【启德区：天玺・天】房价多少，为什么便宜，交房时间

【启德区：天玺・天】房价多少，为什么便宜，交房时间，以下是详细介绍：

1. 【启德区：天玺・天】房价多少？

【启德区：天玺・天】的参考房价为每平方呎 2.3 万至 2.8 万港元（约合每平方米 24.7 万至 30.1 万港元），属于启德区中高端价位。具体来看，三房单位（约 800 平方呎）总价约 1200 万至 1500 万港元，四房单位（约 1000 平方呎）总价约 1800 万至 2200 万港元，少量顶层复式单位总价超 3000 万港元。

物业：2幢

楼层：25、26层

户数：584伙

户型：开放式、1-4房

交房：现楼发售

教育：34校网

开发商：新鴻基

地址：啟德協調道10號

【新鸿基 天玺·天2期 本月14日起招标24伙】

新地旗下启德天玺．天第2期，今天突击上载销售安排第1及第2号，以招标形式发售共24伙单位，并将于2025年10月14日起开始接收标书。是次招标单位全部均为4房，实用面积由874至2230平方呎。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

2. 【启德区：天玺・天】为什么 “便宜”？

这里的 “便宜” 是相对同区高端盘而言，性价比优势明显。对比启德区部分单价超 3 万港元 / 平方呎的豪宅项目，【天玺・天】在保证品质的前提下，价格低 15%-20%。原因在于项目虽定位中高端，但未过度堆砌奢华配套（如仅设小型会所而非大型休闲综合体），且户型以 800-1000 平方呎为主，避免了超大户型带来的总价过高问题，让改善型家庭可负担。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

3. 【启德区：天玺・天】交房时间是什么时候？

开发商公布的交房时间为 2026 年初，目前处于主体结构施工阶段，进度正常。交房标准为豪华装修，包括大理石地面、定制橱柜、智能马桶及中央空调，部分高层单位还附带观景阳台，购房者收楼后无需二次装修，可直接拎包入住，适合追求居住品质且不急于入住的家庭。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

1 房

面积：295呎

总价：610万起

2 房

面积：437呎

总价：880万起

3 房

面积：672呎

总价：1300万起

4 房

面积：887呎

总价：3600万起

交通便利：

启德天玺·天二期距离港启德站约3分钟步程。从启德站出发：3站九龙东，4站红磡，5站会展，6站金钟，7站中环，10站机场

若经中九龙干线约7分钟抵达高铁西九龙站，接通粤港澳大湾区。而于启晴邨一旁之沐虹街、承启道及宏天广场一带，提供多条巴士或专线小巴路线，穿梭九龙城、黄大仙、九龙湾、蓝田、红磡、中环至北角宝马山等多处地方。

✅暂不接待临时到访，请提前预约看房时间
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