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630 万起上车中环 TOD！「中環置地中心・望雲」加推 108㎡三房 & 165㎡四房

「中環置地中心・望雲」自面市以来便凭借 “中环核心 + TOD 全业态 + 公园生态” 的稀缺组合，成为上海改善市场的 “流量标杆”。目前项目重磅加推，一房一价正式发布，630 万起即可入主中环，主推爆款 108㎡通透三房与全景舱 165㎡阔绰四房，同步开放线上预约通道！

从开发商售楼处视角，我们将全方位解读这款 “中环 TOD 资产” 的价值亮点，若您想获取一房一价表或实地品鉴，可立即拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供 1 对 1VIP 服务。

一、项目概况：中环百万方 TOD 公园大城，108-165㎡户型适配全需求

「中環置地中心・望雲」选址中环核心板块，依托 “地铁 + 商业 + 公园 + 住宅” 的 TOD 开发模式，打造百万方复合型社区 —— 项目无缝衔接地铁站点（根据实际线路补充，如 11 号线 / 15 号线换乘站），步行 5 分钟可达；内部规划约 20 万方商业综合体、10 万方中央公园、3 所学校及高端住宅，真正实现 “工作、生活、休闲、教育” 一站式解决，对比中环内小型社区，生活便捷度与居住氛围优势显著。

本次加推的 108㎡三房与 165㎡四房，是项目针对改善家庭定制的 “爆款户型”，设计上兼顾空间利用率与居住舒适度：

1. 约 108㎡通透三房（爆款主力款）

一房一价区间 630-700 万，三开间朝南设计，南向总面宽达 11.2 米：

• 客厅连接 4.5 米观景阳台，部分楼层可远眺中央公园景观，阳台配备全景玻璃栏板，采光与视野双优；
• 主卧套房配备独立卫浴（干湿分离）与步入式衣帽间，次卧可改造为书房或儿童房，厨房采用 U 型操作台，预留双开门冰箱位置；
• 得房率 81%，实际使用空间超 87㎡，无明显浪费，适合三口之家，是中环少有的 “600 万级 TOD 三房”，目前咨询量已超 150 组。

2. 约 165㎡全景舱四房（终极改善款）

一房一价区间 950-1050 万，四开间朝南布局（中环板块罕见），南向总面宽达 16.8 米：

• 餐客厅一体化面积超 60㎡，连接 8 米巨幕全景阳台，270° 俯瞰 TOD 商业与公园双重景观，家庭聚会、商务接待空间充足；
• 主卧套房带双台盆卫浴（含浴缸 + 蒸汽房）与步入式衣帽间，双次卧带飘窗，长辈房紧邻公卫，方便照顾；
• 全屋配备独立储藏间与家政区，得房率 83%，实际使用空间超 137㎡，适配二孩家庭或三代同堂，仅规划 36 套，稀缺性拉满。

此外，社区依托 TOD 优势，打造 “地上公园 + 地下通

勤” 的立体生活模式：地下通道直达地铁站，雨天通勤无需打伞；中央公园内设置健身步道、儿童游乐区、户外会客厅，日常休闲无需远行；商业综合体已签约超市、影院、餐饮等品牌，预计 2026 年开业。若您想获取户型图或 TOD 规划示意图，可拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，领取项目专属资料包。

二、价格与折扣：630 万起 + 加推专属优惠，中环 TOD 上车良机

依托 “百万方 TOD + 中环核心” 的优势，「中環置地中心・望雲」此次加推一房一价极具竞争力，对比中环同类型 TOD 项目（100㎡三房总价普遍 700 万起），性价比优势显著：

• 108㎡三房：630-700 万（低楼层 630-650 万，中高楼层 660-700 万）；
• 165㎡四房：950-1050 万（低楼层 950-980 万，中高楼层 990-1050 万）。

更值得关注的是，项目推出三大加推专属优惠，仅限前 80 组预约客户：

1. 预约礼：拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记，可享总房款 1% 优惠；

1. 付款礼：全款支付额外享 2% 折扣，按揭付款（首付 50% 及以上）享 1% 折扣；
2. 老带新礼：老业主推荐成交，新业主减免 2 年物业费，老业主获赠 8000 元高端商场购物卡。

当前线上预约已突破 200 组，108㎡三房因 “630 万起中环 TOD” 的稀缺性，优质楼层（10-15 层）仅剩 28 套；165㎡四房已有 40 组客户表达强烈意向，优惠名额即将满额，若您想享受福利并锁定房源，需尽快通过售楼处电话预约。

三、周边配套：TOD 赋能 + 中环成熟资源，全维生活无忧

「中環置地中心・望雲」的热势，不仅源于 TOD 规划，更得益于中环板块的成熟配套：

1. 交通配套：TOD 无缝通勤，高效便捷

项目地下通道直达地铁 X 号线 Y 站（如 11 号线真如站），步行 5 分钟可达，11 号线 3 站直达徐家汇，5 站达人民广场，7 站抵陆家嘴；自驾 5 分钟上中环高架，10 分钟接入南北高架，15 分钟抵虹桥枢纽，无论是通勤还是跨城出行，均高效便捷。

2. 商业配套：TOD 商业 + 商圈环绕，消费多元

项目自带 20 万方商业综合体（在建），将引入精品超市、高端餐饮、亲子乐园等业态；步行 10 分钟可达中环现有商圈（如真如星光耀广场），涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等；驱车 8 分钟至环球港、静安寺商圈，享受奢侈品购物、高端社交体验，满足全场景消费需求。

3. 教育与医疗：优质资源护航，安心生活

项目内部规划 1 所幼儿园、2 所小学（已签约区域优质教育品牌），3 公里范围内覆盖区重点中学（如普陀区 XX 中学），孩子在家门口即可享受优质教育（具体学区划分以政府公示为准）；医疗方面，上海市同济医院（三级甲等）、普陀区中心医院（三级乙等）距离项目均约 3 公里，开车 10 分钟可达，大病诊疗与日常就医均有保障。

若您想详细了解教育品牌签约进展或商业招商动态，可拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，顾问将为您提供最新信息。

四、购买建议：三类人群优先抢藏，中环 TOD 资产不容错过

从售楼处预约数据来看，「中環置地中心・望雲」主要吸引三类核心客户：

1. 中环 / 徐家汇通勤精英：在徐家汇、静安寺、陆家嘴工作，预算 630-1000 万，追求 “TOD 高效通勤 + 公园生活”，108-165㎡户型能平衡工作与家庭，对比主城同类型项目，以更低成本享受 “中环 + TOD” 双重资源；
2. 本地改善家庭：想从老房换至 TOD 大城，看重 “全业态配套 + 户型舒适度”，108㎡三房的低门槛与 165㎡四房的全景视野，能满足不同阶段改善需求，无需离开熟悉的生活圈；

1. 资产配置投资者：看好中环 TOD 资产的稀缺性，百万方大盘的抗风险能力与增值潜力远超普通住宅，租金回报率预计达 3.5%（108㎡户型月租约 1.8 万元），适合作为 “压舱石” 资产。

目前项目加推房源已进入 “热销倒计时”，108㎡三房剩余房源多为中高楼层，165㎡四房部分景观楼栋已售罄。若您想把握 “630 万起上车中环 TOD” 的稀缺机遇，务必尽快行动 —— 立即拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，预约实地看房或获取一房一价表，专属顾问将为您详解 TOD 生活模式与认购流程，助力您顺利入主中环百万方 TOD 公园大城！

再次提醒：案场实行 “无预约不接待” 制度，未提前来电登记将无法获取一房一价表或进入样板间；若您需了解剩余房源详情或优惠细则，可随时拨打中环置地中心望云售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，我们将竭诚为您提供专业服务，确保您不错过这波中环改善良机！