福建
2025年的中国房地产市场，正循着住建部从规模扩张转向质量优先的指引加速转型。近日，中指研究院连续第2年开展“好房子”需求调查，数据揭示出居民住房改善需求的显著特征：超过六成受访者偏好90–140平方米的户型，其中选择120–140平方米户型占比最高（33%）；动静分区、灵活空间、个性化精装及多元物业服务成主要诉求。在行业收缩、房企慎提目标的当下，建发国际以核心布局与产品革新为抓手，将居民对“好房子”的期待，转化为企业发展的重要路径，并在3月举行的2024年业绩会上，明确1500亿元年度销售目标（同比增 12%）。
精准布局：核心土储筑牢“好房子”根基
建发国际深谙市场分化规律，聚焦一线及强二线城市核心地段。土储上，建发国际于2025年上半年，累计取得了26宗地块，新增全口径货值987亿元，拿地价495亿元，此外还有7宗地块货值约232亿元待完成股权转让的工商程序，加上后，合计拿地货值为1219亿元。
截至2025年6月末，建发国际的未售土地储备货值2496亿元。其中2022年及以后以核心城市为主布局获得的“新土储”占比达81%。这些项目多数位于核心城市的核心板块，具备打造“好房子”的先天优势，为企业产品升级提供了坚实的资源支撑。
产品革新：“灯塔战略”诠释“好房子”内核
建发国际以“灯塔战略”回应市场需求，并以五大核心路径实现战略落地。其一，灯塔项目由建发房产最高决策层深度参与，确保战略执行的高效性与一致性；其二，锚定城市稀缺核心地段，成本投入不计短期回报，广纳各方资源；其三，打造尊重城市文脉的属地定制产品，构建具有领先性、差异性的产品力；其四，臻选世界珍材，运用前沿工艺，极致打磨每处细节；其五，打破过往经验体系，实现产品体系的全方位重塑。
2025年6月，首次开盘的两个灯塔项目，均呈现出热销态势，其中：北京·海晏荣登“6月份北京新房网签套数&网签金额北京TOP2、海淀TOP1”，厦门·宸启瑞湖荣登“6月份厦门市商品住宅销售面积&金额双冠王”。这一成绩不仅验证了“灯塔战略”的市场认可度，更为行业产品升级提供了可借鉴的实践样本。
未来，随着居民对“好房子”需求的持续释放，建发国际有望凭借“灯塔战略”进一步巩固市场地位，持续引领行业产品升级。同时，其成功实践也将激励更多房企转变发展思路，以需求为导向，加大产品创新与品质提升力度，共同推动中国房地产市场从规模扩张向质量优先深度转型，为居民创造更多真正意义上的“好房子”，实现行业与居民需求的双赢。
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