龙湖“退休”大佬成功再就业

都说现在就业市场不容易，尤其35岁好像成了一道坎，但凡事总有例外。

就在不少人为“中年职场危机”发愁的时候，今年58岁的李楠——前龙湖集团高级副总裁、商业地产总经理，在“退休”两年后，不仅没闲着，还成功再就业了。

她的新职务是中国国际贸易中心有限公司的董事、总经理，还兼任国贸物业酒店管理公司的董事。

李楠是中国商业地产圈里少有的资深女性高管，是中国最早涉足商业地产的那批专业人士。

在进龙湖之前，李楠曾任职于凯德商用、武汉新民众乐园、武汉百胜餐饮等企业。

2015年5月，李楠迎来了职业生涯的重要转折点，时任龙湖集团CEO的邵明晓将她请到龙湖，接替魏健出任商业地产部总经理。

彼时的龙湖商业虽有布局，但还没成气候，正急需懂行的人来带动成长。而李楠带来的，正是凯德那套标准化、系统化的管理方法。

而且她不是一个人来的，几位凯德的老同事——田昆、陈琦、肖宏伟等也陆续加入，后来都成了龙湖商业的中坚力量。

在龙湖的八年时间里，李楠历任商业地产部总经理、集团副总裁、集团高级副总裁，一手主导了龙湖商业地产的飞速发展。

从2015年至2023年上半年，龙湖开业运营商场从15座增加到超过80座，在手项目超过140座，其中50余座商业项目是在她任期内开业的。

她主导打造了“天街欢乐季”“66天街欢抢节”“天街庙会”三大品牌活动，这些IP成功出圈，让龙湖商业在行业里备受关注。

更亮眼的是业绩——她带领团队把租金收入从2014年的8.8亿元，一路拉到2022年的94.3亿元，八年翻了十倍多。

龙湖创始人吴亚军曾高度评价她，说她能一边解决老问题，一边搭团队、建制度，同时还搞创新业务和数字化转型，能力非常全面。

李楠在内部建立了完整的商业体系。比如她推动“年销售回款10%投入商业投资”，为持续扩张备足了弹药；还建了大数据平台，推行“商场总导演”管理模式，和几千家商户建立合作，每一步都很有章法。

不过时间来到2023年，房地产行业进入新阶段。住宅市场利润变薄，房企纷纷转向商业地产找增长。

拥有先天优势的龙湖，也在不断巩固和加强商业航道，但时代浪潮的退去，也意味着过往“凯德模式”不再适用。

打法一变，人也跟着变。

2020年，原凯德系经理人、龙湖商业副总裁肖宏伟离职，转战弘阳商业；而同样是老凯德的陈琦，也从龙湖商业副总经理一职抽身离开，加盟旭辉。

2021年，李楠在凯德的老搭档、原龙湖商业总部招商及运营中心总经理田昆也宣布出走。

就连李楠本人，也渐渐偏离龙湖商业的决策核心，转向龙湖商业的对外沟通和市场性宣传。

2023年8月初，龙湖正式对外宣布，高级副总裁、商业地产部总经理李楠将退休，而她的接班人，是原华润万象生活商业华南大区总经理包伟。

一位“80后”生力军接替了56岁的李楠。

李楠退休时56岁，符合女性法定退休年龄，就在外界以为她要养老了，结果两年后，58岁的她重新上岗。

为什么中间空了两年？大概率和龙湖对高管的竞业限制协议有关。

根据法律规定，竞业限制最长不超过两年，而她从2023年退下来，到2025年重新亮相，时间刚好吻合。

从企查查等第三方平台发现，今年年中开始，她便陆续进入到国贸各个平台的高级管理人员名单当中。

其中，今年5月9日，李楠成为中国国际贸易中心有限公司董事、经理；两个月后，其再度成为国贸物业酒店管理有限公司董事。

中国国贸是1985年成立的中外合资企业，中方股东是中国世贸投资，外方是马来西亚郭氏家族的嘉里兴业。

它最知名的就是北京CBD的国贸建筑群——包括酒店、公寓、写字楼、商场和会展设施，总建面112万平米，是国内最大高端商务综合体之一。

不过，即便是这样的地标项目，也难逃市场下行压力。

根据2024年半年报，国贸的收入和净利润都在下滑。写字楼租金收入更是跌到近七年最低，商城、公寓的租金也在不同程度下跌。

市场大环境不好，写字楼空置率不低，商业租金压力大，国贸虽然地段顶级，但也得在运营和服务上下功夫。

而这，恰恰是李楠擅长的。她在龙湖证明了不仅会做IP、搞活动，更能搭建一套可持续的商业运营体系。这种能力，正是当前国贸所需要的。

你看，58岁对很多人来说是跳广场舞、带孙子的年纪，但对李楠来说，却是一个全新的开始。

年龄不是问题，实力才是硬道理。