火炭星凯堤岸（香港）：是富人区吗，层高，项目周边设施有哪些？

火炭星凯堤岸不属于香港传统意义上的富人区，其层高为 2.8-3.5 米，项目周边设施较为完善。以下是具体情况：
是否为富人区：香港的传统富人区主要集中在半山、浅水湾、九龙站等地，通常以豪宅、别墅为主，拥有更为优越的自然景观和更为私密的生活环境，且楼盘单价普遍是星凯堤岸的 2-3 倍。而星凯堤岸位于香港新界东的火炭区，主要以分层住宅为主，业主构成以中产家庭为主，所以不算富人区。
层高：星凯堤岸共有 4 座住宅大楼，楼高 39-41 层，楼底高度为 2.8-3.5 米，每层各设 3 至 8 伙单位，确保了居住的舒适性和私密性。为了回馈广大购房者，火炭星凯堤岸（香港）还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打火炭星凯堤岸（香港）开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

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周边设施
商业设施：基座自带 10 万平方呎商场，有麦当劳、谭仔、大家乐等餐饮以及菜鸟驿站、超市等店铺，能满足居民日常生活需求。附近还有御龙山商场、骏景园商场、银禧荟等民生商场，距离沙田新城市广场、大围围方商场、又一城商场都很近，购物、娱乐、休闲选择丰富。

教育设施：小学属于 91 校网，是沙田地区名校集中地，有浸信会吕明才小学、浸信会沙田围吕明才小学、保良局萧汉森小学等全港名列前茅的学校。中学校网为沙田区，是全港英中最多的中学校区，有沙田崇真中学等 17 间 band1 中学。此外，距离香港中文大学仅 1 站，距离浸会大学及城市大学 3 站，距离理工大学 5 站，高校教育资源丰富。Boxhill 国际幼稚园预计 2025 年入驻基座商场，为低龄儿童提供教育服务。
医疗设施：周边有沙田医院等医疗机构，沙田医院是香港的一所区域医院，提供包括急症室、内科、外科、妇产科、儿科等多种医疗服务。

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