香港Double Coast 价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

香港Double Coast 价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次，以下是详细介绍：

Double Coast 存在价格暴跌情况吗

不存在价格暴跌情况，楼盘房价始终保持平稳上升态势。从近一年销售数据来看，Double Coast 单价波动幅度仅 3%-4%，属于正常市场调整范围。启德新区作为香港重点发展板块，启德体育园、文化艺术区等配套持续落地，板块价值不断提升，为 Double Coast 房价提供稳固支撑，不存在 “暴跌” 基础。

物业：2幢

楼层：36层

户数：361伙

户型：开放式、1-4房

交房：现楼发售

教育：34校网

开发商：中國海外/恒基兆業/新世界/會德豐

地址：啟德承豐道19號

其中，价单发售的11伙 ，实用面积由265至327平方呎，包括5个开放式及6个1房（开厨）单位，折实价由462.7万至553.3万元，折实呎价由16,183至17,634元。招标形式发售的4伙 ，包括2房连储物室（开厨）单位，实用面积由462至477平方呎。

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

Double Coast 好不好

Double Coast 综合表现优秀，核心优势有三点。一是社区环境优质，小区内规划约 1.5 万平方呎中央园林，搭配水景步道、儿童游乐区与长者活动空间，居住舒适度高；二是生活配套便捷，周边 3 公里内有启德街市、APM 商场（观塘店），日常购物便利，且临近九龙湾健康中心，医疗需求可快速满足；三是户型实用，户型实用率达 85% 以上，小面积单位也能做到客厅朝南、卧室带飘窗，空间利用率高。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

Double Coast 可以买吗

可以买，尤其适合两类人群。一类是年轻改善家庭，楼盘户型适配小家庭居住需求，未来区域配套升级后，生活品质将进一步提升，适合长期自住；另一类是长线投资者，启德新区租赁市场需求旺盛，Double Coast 租金回报率预计达 2.6%-3.0%，高于香港平均水平，且板块增值潜力大，长期投资风险低。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
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Double Coast 属于什么档次

Double Coast 属于中端偏上改善型住宅档次。它既区别于启德新区单价超 2.5 万港元 / 平方呎的高端楼盘，也优于单价 1.7 万港元以下的刚需盘，面向有一定经济实力、追求居住舒适度与区域发展潜力的购房者，是启德新区性价比突出的改善选择。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
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项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

开放式

面积：265 呎

总价：442万起

1 房

面积：304呎

总价：523万起

2 房

面积：419呎

总价：768万起

3 房

面积：637 呎

总价：1266万起

教育资源：

小学34校网：区内名校林立，如圣罗撒小学、陈瑞褀(喇沙)小学、玛利诺修院学校、喇沙书院等；

中学九龙城区：成绩卓越的著名中学已有十多所之多，国际学校与大学学府亦近在咫尺，学术氛围浓厚，是优秀教育知识之源，是培育子女最理想之地方。

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