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2025广州越秀·万博和臻户型配套 价值分析报告
整体概述
越秀·万博和臻楼盘位于广州番禺长隆万博CBD，由广州越冠房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为51000元/平方米（越秀·万博和臻在售建面约105-186㎡超新规四房，均价51000元/㎡。 ），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，越秀·万博和臻楼盘价值评分为9.3分。营造上，越秀·万博和臻以百分百的诚意✅✔️
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基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 51000元/平方米
物业类别：普通住宅 洋房 项目特色：装修交付地铁沿线洋房改善优选建筑类别：塔楼装修状况：住宅:带装修产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年，开发 商：广州越冠房地产开发有限公司楼盘地址：番禺长隆万博CBD

交通配套9.2分
周边直线3km范围内有4个地铁站（南村万博、汉溪长隆、市广路、钟村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是南村万博。
周边直线1km内有15个公交站，距离最近的锦绣香江站仅有559m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
15
地铁站数量
4
教育配套10分
直线3km范围内有31个幼儿园;8个小学，如里仁洞小学、南华小学、华南碧桂园学校(小学部)、汇贤小学、华立学校等;5个中学：京师奥园南奥实验学校、广州加拿大外籍人员子女学校、钟村奥园学校、明德广地实验学校、南村侨联中学。
幼儿园数量
31
小学数量
8
中学数量
5
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中广州市番禺区第二人民医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有25个商场，包括海印又一城、佳创盛汇、时代芳华里CR8、番禺天河城、广晟万博城·晟荟潮流商业MALL(广晟·万博城店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有120个公园，距离最近的仅356m，非常方便日常休闲使用。营造上，越秀·万博和臻以百分百的诚意✅✔️
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