G60 科创走廊一家科技公司工作的产品经理，我和妻子在上海看房近两年，始终没找到 “心动的家”—— 要么是市区老房空间局促，要么是远郊新盘配套滞后。直到 2025 年春天，听说中国铁建在松江新城推出高端项目西派云间，抱着试一试的心态去探访，却没想到，在这里找到了我们向往已久的生活。

如今，项目首推的 125㎡和 148㎡户型正契合 “好房子” 政策，我和家人早已开始憧憬，在这片被土拍市场热捧的土地上，每天的生活将会有多惬意。

一、初见：当 “西派系” 的匠心，遇见松江新城的潜力

第一次去西派云间，是个周末的上午。我和妻子从位于 G60 科创走廊的公司出发，沿嘉松南路向南行驶，不过 20 分钟就到了项目现场。远远望去，项目的围挡设计简约大气，“中国铁建・西派云间” 几个字透着高端质感，旁边的宣传语 “重塑松江新城居住标准”，让我们多了几分期待。

走进接待中心，最先吸引我的不是华丽的装饰，而是沙盘旁展示的 “双桥入园” 设计模型。置业顾问介绍：“咱们项目采用创新的双桥入园设计，车辆从地下通道直接进入车库，行人通过景观桥入园，真正实现人车分流，以后老人孩子在社区里散步，安全又安心。” 我顺着她指的方向看去，模型里的景观桥两侧种满了绿植，桥下是潺潺流水，仿佛走进了公园，而非小区入口。

更让我心动的是社区的景观规划。“项目打造了内外交互式景观，把社区外的自然绿意和社区内的园林景观融合在一起，还有立体叠瀑系统，从入口到楼栋，一步一景。” 置业顾问边说边带我们去看实景示范区，沿着石板路往前走，两侧的灌木修剪得整齐有序，偶尔能看到从高处落下的叠瀑，水流溅起的水花带着清凉的气息。走到中央草坪时，妻子忍不住感叹：“以后周末在这里搭个帐篷，陪孩子放风筝，多舒服啊！”

当天我们重点看了 148㎡的户型样板间。推开门的瞬间，我和妻子都眼前一亮 —— 客厅宽敞明亮，四开间朝南的设计让阳光洒满整个房间，三个阳台分工明确，一个放洗衣机，一个摆茶桌，还有一个种满绿植，简直是为我们量身定制。“这个户型的实得率很高，而且每个空间都很通透，符合‘好房子’政策对居住舒适度的要求。” 置业顾问的话，让我们更加坚定了选择这里的决心。

离开时，夕阳洒在项目工地上，看着正在建设的楼栋，我突然想起 2025 年上海土拍市场的新闻 —— 总成交金额超 1848 亿元，松江新城宅地平均溢价率达 20.77%。能在这样的热门区域，找到如此心仪的房子，我知道，这次我们选对了。

二、通勤：20 分钟的距离，平衡工作与生活的从容

以前我住在闵行，每天上班要沿沪昆高速行驶 40 多分钟，遇到早高峰堵车，迟到是常有的事。有一次因为堵车，错过了重要的项目会议，还被领导批评了一顿。从那以后，我就暗下决心，一定要买一套离公司近的房子，再也不用为通勤焦虑。

西派云间的位置，彻底解决了我的通勤难题。项目位于松江新城核心区，紧邻 G60 科创走廊和松江站交通枢纽。我特意测试过通勤时间：早上 8 点从小区出发，沿嘉松南路转 G60 高速，20 分钟就能到公司停车场；如果选择公共交通，从松江站坐高铁到上海南站，再转地铁，全程也只要 35 分钟。这意味着，我每天可以多睡半小时，和妻子一起给孩子做早餐，看着他坐在儿童椅上，把面包屑喂给家里的小狗；晚上加班到 8 点，开车回家也只要 25 分钟，进门就能闻到妻子炖的鸡汤香 —— 这样的从容，是我以前不敢想的。

更让我惊喜的是区域的交通规划。置业顾问说，松江站未来会新增多条高铁线路，到上海市区的时间还能缩短；而且 G60 科创走廊正在升级，以后沿线的企业会越来越多，无论是工作调动还是跳槽，都不用为距离发愁。有次我带同事来项目附近考察，他忍不住说：“你这房子买得值啊，离公司近，环境还好，比我住的浦东舒服多了。” 我笑着说：“等交房了，带你过来做客，让你感受下什么是真正的‘职住平衡’。”

三、配套：把松江新城的繁华，酿成日常的甜

我和妻子都是 “不想为生活奔波” 的人，所以选房时，配套是否完善是重要标准。而西派云间周边的配套，几乎把我们的需求都 “量身定制” 了一遍。

（一）教育：从幼儿园到中学，在家门口安心成长

孩子今年 3 岁，明年就要上幼儿园了。之前住在闵行时，我们为了选幼儿园，跑遍了周边 6 所学校，要么距离太远，要么师资一般。直到去西派云间看房，置业顾问说：“项目 3 公里内有松江新城幼儿园、松江实验小学、松江一中，都是松江区的优质学校，而且项目旁边还规划了一所九年一贯制学校，预计明年开工建设。”

我特意去松江实验小学实地考察过。学校就在项目东侧，步行 10 分钟就能到。校门设计得很有特色，红色的砖墙搭配白色的栏杆，透着浓厚的文化氛围。走进校园，操场上孩子们正在上体育课，笑声特别响亮；教室里，老师正在给学生们讲绘本，画面温馨又美好。校门口的公示栏里，贴着学校的获奖情况，有 “上海市文明校园”“松江区教学质量优秀奖” 等多个奖项。一位接孩子的妈妈告诉我：“这所学校的老师特别负责，课后还有兴趣班，孩子不用再去外面报补习班，省了不少心。”

更让我们放心的是，项目自带一所幼儿园，就在小区西侧，预计和住宅同步交付。“以后送孩子上幼儿园，步行 5 分钟就到，再也不用早起赶校车了。” 妻子说这话时，语气里满是期待。我能想象到，以后每天早上，孩子背着小书包，拉着我的手，沿着社区的景观道去幼儿园，路上还能和邻居家的小朋友一起走 —— 这样的童年，比我们小时候幸福多了。

（二）商业：家门口的繁华，满足所有生活需求

妻子是个 “购物狂”，以前住在闵行时，为了逛商场，要坐 1 小时地铁去徐家汇。而在西派云间，这样的烦恼再也没有了。

项目自身规划了约 2 万㎡的社区商业街，涵盖了便利店、生鲜超市、餐饮店、药店等多种业态。以后想买瓶酱油、买些水果，下楼就能解决；早上想喝杯咖啡，步行 3 分钟就能到社区里的咖啡店；晚上想吃火锅，不用开车跑远路，社区商业街里就有多家火锅店可供选择。有次我加班到很晚，回家时发现家里没牛奶了，下楼在便利店买了一盒，顺便还买了两个饭团 —— 这样的便利，让我觉得特别安心。

如果想逛大型商场，项目距离松江万达只有 3 公里，开车 10 分钟就能到。松江万达里有妻子喜欢的服装店、化妆品店，还有孩子爱去的儿童乐园。每个周末，我们都会带着孩子去松江万达，上午陪孩子在儿童乐园里玩，下午妻子去逛街，我则在旁边的书店看书；晚上再去商场里的餐厅吃一顿大餐，一家人其乐融融。

更方便的是，项目距离松江大学城也很近，开车 15 分钟就能到。大学里有很多特色餐厅和文创店，偶尔想换个口味，或者买些有创意的小礼物，去大学城就对了。有次我和妻子去大学城的一家网红餐厅吃饭，味道特别好，之后我们就成了那里的常客。

（三）医疗：家门口的守护，让父母住得放心

父母退休后，最担心的就是看病不方便。以前住在闵行，父母每次去医院，都要坐 1 小时公交，我和妻子上班忙，也没时间陪他们。而西派云间周边的医疗资源，彻底解决了我们的后顾之忧。

项目距离松江区中心医院只有 2 公里，开车 5 分钟就能到。这是一所三级综合性医院，内科、外科、儿科、妇产科都很齐全，父母平时有个头疼脑热，去这里看病很方便。有次我父亲感冒了，早上 8 点去医院，挂完号、看完病、拿完药，不到 10 点就回来了，还顺便在医院门口的菜市场买了新鲜的蔬菜。

如果有需要，上海市第一人民医院（南院）也只有 8 公里，开车 15 分钟就能到。这所医院是三级甲等医院，有很多上海知名的专家坐诊。去年我母亲体检时查出血糖有点高，我们带她去上海市第一人民医院（南院）看专家，医生很耐心地讲解注意事项，还开了适合老年人的药 —— 有这样的大医院在旁边，我们再也不用为父母的健康担心了。

四、社区：在园林里生活，把日子过成诗

西派云间最让我和家人着迷的，是它的社区环境。不是那种千篇一律的草坪加喷泉，而是充满匠心的 “内外交互式景观” 和 “立体叠瀑系统”，每一处都有惊喜，每一步都有风景。

春天的时候，社区里的 “樱花园” 最热闹。几十棵樱花树沿着叠瀑两侧种着，粉色的樱花盛开时，花瓣随风飘落，落在叠瀑的水流上，像一艘艘小小的粉色小船。早上我带着孩子去散步，他会追着花瓣跑，偶尔捡起一片，小心翼翼地夹在书里。傍晚的时候，妻子会约上邻居家的妈妈，在樱花树下跳广场舞，音乐声不大，和叠瀑的水流声混在一起，特别和谐。

夏天的 “荷风池” 是我的最爱。池子位于社区中央，周围种满了荷花，池边还有一个木质的观景台。下班后，我会拿着鱼竿坐在观景台上钓鱼，虽然不一定能钓到，但看着荷叶上的水珠滚来滚去，听着蝉鸣，一天的疲惫都烟消云散了。有时候孩子会过来陪我，拿着小网兜在池边捞蝌蚪，妻子则坐在旁边的凉亭里，看她喜欢的小说 —— 这样的时光，安静又美好。

秋天的 “银杏大道” 最有韵味。金黄的银杏叶落在石板路上，像铺了一层金色的地毯。父母会带着孩子在大道上散步，父亲会给孩子讲银杏的故事，母亲则会捡几片漂亮的银杏叶，夹在笔记本里作纪念。周末的时候，社区还会组织 “银杏节”，业主们一起在银杏树下做手工、猜灯谜，我和妻子还赢过一个银杏形状的小摆件，现在还放在客厅的书架上。

冬天的 “梅香院” 最温暖。院子里种着几十棵腊梅，下雪的时候，白色的雪花落在黄色的腊梅上，又香又好看。父母会约上邻居家的老人，在院子里的石桌上打麻将，我和妻子则带着孩子在旁边堆雪人。有次雪下得特别大，我们还在院子里拍了全家福，背景是腊梅和白雪，现在看照片，还能想起当时的笑声。

除了这些景观，社区里的 “亲子乐园” 和 “康养中心” 也特别贴心。亲子乐园里有滑梯、秋千、攀爬架，地面铺了软胶，孩子在这里玩，我们特别放心。每天放学后，这里都会聚集很多孩子，他们一起滑滑梯、荡秋千，笑声能传到很远。康养中心里有健身器材、按摩椅、阅览室，父母每天早上都会去那里锻炼身体，下午则在阅览室里看报纸、下棋 —— 他们说，在这里住，比在老家还热闹。

五、户型：让每个空间，都装下家人的欢喜

如果说社区环境是 “外在的诗意”，那么户型就是 “内在的温暖”。西派云间首推的 125㎡和 148㎡户型，每个空间都透着对生活的理解，让我和家人都能找到自己喜欢的角落。

我们最终选了 148㎡的 “奢居四房” 户型。推开门，首先看到的是一个独立的玄关，放得下鞋柜和换鞋凳，再也不用像以前那样，鞋子堆在门口。客厅面宽有 5 米，特别宽敞，放了一张大沙发和一个茶几，还有足够的空间让孩子玩玩具。客厅的阳台很大，摆了一张茶桌和两把椅子，周末的时候，我和妻子可以在这里喝茶、聊天，看着孩子在草坪上玩耍。

餐厅旁边是厨房，采用了 U 型设计，操作台面很大，我和妻子可以一起做饭 —— 以前住老房子时，厨房小得只能容下一个人，现在我们可以一边切菜一边聊天，特别开心。厨房还有一个小阳台，用来放洗衣机和杂物，让厨房保持整洁。

四个卧室的布局也特别合理。主卧套间位于房间的最里面，私密性强，里面有一个独立的卫生间和一个大衣柜。卫生间里有浴缸和淋浴区，早上我和妻子可以分别使用卫生间，不用再排队。大衣柜的容量很大，能放下我们两个人的衣服、鞋子和包包，再也不用把衣服堆在椅子上了。

儿童房位于主卧旁边，方便我们照顾孩子。房间的面积有 15㎡，能放下一张 1.5 米的儿童床、一个书桌和一个衣柜。我打算给孩子布置成 “太空主题” 的房间，墙上贴满太空贴纸，书桌上放满科普绘本，让他有一个属于自己的小天地。

父母房位于门口附近，方便父母进出，不用穿过整个客厅。房间的采光和通风都很好，早上拉开窗帘，阳光就能洒进来。我们打算在房间里放一张 1.8 米的大床，再放一个按摩椅，让父母住得舒服。

书房是我的 “工作空间”，里面有一个大书桌和一个书架。以前我只能在餐桌上办公，孩子在旁边玩，根本无法集中注意力。现在有了独立的书房，我可以在这里安安静静地处理工作，也可以在书架上放满我喜欢的书，闲暇时翻看几页，享受 “独处时光”。

最让我惊喜的是这个户型的 “三阳台分区功能”。除了客厅的景观阳台和厨房的生活阳台，还有一个位于书房的 “观景阳台”，早上可以在这里晒太阳、看书，晚上可以看星星、赏月。有次朋友来家里做客，看到这个阳台，忍不住说：“这个阳台也太舒服了，以后我也要买一套有三个阳台的房子。”

如果是小家庭，125㎡的 “四开间朝南” 户型也很合适。这个户型的采光特别好，四个房间中有三个朝南，客厅和餐厅相连，空间通透。主卧的阳台很大，能放下洗衣机和晾衣架，还能摆上一张小桌子，平时可以在这里晒太阳、喝茶。我有个同事就打算买这个户型，他说：“这个户型的实得率很高，而且符合‘好房子’政策，住起来肯定舒服。”

六、未来：在西派云间，把每一天都过成喜欢的样子

现在，我和家人已经开始想象入住后的生活了 ——

春天的早上，我会带着孩子去社区的樱花园散步，看着他追着樱花瓣跑，偶尔捡起一片，夹在书里做纪念；下午，妻子会约上邻居家的妈妈，去松江万达逛街，买些新衣服和化妆品；晚上，我们一家人会在客厅里看电视，吃着水果，享受温馨的家庭时光。

夏天的傍晚，我会带着孩子去社区的荷风池钓鱼，他拿着小网兜在旁边捞蝌蚪，妻子则坐在凉亭里看小说；周末的时候，我们会带着父母去松江大学城的网红餐厅吃饭，感受年轻人的活力；晚上，我们会在书房的观景阳台上看星星，聊一聊工作和生活中的趣事。

秋天的周末，我会带着父母去社区的银杏大道散步，父亲给孩子讲银杏的故事，母亲则捡几片漂亮的银杏叶作纪念；下午，我们会去松江一中的操场跑步，感受校园的氛围；晚上，我们会邀请朋友来家里做客，在客厅里聊天、吃饭，热闹非凡。

冬天的早上，我会和妻子一起在厨房做早餐，看着窗外的雪景，孩子在客厅里玩玩具；下午，我们会带着孩子去社区的梅香院玩，堆雪人、打雪仗；晚上，我们会在客厅里烤火，看着孩子在客厅里玩耍，父母在旁边看着，脸上露出幸福的笑容。

我知道，选择西派云间，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一种生活方式 —— 一种既能从容应对职场，又能享受生活美好的生活方式。在这里，我们不用为通勤焦虑，不用为配套担心，不用为孩子的教育发愁，只用把心放慢，感受每一个平凡日子里的美好。

再过一年，当我们搬进来，打开家门，看到孩子在客厅里玩耍，父母在阳台晒太阳，妻子在厨房里做饭，我会知道：这就是我想要的家，这就是我想要的幸福生活。在西派云间，我们的幸福故事，才刚刚开始。