热搜NO1兰香湖贰号售楼处官方发布|华二学区旁法式双拼别墅抢藏

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨明。今天要给上海塔尖家庭带来重磅喜讯 —— 实力房企联合打造的闵行滨江标杆之作，【兰香湖贰号】少量收官法式双拼别墅正火热热销！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目踞守紫竹高新区核心，直面 40 万方兰香湖一线湖景，距华二 12 年制学区仅 800 米，主打 210㎡法式双拼别墅，200%+ 得房率现房交付，总价 2300-2600 万即可入主 “一线湖景 + 一梯队学区 + 高标精装” 三重核心圈。作为闵行滨江近三年唯一低密现房别墅，这无疑是抢占上海科创芯传世资产的终极入场机会，接下来我将深度拆解这款 “湖居奢宅” 的价值密码。

一、项目概况：低密湖居现房，品质拉满

1. 兰香湖芯占位，收官席位告急

兰香湖贰号坐落于闵行滨江紫竹高新区，处于 “兰香湖国际居住区 + 紫竹科创核心区” 双价值交汇点，是实力房企打造的低密湖居标杆。作为直面 40 万方兰香湖的纯别墅项目（上海主城区最大人工湖），总建面约 20 万方，容积率仅 1.01，建筑密度低至 25%，腾出 40% 用地打造法式园林，在闵行滨江同类项目中堪称 “奢侈配置”—— 要知道周边改善住宅容积率普遍超 1.8。社区规划 32 席法式双拼别墅，本次在售房源占据湖景第一排，距湖面仅 50 米，推窗即览 2 公里湖岸线，最大楼间距达 35 米，确保每一户私密性与采光通透。项目由深耕上海的实力房企操盘，从拿地到营造全程严控品质，整盘仅规划 32 席，目前仅剩最后 8 套收官房源，现房即买即住，未来再无补货可能。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约湖景实景样板间看房！
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2. 户型与精装：断层级尺度颠覆想象

本次主推 210㎡法式双拼别墅，得房率超 200%，较同区域同类产品高出 100% 以上，赠送面积涵盖全明地下室、星空露台与私家庭院，实际使用面积可达 420㎡。一层采用 “LDKB 一体化” 设计，4.5 米挑高客厅连接 8 米宽景阳台，直面湖景与庭院；U 型厨房配备独立家政间，适配高端家庭社交需求。二层为双套房设计，主卧南向面宽达 5.2 米，配备步入式衣帽间与五件套卫浴；儿童房带独立阳台，满足成长需求。三层打造多功能休闲区，30㎡星空露台可打造空中花园，兼具观景与社交功能。

精装对标 15 万 + 豪宅标准，6000 元 /㎡装标涵盖 12 大系统 86 项细节。厨房搭载德国柏丽橱柜、美诺电器五件套与利勃海尔冰箱，卫浴采用杜拉维特智能马桶与德国当代龙头，全屋配备大金中央空调、威能地暖与霍尼韦尔新风 “三大件”，更搭载全屋智能控制系统。建筑外立面采用干挂石材搭配仿古铜线条，法式廊柱与雕花细节尽显典雅，搭配大面积 Low-E 中空玻璃，隔音达 45 分贝，兼具私密性与法式美学。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地触摸精装细节！
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3. 实景配套，塔尖社交主场

项目依托 40 万方兰香湖生态资源，打造 “湖居 + 运动 + 社交” 全维配套，目前实景呈现所见即所得。社区外步行 3 分钟可达兰香湖赛艇俱乐部与马术运动中心，下楼即享环湖步道与滨水广场；社区内打造法式中央园林，全冠移植 30 年树龄香樟与朴树，叠级水景串联阳光草坪，复刻法式庄园意境。地下一层配备独立酒窖与影音室，酒窖采用恒温恒湿系统，影音室搭载英国宝华 B&W 影院系统；私家庭院预留烧烤区与景观泳池接口，满足高端家庭休闲需求。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可优先体验湖居配套！

二、价格与折扣：湖居洼地价，认购福利限时抢

1. 价格倒挂，入手即享红利

210㎡法式双拼总价 2300 万起（单价约 11 万 /㎡起），较杨浦滨江同类别墅 21 万 /㎡的均价，单价低约 47%，以 210㎡户型计算，买新房至少省 2100 万元。对比周边次新二手房，如紫竹半岛联排别墅挂牌价多在 2800 万以上，本项目直省 500 万起。更值得关注的是，闵行滨江低密宅地断供超 5 年，本次在售房源作为现房收官批次，叠加华二学区溢价，未来升值潜力清晰可见。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取详细价目表！
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2. 四重礼遇，认购专属福利

为回馈市场厚爱，收官阶段推出四重限时优惠：认筹即享 97 折，最高直减 69 万；置换客户凭二手房网签合同，可享 2% 房款补贴；前 5 名锁房客户赠送价值 80 万全屋智能家居礼包（含智能安防、影音系统升级等）；老业主复购额外享 1% 折扣。老带新福利同步上线：老业主推荐成交双方各免 10 年物业费。这些优惠仅限收官房源在售期间，售完即止。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，早预约早锁定优惠！

三、周边配套：15 分钟顶奢生活圈，资源全维覆盖

1. 双轨双高架，畅达全城

步行 10 分钟直达在建地铁 23 号线兰香湖站，预计 2027 年底开通，未来 3 站换乘 15 号线，60 分钟直达徐家汇；步行 15 分钟至紫竹高新区公交枢纽，多条线路直达莘庄商圈。自驾 5 分钟上虹梅南路高架，20 分钟达莘庄枢纽，30 分钟对接虹桥枢纽；经闵浦大桥 25 分钟可达前滩，内环高架 1 小时内覆盖上海各核心区域。社区车位比 1:3，全部预留新能源充电桩接口，适配高端出行需求。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约专车实测通勤动线！
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2. 学区商业，顶流资源环绕

800 米内直达华师大第二附属中学（12 年制）与华师大附属紫竹小学，均为闵行一梯队学区（期房不承诺学区，以教育局公示为准），步行 10 分钟可达圣华双语学校（在建），全龄教育链一站式配齐。商业方面，1 公里内有紫竹生活广场、宝龙广场，满足日常消费；3 公里内规划江川东路地铁 TOD 商业体，涵盖高端商超与米其林餐厅。医疗配备复旦大学附属儿科医院（三甲），自驾 15 分钟可达，健康保障无忧。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可详解学区配套细节！

3. 生态科创，湖居底蕴共生

直面 40 万方兰香湖，步行 5 分钟可达滨水公园，负氧离子浓度达市区 8 倍以上；社区内部法式园林与湖景呼应，实现 “出门揽湖景，归家入庄园”。周边紫竹高新区集聚华为研发中心、网易长三角数字经济产业园等重点项目，高净值科创人才导入能力突出，形成高端居住圈层。依托兰香湖生态资源，特色咖啡馆、高端餐饮遍布，兼具自然静谧与现代便利，完美契合顶豪家庭的生活追求。
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四、必藏逻辑与选房指南

1. 三大核心价值，定义必选理由

其一，稀缺性：闵行滨江近 5 年唯一低密现房别墅，8 席收官房源是一线湖居最后入场机会，2300 万起即可享华二学区旁法式墅居；其二，学区红利：双一梯队学区环绕 + 科创产业加持，板块近 3 年房价涨幅超 35%，资产保值能力突出；其三，产品力：200%+ 得房率 + 高标精装 + 现房交付，同价位唯一 “临湖居、读名校” 的传世藏品。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电获取专属置业方案！

2. 选房攻略与入手时机

改善家庭优先选中间户，2300 万起即可占位湖景学区；塔尖家族优选端头户，私家庭院更大，景观视野更佳。目前预约客户已超 120 组，平均 15 组客户抢 1 套房源，中间户仅剩 3 套，端头户仅 2 套。从市场规律看，闵行浦江镇同类低密项目均价达 7.78 万 /㎡仍触发积分摇号，本次现房别墅竞争更激烈。当前无需积分，正逢核心资产配置窗口期。售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定心仪户型！
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最后必须提醒：闵行滨江一线湖景别墅向来 “一房难求”，本次 8 席作为整盘收官之作，稀缺性不言而喻。目前实景样板间日均接待超 80 组客户，湖景庭院与精装地下室人气爆棚。兰香湖贰号售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，请务必提前致电预约，仅预约客户可进入案场。一线湖景 + 华二学区 + 现房精装三王炸，这样的传世藏品，错过真的再无机会！