万万没想到！赣州将入市的纯新盘，竟然是这个区最多！

转眼间，2025年又将接近尾声！

上半年，随着章江上境第四代住宅的首开，赣州楼市掀起了一场购房潮，不少购房者趁着好时机上车，拿下心仪房子，也有不少购房者仍处于场外观望阶段。

接下来，赣州楼市又会迎来哪些“新面孔”呢？我们来盘一盘赣州即将上市的纯新盘，看看有没有你心仪的楼盘。

*本文数据由晒房网小编统计整理，可能存在遗漏，具体以官方公布的为准。

小编统计，赣州中心城区（不含南康）预计共有13个纯新盘即将入市，让小编有些意外的是，接下来，赣县区将成为供货大区，共有5个纯新盘待开盘。

其次为章江新区，共3个纯新盘，蓉江新区2个，经开区2个，水西1个，一起来看下具体情况。

章江新区

章江新区即将入市的纯新盘为南桥壹号、南桥新苑、翰林壹品，目前这些楼盘在官方平台申报了信息，未来具体开发建设情况尚不确定。

均位于宝能城周边，地理位置优越，周边配套很成熟，生活便利，但地块都比较小，开发套数有限，消息并不多，何时能入市也是未知数。

江南学府

项目位于赣州经开区紫荆路北侧、经六路西侧，是社前村预留地。

该地块东面是规划的紫荆公园和华昌儿童公园，北面是劲嘉山与城小区，地理位置不算优越，周边临近工业区。

今年8月，官方平台公布了该项目信息，总投资50000万元，申报单位为赣州社前置业有限公司，计划开工时间2026年01月，竣工时间2028年12月。

目前户型图、效果图等暂未公布，入市还需要在等等。

泓海园

今年7月，东莞市华坤工贸有限公司竞得赣州经开区西城区H-08-06地块，成交价9755万元，楼面价3020元/平米，案名已公布，为泓海园商住小区。

根据公布的资料显示，项目位于赣州市经济技术开发区迎宾大道北侧、大坪路东侧，总投资37350万元，申报单位为赣州市淡溪置业有限公司，计划开工时间2025年12月、竣工时间2028年12月。

该项目开发商同为华坚集团，与隔壁心海园是兄弟项目。

总占地面积17945.1 平方米，容积率1.8，建筑密度17.13％，绿地率30％，总建筑面积为58688.74平方米。

周边临近迎宾大道、东江源大道等重要城市道路，交通便利。有杨梅小学、黄金实验小学、赣州市第五中学、赣南医科大学第一附属医院等教育医疗配套。

周边商业配套也十分丰富，附近有金凤梅园（世客街）、万达广场等，发展成熟，生活便捷。

蓉江新区

云顶壹号

作为今年最值得期待的纯新盘之一，目前云顶壹号营销中心已开放，即将首开。

项目位于赣州市蓉江新区赣南大道与潇雨东路交汇处（全民健身中心对面），总建筑面积约10.5万㎡，占地面积6万㎡，容积率1.8，绿化率30%。

打造建筑面积约99-142㎡超新规四代住宅，奇数偶数错层设计，户户赠送约40㎡南北双空中花园，户户3.1米奢阔层高，户户带有10-14㎡独立入户电梯厅，实际使用率可高达150%，是真正的大平层豪宅改善社区。

项目交付标准较高，标配华为鸿蒙智家全屋智能系统、下沉会所+主题架空层，打造恒温泳池、社区食堂、24小时无人超市、健身瑜伽室等全龄段配套。

地处于蓉江新区核心地段，一路之隔临近赣州市全民健身中心，旁边还规划了一个大型商业综合体，周边还有农贸市场、迎春花公园（规划中）、师大附小、飞扬路小学、第十三中学、第十五中学等，配套丰富。

国锦蓉湾

项目由两个地块组成，位于蓉江新区紫玉兰路与瑞香东路交汇处，于2023年9月19日被国锦地产拿下。

打造第四代住宅，带有空中花园，目前户型图暂未公布，但户型额外赠送面积可能会比较可观，在产品本身或许有更高端的设计。

赣县区

云上院子

作为赣县区即将入市的科技生态四代宅，从入市之初便备受关注，成为最值得期待的新楼盘之一。

项目位于赣县区赣新大道花样年华旁（老玩具厂），总建面约14.5万㎡ ，总栋数9栋，总户数635户，绿地率约38%；

打造建筑面积约99-178㎡三至五房，奇偶错层设计，户户带露台，独梯独户设计，真正实现“家家有庭院，户户有花园”，赠送面积相当可观。

交付标准刷新赣县区豪宅标杆，在科技方面，做到了智能派梯，智能座椅、无人便利店，直饮纯净水到户；

在交标方面，打造长度约80米大门、宋氏园林、六大主题会所，涵盖社区食堂、私宴包厢、会客、咖啡室、茶室等酒店级会所配套，目前实景样板房已开放，距离开盘不远了。

金和·桃李九章

项目位于江西师大附中赣江分院旁，储潭组团，同样为第四代住宅产品，目前效果图、户型图等已公布。

项目占地面积24037.07㎡，建筑面积约51726.54㎡，容积率1.2，绿化率30%；由5栋17层的新规第四代住宅组成，共176户房源。

打造建筑面积约114-188㎡三至五房，户户带“空中花园”，户型使用率较高，赠送面积较为可观。

该项目较大的优势为临近江西师大附中赣江分院，高质量教育就在家门口；背靠山景，周边临近晓镜公园、稀金市民中心、中科院赣江创新研究院等配套。

观云书院

该楼盘是今年6月4日由江西菊业科技有限公司拿下的梅林组团ML04-02-05地块，拿地一个多月后，项目案名、信息曝光，名为观云书院商住小区。

根据官方平台公布的资料显示，项目总占地面积13987.02㎡，总建筑面积约39147.18㎡，容积率1.75，建筑密度25.30％，绿地率30%，目前效果图、户型图暂未公布。

项目位于赣县区梅林镇双龙大道24号，地理位置优越，一路之隔临近城关小学，周边临近星洲润达购物中心、赣县中学、赣县区人民医院等配套，资源丰富。

城投云璟华府

近期突然冒出的纯新盘，位于赣州市赣县区梅林镇上庙村，也就是城北片区。

目前该板块在售新楼盘较少，板块内有梅林湿地公园、好又多购物广场、赣县区第八小学、第八中学，赣县区思源实验学校、赣县中学北校区等配套，临近赣南大道快速路，交通出行更加便利。

根据备案资料显示，该楼盘主力户型为建筑面积约90-120㎡三房，还有两居室和四居室，集高品质住宅、体验式商业中心与精品办公空间于一体，打造一站式都市生活圈。

翰林学府

项目位于赣县区闻忆路和长富路交汇处，附近有城北农贸市场、赣县中学南区、赣县区第三人民医院等。

据之前发布的项目信息显示，该楼盘的申报单位为赣州玖点房地产开发有限公司，开工时间预计为2025年9月，竣工时间为2027年10月，总投资1.67亿元。

项目用地面积15918㎡，建筑面积45619.36㎡，容积率2.2，由4栋17-26层住宅组成，共232户，楼盘并不大，目前效果图已公布。

最后，以上这些纯新盘有你心意的楼盘吗？欢迎评论区留言讨论！

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