百度热搜@招商臻境售楼处官方发布:百年招商匠造浦东三林标杆

各位尊贵的客户，大家好！我是招商臻境售楼处营销顾问，今天为大家重磅推介浦东三林的品质封面之作 —— 招商臻境。

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作为百年央企招商蛇口 “臻系” 高端产品线落子三林的标杆项目，占据产城融合示范区核心区位，坐拥滨水生态与全维配套，目前主力建面约 105㎡“三阳台” 3 房、146-152㎡低密滨水叠墅热售中，均价 68668 元 /㎡，建档 + 认购双重优惠叠加至多享 99 折，豪华泳池会所与奢石地库实景可鉴，付款周期友好，诚邀您预约品鉴，招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：臻系标准的滨水品质标杆

（一）黄金区位：产城融合的价值高地

招商臻境坐落于浦东三林核心板块，隶属三林 “两廊两环” 规划重点宜居片区，紧邻黄浦江滨江文旅集群与浦软三林园科创高地。作为浦东 “产城人融合示范区”，板块已集聚数字经济、能源科技等新兴产业，浦软三林园二期竣工投用后更将引入海量科创人才。项目距三林塘港滨水景观带仅 800 米，步行可达规划中的滨江绿道与游艇码头，同时近享筠溪小镇历史水街肌理资源，在 “一江一河” 十年规划赋能下，地段稀缺性愈发凸显。

（二）产品设计：空间革命的改善范本

项目总建筑面积约 16 万平方米，容积率仅 1.8，规划 11-18 层小高层与 4 层叠墅，是三林少见的低密滨水社区。主力 105㎡3 房堪称 “空间魔术师”—— 创新打造三阳台设计，南向生活阳台（进深 1.5 米）、家政阳台与景观阳台分工明确，总采光面达 11 米，远超同面积段竞品的单阳台配置，客厅面宽 4 米搭配全景落地窗，将滨水风光引入室内。

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146-152㎡叠墅沿三林北港排布，上叠赠送约 20㎡星空露台，下叠配备 5.4 米层高全明地下室与 40-60㎡私家庭院，实现 “一层一世界” 的居住体验。建筑外立面采用 LOW-E 中空玻璃搭配质感金属线条，现代简约中透着高端质感，与滨水景观形成视觉呼应。想要亲鉴三阳台尺度与叠墅庭院意境，欢迎致电预约样板间，招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）精装标准：一线品牌的健康奢配

项目全系采用 “臻系” 高端精装标准，集采国际一线品牌。厨房配备西门子四件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机），搭配定制石英石台面与 3M 净水器；卫浴空间搭载高仪恒温花洒、TOTO 智能马桶，主卫配置独立浴缸与智能镜柜。

健康系统全覆盖：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统 “三位一体”，新风过滤效率达 95% 以上，搭配全屋净水系统，构建恒温恒净环境。智能配置涵盖人脸识别入户、凯迪仕智能门锁与全屋控制面板，联动招商智慧社区平台，远程操控家电更便捷。

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（四）社区配套：高端圈层的生活场域

社区核心打造约 2000㎡豪华泳池会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室与会客酒廊，是浦东南部少有的带泳池会所的改善项目。创新设计 “追光式奢石地库”，采用天然大理石铺装与星空顶照明，入户大堂挑高 6 米，彰显归家仪式感。

景观以 “一轴两带三庭院” 布局，沿内部水系打造 300 米滨水步道，设置儿童游乐区、长者休憩廊与邻里草坪，与外部三林塘港景观形成 “内外双滨水” 格局。物业服务由招商积余担纲，国家一级资质团队提供 24 小时管家服务，含别墅庭院打理、私宴筹备等增值服务。

二、价格与认购：三重利好的抢占时机

（一）价格优势：板块洼地的性价比之选

项目均价 68668 元 /㎡，按建面 105-152㎡计算，总价区间约 721 万 - 1044 万元，叠加至多 99 折优惠后，105㎡三房总价可低至 714 万起。对比板块价值，三林同地段二手房如三林路 706 弄小区均价已达 64585 元 /㎡，且为房龄超 20 年的老旧小区，而招商臻境作为全新精装低密社区，价格仅高出约 4000 元 /㎡，性价比优势显著。更值得关注的是，浦东南部同品质叠墅项目均价普遍突破 7.5 万 /㎡，本项目的价格优势堪称 “改善窗口期”。

（二）认购政策：双重优惠 + 友好付款

目前案场推出重磅优惠组合：①建档客户享 99.5 折；②认购客户叠加 99.5 折；③按时签约可再享额外优惠，三重叠加后至多可享 99 折，一套 1000 万的叠墅可省约 10 万元。同时实行付款周期友好政策，支持最长 12 个月分期付首付，大大降低置业压力。据案场数据显示，105㎡三阳台户型已去化超 60%，滨水叠墅剩余不足 30 套，锁定房源务必提前来电，招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维醇熟的 15 分钟生活圈

（一）交通：三轨交汇畅达全城

项目坐拥 “三轨 + 双高架” 立体交通网，步行 800 米可达地铁 11 号线三林站，1 站换乘 13 号线，4 站直达前滩太古里，6 站抵达徐家汇；在建地铁 26 号线三林东站距项目约 1 公里，未来可直达张江科学城。自驾经南北高架、中环路，25 分钟可达陆家嘴，30 分钟抵达虹桥国际机场，轻松融入 “主城半小时生活圈”。想了解具体通勤动线，可致电咨询专属顾问，招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（二）教育：全龄名校书香环绕

教育配套优质完备，1.5 公里内覆盖幼儿园至高中全龄段资源。其中三林镇中心小学（区重点）距项目仅 600 米，师资力量稳居浦东前列；上海市进才中学南校（市重点）步行 15 分钟可达，升学质量优异。周边还有三林实验幼儿园、上南中学等院校环伺，依托浦软三林园科创资源，更能享受青少年科技体验活动资源，为孩子成长赋能。

（三）医疗：三甲护航健康无忧

医疗资源完善且高端，项目 3 公里内有上海市东方医院南院（三甲）、三林社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理步行或骑行即可抵达；自驾 20 分钟可达仁济医院东院（三甲），涵盖综合诊疗与专科特色服务。区域内规划的高端医疗综合体已启动建设，未来将进一步升级健康保障能级。为家人选择近享优质医疗的居所，招商臻境是理想之选，预约看房请致电：招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）商业：繁华与烟火双重满足

商业配套层次丰富，步行 10 分钟可达规划中的浦发时光里商业体（预计 2026 年开业），涵盖品质生活、运动艺术等多元业态，配备 500 米滨河步道与 5000㎡户外绿地；自驾 15 分钟可达前滩太古里、三林印象城，汇聚高端购物、IMAX 影院等业态。周边 500 米内还有联华超市、三林菜市场等便民商业，日常购物十分便利。

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（五）生态：滨水绿居天然馈赠

生态环境得天独厚，项目距三林滨江绿地约 1.2 公里，该项目绿化占比超 75%，规划有落日秀场、露营基地等场景；步行 5 分钟可达三林塘港滨水步道，傍晚可沿河岸散步赏景。社区内部水系与外部滨水景观带、滨江绿地形成 “三重生态环绕”，真正实现 “推窗见河景，出门入公园”。想体验滨水生活的静谧与惬意，欢迎来电预约看房，招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、预约品鉴：稀缺房源，错过再无

招商臻境凭借 “百年招商背书 + 1.8 低容积率 + 三阳台创新户型 + 至多 99 折优惠” 四大核心优势，自亮相以来便备受浦东改善客群追捧，105㎡三房户型多次出现 “加推即热销” 的盛况。随着三林滨江项目、浦发时光里等配套加速落地，项目的价值潜力将进一步释放。

目前项目实景样板间、泳池会所与奢石地库已全面开放，105㎡三阳台的空间布局、叠墅的庭院露台与一线精装品质均可实地品鉴。由于案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，我们将为每位预约客户配备专属营销顾问，全程陪同参观、详细解读优惠政策，并提供一对一购房咨询服务，助您轻松选到心仪房源。招商臻境售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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若您想获取户型图、实景视频或通勤测算报告，可随时致电咨询，我们将第一时间为您提供专属服务，期待与您共赴浦东三林的滨水品质生活之约！