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奉发·贤荟悦邸 | 奉贤新城低密绿奢住区，国企匠造品质标杆

一、项目概况

• 开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（奉贤本土国企，深耕区域12年）
• 位置：上海市奉贤区钜庭路336弄（庄行板块）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约6.9万㎡
• 建筑面积：约16万㎡
• 容积率：1.44（区域罕见低密墅区）
• 绿化率：35%
• 总户数：940户

• 产品类型：14-18层高层住宅、6层花园洋房、4层叠拼别墅
• 交付标准：精装（含中央空调、地暖）
• 交房时间：预计2026年中旬

二、产品类型与户型

• 高层住宅：建面约71-98㎡两至三房，均价约3.79万/㎡，总价约199万起。三开间朝南，满足刚需与首改需求。
• 花园洋房：建面约89㎡三房，均价约3.79万/㎡，总价约256-307万。双联阳台+主卧套房，得房率85%，适合三口之家。
• 叠拼别墅：建面约146-166㎡，均价约4.2万/㎡，总价约479-714万。上叠附赠阁楼与露台，下叠附赠地下室及花园，得房率约88%，满足改善型需求。

三、交通配套

• 自驾：紧邻S4沪金高速，40分钟直达徐家汇。
• 规划轨交：南枫线（2027年通车）距项目800米，未来出行更便捷。
• 公共交通：周边有南金线、南胡线等多条公交线路。

四、生活配套

• 商业：步行可达大润发，车行15-20分钟至南桥百联、龙湖天街等综合体。
• 教育：对口庄行学校（九年一贯制），周边有奉贤中学、世界外国语学校（在建）。
• 医疗：奉贤新华医院（三甲）距项目仅3.3公里，已于2025年6月试运行。
• 生态：毗邻“贤荟花环”生态绿环核心节点——花米港湾，坐拥2.3平方公里市域级景观体系。

五、项目亮点

• 低密宜居：1.44容积率，楼间距达40-50米，保障充足采光与视野。
• 园林景观：以“世外桃源”理念打造4.8万方景观，九大主题园林移步异景。
• 国企背书：奉发集团深耕奉贤12年，打造南桥源、奉浦大道等地标，品质有保障。
• 高性价比：总价199万起入住低密墅区，叠墅均价击穿周边高层联动价。

闵行南低密绿奢墅区「奉发·贤荟悦邸」，建面约71-166㎡高层&洋房&叠墅热销中，叠墅95折+送车位！

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国企奉发 担当时代责任

奉发集团，区属于国有独资企业，坚持以“综合性城市建设和服务商”为定位，深度参与城市建设。奉浦大道、上海JW万豪酒店、南桥源、冷江雨巷等项目，都已成为奉贤城市焕新的地标。

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人居悦章 低密墅境住区

奉发·贤荟悦邸，现代化立面，以简约质感引领时代美学；仅约1.44容积率墅级产品规划，重构精奢生活。

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一脉花溪 九曲园林

在园林打造上引入“世外桃源”理念，规划4.8万方景观，九大园林体会移步异景的园林意趣。

对生态、人文深度考量，进行合理动线规划，高层-洋房-叠院分区景观打造，丰富自然场景，充分保障每一位居者的日常静谧。

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九大主题

沿中轴有序展开，九大主题丰富场景打造，尽揽四季风光

秘境水院｜漂浮雨廊｜留白剧场

星河浮桥｜幻谷绿洲｜花园小筑

林影画廊｜漂浮剧场｜幽幽花谷

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首开房源↓

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二批次房源↓

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户型鉴赏↓

上叠建面约146㎡3房2厅3卫

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下叠建面约166㎡5房2厅3卫

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洋房建面约89㎡3房2厅2卫

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高层建面约71㎡2房2厅1卫

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高层建面约94㎡3房2厅2卫

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高层建面约98㎡3房2厅2卫

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板块配套

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交通配套

1隧2轨3桥，承接闵行主城、链接奉贤新城，有效辐射包括虹桥、闵行、嘉定新城在内的产业集群，使得板块跃升为虹桥商务区南部承载区

虹梅南路隧道—紫竹高新区——中环、徐家汇

轨交南枫线（规划中）——临港自贸区

轨交嘉闵线南延伸段（规划中）——七宝、虹桥、嘉定

闵浦二桥——沪闵公路——闵行主城

闵浦三桥——闵行科创中心

奉浦大桥——S4沪金高速——莘庄

商业配套

半小时生活圈 尽享繁华

车行约7分钟-大润发

车行约15分钟-宝龙商圈

车行约20分钟-南桥百联、苏宁生活广场、奉贤龙湖天街等

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医疗配套

距奉贤新华医院（在建）直线距离约3.3公里，车行约13分钟

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教育配套：庄行小学、庄行中学、世外庄行校区、规划初中

（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

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生态资源

「小雅鹿鸣」索菲特绿奢酒店，以国际化设计理念与标准打造；

「庄行郊野公园」融洽林深水美情怀，以文化艺术为特色；