莱蒙国际大厦写字楼产权年限：40年，从2014年至2054年

深圳北站~莱蒙国际大厦写字楼~现楼发售

• 价格：出售价格2.7万/㎡起。
• 面积：出售面积有51㎡、243㎡、454㎡、909㎡；出租面积有46㎡、102㎡、230㎡、1660㎡。
• 总高：A座写字楼高300米
• 承重：1-6层荷载为550kg/m²，7-22层荷载为400kg/m²。
• 电梯系统：共14部进口日立电梯，电梯配速2.5-4m/s。
• 产权年限：40年，从2014年至2054年。
• 租金：83元/㎡起。
• 室内层高：标准层高约4.5米，顶层层高约9米。
• 交付标准：毛坯交付。
• 水电费：电费参考深圳商业用电价格，一般在1.1-1.2元/度左右；水费暂无具体写字楼收费标准，部分写字楼水费可能包含在物业费中。
• 物业费：15元/㎡/月。
• 附近地铁口：临近地铁4号线上塘站C出口，距离约85米，约800米处还有6号线上芬站。
• 产权性质：商业办公性质，不限购不限贷。
• 总建筑面积：项目总建面35万㎡，写字楼建面10万㎡。
• 栋数：未明确提及具体栋数，有A座写字楼。
• 停车位：地下两层，总车位2050个

莱蒙国际大厦开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

【莱蒙国际大厦】

红山芯、地铁口、天际塔标综合体

出售面积：

约51-79㎡全能空间

约243-244㎡创享空间

约454-909㎡环幕空间

销售价格：2.75万/㎡起

交付时间：2025年下半年

地铁出口：4号线【上塘站】C出口85米

管理费：5.8元/㎡

产权：40年

购买主体：商业性质，个人、公司均可购买

占位龙华核芯中轴，坐享规划和发展红利

荟萃城市级人文配套及超万㎡国际商圈

自由灵动组合空间，满足多元商务生活需求

总价150万起｜全能空间

地铁无缝衔接｜两站深圳北

集龙华“五馆一体”人文配套

2公里内汇聚七大顶流商业体

低总价｜户型设计百变灵活

实景现楼｜优质办公空间

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【区位独特优越】：

项目所在区域为龙华区“十四五”规划中的中央活力区及龙澜智造走廊，立于红山-上塘片区，紧邻北站超高核，高效链接商务，坐拥湾区中轴未来。

紧邻项目的龙华北站超核片区，位处深圳七大总部基地之一，商办密度比肩前海，集聚世界高层次人才，吸引诸多名企总部落户，打造“国际会客厅”。

数字龙华，都市核芯，龙华区对标世界一流软件产业园区，锚定十万亿级软件市场，于北站-红山及北站新城板块大力布局深圳北软件产业基地，再造中国“硅谷”，助力深圳打造国际软件名城。

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【多维交通出行】：

双地铁口：约50米4号线上塘站，约800米6号线上芬站，一站红山，两站深圳北，五站福田；

高铁枢纽：深圳北站，粤港澳大湾区重要枢纽，速达香港，高效链接全国；

多维路网：新区大道、福龙路连接南坪快速、北环大道，快速抵达福田、南山、宝安。

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【五馆一体配套】：

集深圳市文化馆新馆（在建中）、美术馆新馆、图书馆北馆、展览馆（龙华城市客厅）、演艺馆（开心麻花剧场）、简上体育综合体“五馆一体”人文配套。

【优质医疗配套】：

项目周边汇聚新华医院、深圳市人民医院龙华分院、深圳市龙华区人民医院、深圳仁合医院、深圳第二儿童医院等优质医疗。

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深圳莱蒙国际大厦，深圳北站旁，全新一手写字楼出售，现楼交付，

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