联检科技（301115.SZ）：深耕存量房检测窗口期，布局新兴产业新机遇

存量房检测需求爆发，政策红利开启百亿市场

随着我国城镇化进入中后期发展阶段，建筑行业正从“外延式扩张”转向“内涵式发展”，存量市场成为新一轮增长焦点。国盛证券最新研报指出，截至2024年底，我国城镇化率已达67%，城镇住房面积约384亿平方米，而2009-2019年地产上行周期集中竣工的房屋正迎来10-20年检测窗口期。第七次人口普查数据显示，1990年前、1990-1999年、2000-2009年、2010-2020年建成房屋占比分别为11%、20%、32%、37%，加权平均房龄已达20年，存量房检测高峰即将到来。

政策层面，住建部于2023年提出探索“房屋养老金体系”，2024年8月进一步明确将建立房屋体检、养老金、保险三项制度。截至2025年8月，深圳、青岛、成都、沈阳等城市已率先出台房屋定期体检政策。据测算，若全国推广房屋定期体检，存量房检测市场规模将超200亿元。

在这一背景下，联检科技作为房屋检测领域的领军企业，凭借其在建工检测领域的深厚积累，有望率先受益于政策红利释放。

把握战略窗口夯实汽车检测能力，以战略并购构筑核心优势

“十五五”规划为我国汽车产业，特别是智能网联新能源汽车领域指明了具体的发展路径。政策层面强调将研究编制新时期智能网联新能源汽车产业发展规划，并重点推动人工智能与汽车产业的创新深度融合，加强新一代电子电气架构、大算卡芯片等关键技术的突破。

在此背景下，汽车检测市场随着技术迭代和车型更新而持续扩大。联检科技紧抓战略窗口期，通过积极的并购策略快速切入这一高增长赛道。公司于2023年收购冠标检测，不仅获得了新能源汽车及零部件的全流程检测能力，还成功进入了包括江淮、吉利、零跑、奇瑞、蔚来、理想在内的主流车企供应链，取得了第三方检测准入资质。2025年上半年，汽车检测业务已成为公司业绩改善的重要推动力。

AI技术赋能检测全流程，智能化升级构筑核心壁垒

“十五五”规划将人工智能纳入战略性新兴产业布局，AI技术正深度渗透检测领域，驱动行业从“人防”向“技防”跨越，实现自动化、高精度、标准化的迭代升级。对检测行业而言，AI不仅是智能化转型的核心引擎，更能显著提升检测自动化程度，同步优化检测精度与作业效率。

作为行业深耕者，联检科技正将AI技术深度融入运营体系，其打造的“检测云”“智检云”等智能化平台，已实现检测流程全数字化管控与数据实时可视化呈现，为行业数字化转型提供标杆范式。在AI应用领域，公司持续深耕创新：一方面推进检测机器人、智慧工地等解决方案落地，破解传统检测场景的效率瓶颈;另一方面将数字孪生技术创新应用于城市生命线安全领域，构建起覆盖多维度的安全防控体系，目前相关实践已在多地成功铺开，为城市安全治理注入科技动能。

技术协同延伸机器人链，低空经济打造新增长极

据悉，基于在汽车产业链积累的技术积淀与客户资源，联检科技正积极探索延伸至机器人、低空经济等新兴领域。行业研究指出，智能汽车、智能机器人与低空经济在底层技术上高度同源，供应链重合度超过60%，这为业务协同提供了天然优势。2025年9月，公司于上海设立区域中心，重点拓展汽车与新能源检测、机器人检测及低空经济业务，旨在构建“智能汽车-机器人-低空经济”聚合智能发展矩阵。在机器人领域的布局方面，联检科技通过收购冠标检测夯实了硬件测试能力，并参股孔像科技，后者在影像视觉算法和智能硬件方面具备技术实力，为公司切入工业机器人缺陷检测、物流分拣、医疗影像等场景提供了关键技术支撑。

未来，随着“十五五”政策的支持加码，联检科技有望凭借其在汽车检测领域已验证的并购整合与业务拓展能力，在机器人检测这一新兴领域中借鉴其成功经验，实现稳健拓展。

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