九龙旺角 Larchwood价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

九龙旺角 Larchwood价格暴跌、好不好、可以买吗、属于什么档次

旺角 Larchwood 存在价格暴跌情况吗？

不存在价格暴跌情况。油尖旺区作为九龙核心商业区，人流量大、租赁需求旺盛，刚需盘市场需求稳定，旺角 Larchwood 近一年房价波动幅度仅 2%，始终保持平稳。从成交数据来看，项目期房销售阶段每月成交量约 10-15 套，客户以年轻上班族、本地刚需家庭为主，购房需求真实且稳定，无 “供过于求” 导致暴跌的基础；且项目距旺角地铁站仅 500 米，通勤优势显著，进一步保障了房价的稳定性。

項目名稱：Larchwood

在售產品：

實用面積由181至413呎，間隔為開放式及1房，另有17伙特色單位

單位總數：187伙

最高層數：

24層(不設4、13、14及24樓)

層高：3.5米

學區網：32校網、中學: 油尖旺校網

交付時間：現樓

發展商：宏安集團

物業公司：高達管理有限公司

樓盤地址：香港旺角

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：18588459332（微 信同号）

旺角 Larchwood 好不好？

从刚需居住需求来看，旺角 Larchwood 表现亮眼，核心优势有三点：

1. 通勤便捷性拉满：项目距港铁观塘线 “旺角站” 仅 500 米，步行 5 分钟即可抵达，乘坐地铁 10 分钟可达中环、金钟，15 分钟可达九龙塘、沙田，对依赖公共交通通勤的年轻上班族十分友好；周边还有多条巴士线路（如 2 号、6 号巴士），可直达香港各区。
2. 生活配套极度成熟：项目周边 3 分钟步行范围内有便利店、咖啡店、快餐店，5 分钟可达朗豪坊、旺角中心等大型商场（涵盖购物、餐饮、娱乐功能），10 分钟可达旺角菜市场、社区诊所，日常购物、用餐、就医均无需远行，生活便利度极高。
3. 户型贴合刚需：主力户型为 350-450 平方呎的一居室、500-600 平方呎的两居室，户型设计紧凑，无冗余空间，客厅与卧室动线合理，且部分户型带小型阳台，满足晾晒需求，对单身或两口之家而言，居住空间刚好够用，无浪费。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）
   

旺角 Larchwood 可以买吗？

可以买，尤其适合两类刚需人群：

1. 年轻上班族：项目总价门槛低（630 万港元起），且支持香港按揭贷款（首套房可贷 70%），月供压力较小；同时通勤便捷，能大幅缩短上班时间，提升生活质量，适合刚进入职场、有自住需求的年轻人。
2. 小型投资客：油尖旺区租赁需求旺盛，旺角 Larchwood 的一居室预计月租金可达 1.5 万 - 1.8 万港元，租金回报率约 3.8%-4.2%，高于香港平均租金回报率（约 3%）；且项目户型小、总价低，未来转手难度小，适合追求稳定租金收益的小型投资者。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
   开发商：400-963-9890
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旺角 Larchwood 属于什么档次？

旺角 Larchwood 属于九龙油尖旺区中端刚需盘，定位为 “年轻刚需住宅”。从价格来看，其总价低于区域内改善型住宅（如总价 2000 万港元以上的项目），高于老旧唐楼（总价多在 500 万港元以下）；从客户群体来看，主力客群为 25-35 岁的年轻上班族、新婚小家庭；从配套来看，无高端会所、私人服务等豪宅配置，以满足 “通勤 + 日常刚需” 为核心，是油尖旺区典型的 “刚需友好型” 住宅项目。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

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