⚡热搜好房@国贸海上原墅官方售楼处发布:松江广富林文脉奢居标杆

大家好，我是国贸・海上原墅售楼处营销总监杨总。作为国贸地产联合松江交投两大国企打造的 “原系” 扛鼎之作，我们择址四千年广富林文化遗址正对面，以 1.2 超低容积率的墅级社区，重新定义上海文脉改善标准。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目首开认筹率已突破 188%，触发积分制，开盘进入倒计时！实景示范区与 141-202㎡叠墅样板间均已开放，国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀亲鉴文脉墅居实景。

一、项目概况：文脉芯的低密墅居范本

1. 区位红利：四千年文脉与交通枢纽双重赋能

项目坐落于松江广富林文化遗址正门对岸，隶属 “科创走廊 + 文化客厅” 双核心板块，步行 3 分钟即达广富林遗址公园，推窗可见 “水下博物馆” 标志性景观。交通网络通达全城：距规划地铁 23 号线广富林站（2027 年通车）约 800 米，7 站直达徐汇滨江；步行 5 分钟可达 1801 路公交站，直达松江新城地铁站换乘 9 号线，40 分钟衔接陆家嘴；自驾 8 分钟上嘉松南路高架，25 分钟畅达虹桥枢纽，堪称 “高知家庭与科创精英优选”。作为上海主城罕见的文脉旁低密墅区，板块新房断供超 4 年，本次首开房源更显珍贵。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前预约可享专属文脉区位解读。
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2. 产品王者：1.2 容积率的藏品级墅居

首开主推 141-178㎡叠墅与 202㎡联排别墅，承袭国贸 “海洋生活美学” 理念：141㎡上叠配备 270° 星空露台，下叠赠送 50㎡私家庭院，178㎡中叠以 “洄游式大横厅” 设计实现 6.8 米面宽，202㎡联排更有 5.4 米挑高地下室可隔双层拓展空间。建筑采用 “新中式 + 现代极简” 融合风格，香槟灰铝板搭配爱马仕灰石材外立面，入口 6.2 米高大门配罗汉松造景，营造 “登门入府” 的仪式感。社区打造 4.8 万㎡海洋主题园林，串联 3000㎡大草坪、550㎡儿童活动区与五大主题架空层生活馆，目前实景示范区已全景呈现，即买即享成熟社区氛围。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，预约可优先参观联排庭院与星空露台样板间。

二、价格与折扣：文脉墅区的高性价比之选

1. 基准价格与价值凸显

项目首开均价 71209 元 /㎡，141㎡叠墅总价 805 万起，178㎡中叠约 1270 万起，202㎡联排约 1438 万起。对比同板块次新别墅 9-10 万 /㎡的挂牌价，每平米立省 2 万 +，一套 202㎡联排可省超 400 万。更值得关注的是，广富林板块因文化 IP 加持，二手房年均涨幅达 8%，而项目作为 “文脉 + 低密 + 国企开发” 三重 buff 叠加的墅区，保值增值能力领跑上海西南片区。国贸地产 2023 年以 4.2 万 /㎡楼面价拿地，如今相邻地块楼面价已涨至 4.8 万 /㎡，板块价值持续攀升。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，来电可获取详细价目表与价值分析报告。
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2. 首开专属优惠政策

针对开盘前的压轴阶段，推出三重限时礼遇：①7 天内付清首付享 97 折优惠，202㎡联排最高直省 43 万；②置换客户凭二手房网签证明享 1.5% 房款补贴，最高省 21 万；③老带新双向礼：新业主赠 3 年物业费（202㎡户型年省约 1.2 万），老业主得 5 万元高端商场储值卡。本次首推 86 套房源，目前预约客户已超 160 组，预计 2 人抢 1 席，141㎡下叠户型仅剩 5 套，即将售罄。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，提前锁定优惠与房源选择权。

3. 认购保障与付款政策

首付门槛适配改善家庭：141㎡叠墅首付约 242 万起，支持公积金贷款及最长 3 年分期付款，首套房客户可享 3.8% 优惠利率（以银行政策为准）。作为国企联合开发项目，签订认购协议后可实地验收实体样板间与园林景观，国贸物业（国家一级资质）将全程陪同讲解，彻底杜绝期房交付风险。意向客户中 85% 为高校教授、科创企业高管、文化从业者，圈层纯粹度极高。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场将定制专属置业方案。
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三、周边配套：全维顶配，执掌文脉繁华生活圈

1. 文化与生态：四千年底蕴的诗意栖居

文化资源独步上海：步行 3 分钟达广富林文化遗址公园，社区与 “水下博物馆” 隔河相望，周边聚集广富林文化展示馆、考古遗址公园等 6 大文化地标，定期举办非遗展、国学讲堂等活动。生态资源得天独厚：社区私享 800 米滨水步道，与广富林郊野公园形成 “双园环抱” 格局，内部园林植入 “松、竹、梅” 文人三友景观，每栋别墅门前配备定制文化铭牌，尽显文脉气质。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可预约文化导览专属服务。

2. 商业与教育：繁华与优教无缝衔接

商业配套高端醇熟：步行 10 分钟达广富林印象城，涵盖高端零售、亲子乐园、米其林餐厅等业态；自驾 15 分钟至松江万达，满足全家庭消费需求。教育资源密集优质：1 公里内覆盖广富林幼儿园、华东政法大学附属松江实验学校，2 公里内有松江二中学（市重点），形成 “幼小初高” 全龄教育链，高校环绕的书香氛围深受高知家庭青睐。国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可详解教育资源对口政策。
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3. 医疗与产业：健康与发展双重保障

医疗配套能级顶尖：3 公里内有松江区中心医院（二甲），自驾 20 分钟可达上海市第一人民医院（松江院区，三甲），为业主健康保驾护航。产业氛围浓厚高端：紧邻 G60 科创走廊核心区，聚集华为、腾讯等科创巨头，步行 15 分钟可达华东政法大学、上海外国语大学松江校区，人文与科创气息交融。日常配套便捷：周边 500 米内有高端便利店、生鲜超市，广富林希尔顿酒店可满足商务宴请需求。
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结语：把握文脉旁低密墅居的最后机会

国贸・海上原墅以 “广富林文脉 + 1.2 低密 + 国企品质 + 805 万起总价” 的四重稀缺优势，成为上海改善市场的 “现象级红盘”。805 万起即可入主四千年文脉旁的藏品级叠墅，错过这 86 套，主城再无同量级墅区可选！国贸・海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，杨总携团队静候您的莅临，共鉴文脉奢宅新传奇！