天津
01
最近，正荣紫阙又“复工”了的消息在坊间流传。
我去翻了翻正荣天津区域的公众号及视频号。
官方公众号的最后一次更新，目前还停留在2024年8月31日，而且发的还是郑州项目的相关内容。
官方视频号的最近一次更新，是在今年的7月19日，发布的是正荣云溪润宸的工程进度。
任何一家暴雷房企，一旦复工，一定是会官宣的，这是常识。
但，目前正荣天津区域并未官宣正荣紫阙再次“复工”，所以不妨让子弹再飞一会儿。
毕竟，希望越大，失望也就越大。
为什么说是又传“复工”呢？
2022年11月，就有媒体称正荣紫阙已复工……
“现场能听到机器作业施工的声音，还能看到施工工人的身影”。
然而，又过去了将近三年，还没交付……
这就有些尴尬了。
那么，这次到底是真复工，还是“表演式”复工，又或者是大家共同的愿望（想象）……我们就不得而知了。
02
昨日，天津万科发布公告——
《公告 | 我司持有东第万科广场商业项目部分资产对外出售公告》
公告内容如下：
我司持有东第万科广场商业项目，位于西青区李七庄街昌凌路与鑫通道交口东第商业中心1号楼，总建筑面积24199.15平方米。
资产概况：
东第万科广场项目为已竣工交付的在营商业项目，8套，东第商业中心1号楼-1-4层。
现计划将上述资产进行对外出售，如有购买意向，请于2025年12月31日前联系我处。
我查了一下。
东第万科广场是天津万科首个落地的社区商业项目。
2019年1月11日，东第万科广场正式开业迎客。
其中地上总建筑面积6万㎡，包含万科自持运营的2.2万㎡商业——万科广场，自持运营的2.8万㎡的长租公寓——泊寓，以及1万㎡的地铁和公交场站。
作为业主，客观讲，东第万科广场商业还是值得买入的。
与地铁5号线中医一附院站接驳，守着天津中医药大学第一附属医院（南院区），人流量不错。
目前一楼招商情况最好，赶上饭点，米村拌饭甚至都得拿号排队。
二楼的万V生鲜超市生意好到干黄了一楼的华润超市。
但也非常考验招商和运营能力，三四楼的招商运营相对并没有那么理想。
建议有意者一定要来实地考察。
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