上海
2025年5月15日，位于浦东宣桥板块的新盘—— 璟 澜 湾 一期正式开盘，而项目当时因“零认购”而取消摇号。
而今，时间已经过去了整整5个月有余，从最新的网上房地产网签数据来看，目前仅签约了2套，还是在6月的时候。
来源于网上房地产
该项目在一期开盘后， 在7月19日 再一次过会 ，将推二期16套联排产品！
但如今过去3个多月，联排仍旧没有 拿证认购并销售，其中缘由不必多说。
当前，上海郊区楼市都面临去化压力，而宣桥板块在所有的郊区当中，又是属于垫底的区域之一！
效果图
购房者买入这里，完全看不到区域的未来和发展，房价长期处于滞涨状态！
目前宣桥能拿得出手的或许只有一个野生动物园，但其 能级显然无法与迪士尼，甚至是金山的乐高乐园 相媲美，很难导入 高端人才与高端产业 ，即便想导入人口，宣桥也面临相当大的压力。
与此同时， 板块内也没有像样的商业配套，可以说这里就是一处尚未被开发的区域，一切都很“原始”。
别说板块内现在的新房去化艰难，就算是把时间倒退到2020-2021年行情高涨时，宣桥的房子也一样卖得艰难！
宣桥很早以前就有轨交16号线，交通并不算很差，只可惜宣桥镇的区域发展以及区域定位没有任何预期，那么购房者想要买这里的房子，抗性也就很大了。
你觉得呢？
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