京楼聚焦@中绿东岳府官方售楼处发布：东岳府探索理想居住新境界

——【北京朝阳·中绿东岳府】——
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【2025未来人居蓝图】
**特价房源·户型解析·项目全景·在售动态·样板间实景·全维配套**
东四环CBD核心区，国际绿色生态社区，打造建面约122-182㎡精英奢居空间，重新定义都市高端生活范式。

01 项目核心价值
央企巨擘，绿色人居标杆
中国绿发投资集团（国务院国资委直属中央企业）以“双碳”战略为引领，择址东四环（距CBD仅5.1公里），倾力打造超低能耗住宅典范——中绿东岳府。项目距地铁7号线焦化厂站仅约645米，无缝接驳10号线、14号线等8条地铁线路，19分钟直达国贸CBD，30分钟畅达全城核心商圈。

全龄园林，五恒健康生态
社区内规划全龄互动景观园林，以“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁”五恒科技系统，构建24小时健康微气候。建面约122-182㎡奢阔三至四居，采用大面宽短进深设计，南向三面宽布局，搭配独立入户门厅与宽景阳台，将自然光景引入室内，实现空间与自然的无界融合。
02 开发商与物业：双强护航
中国绿发：世界一流绿色产业领航者
作为股权多元化央企，中国绿发深耕绿色开发近30年，业务覆盖全国27城，打造了鲁能·优山美地、鲁能·格拉斯小镇等标杆项目。此次以“零碳社区”理念落地东四环，通过高性能保温系统、气密性建筑结构及智能新风系统，实现年能耗降低60%，引领绿色人居革命。

鲁能物业：国家一级资质，金牌服务标准
连续15年入选中国物业服务百强企业（TOP15），鲁能物业以26年高端服务经验，为全国40万业主提供定制化生活解决方案。从社区安防到日常维保，从儿童看护到老年关怀，以“全生命周期服务”体系，打造“有温度、有品质、有未来”的理想社区。
03 区位：枢纽之地，通达全城
地铁网络：7号线黄金动脉
项目紧邻地铁7号线焦化厂站，直线距离约400米。7号线作为东西向主干线，可直达北京西站、环球影城，并通过10号线、14号线等线路，快速串联中关村、望京、亦庄等产业核心区。对于CBD白领而言，1站直达国贸，9站直达东三环双井，通勤效率大幅提升。

自驾路网：三横两纵，极速互联
项目南侧化工路直通四环、五环及京津高速，15分钟抵达国贸，25分钟通达望京，30分钟覆盖亦庄经济开发区。无论是商务出行还是休闲购物，均可实现“零拥堵”高效通达。
04 项目基础信息
核心参数
-楼盘名称：中绿东岳府
-区域定位：朝阳区东四环CBD生态居住区
-开发商：中国绿发×鲁能集团
-占地面积：约3.27万㎡
-建筑面积：约10.5万㎡
-产权年限：70年
-产品类型：高端住宅、幼儿园、人才公寓
-均价：65,000元/㎡
-总户数：438户
-容积率：2.5
-绿地率：30%

在售户型与价格

-122㎡三室两厅两卫：总价656万-790万
-南北通透，U型厨房设计，主卧套房配独立卫浴，双明卫布局，通风采光极佳。

-142㎡三室两厅两卫：总价790万-1000万
- 方正户型，三面宽朝南，主卧套房带步入式衣帽间，次卧与客厅共享6.8米宽景阳台。

-182㎡四室两厅三卫：总价约1200万
-奢华双套房设计，南向面宽达14.6米，中西双厨配置，满足多代同堂需求。

交付标准：全装修交付，配备新风系统、地源热泵中央空调及智能家居接口。
梯户比：两梯两户，私密性极佳。
车位配比：1:1.2，地下车库直通住宅大堂。
05 户型解析：科技赋能，奢适体验
五大绿色人居系统
1.超低能耗建筑：采用220mm厚石墨聚苯板保温层，外墙传热系数降低至0.15W/(㎡·K)，节能率超90%。
2.三星级绿色建筑标准：通过可再生能源利用、雨水回收系统及光伏发电，实现社区零碳运行。
3.全装配式施工：预制构件占比达70%，减少施工噪音与粉尘污染。
4.健康宅高定标准：室内甲醛浓度控制在0.03mg/m³以下，PM2.5过滤效率达99%。
5.人性化宜居设计：无障碍通道、适老化卫浴及儿童活动区，覆盖全龄生活需求。

空间创新亮点
-可变室内设计：非承重墙可灵活拆除，满足从三口之家到四代同堂的居住演变。
-独立入户门厅：私享玄关空间，配备智能储物系统，提升归家仪式感。
-宽境阳台：进深达2.1米，可布置茶室、花房或健身区，延伸生活场景。
06 未来生活图景
想象清晨，阳光透过落地窗洒入主卧，新风系统输送着森林级负氧离子；午后，孩子在全龄乐园嬉戏，老人在林荫步道慢跑；夜晚，站在宽景阳台上，俯瞰CBD灯火与星空交相辉映。中绿东岳府，不仅是一处居所，更是一种与自然共生、与城市共融的未来生活方式。
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即刻预约，开启您的绿色人居新篇章！ 踏入这座182㎡的梦幻府邸，仿佛解锁了一张精心绘制的藏宝图，每一处设计都暗藏惊喜。四室两厅三卫的布局，既保证了空间的宽敞与私密，又让生活多了几分从容与雅致。客厅，作为家的心脏地带，南向大面宽的设计，让阳光与清风自由穿梭，采光与通透性达到了极致，仿佛每一天都在与大自然亲密对话。
厨房，小巧而不失精致，U型设计巧妙利用每一寸空间，让烹饪成为一场愉悦的创作。而那两个南向套间，更是点睛之笔，不仅提升了居住的私密性，更让每一个清晨都沐浴在温暖的阳光中，开启元气满满的一天。
三卫的设计，两明一暗，既满足了家庭成员的日常需求，又巧妙地划分了使用区域，让便捷与舒适并存。
中绿东岳府，这座位于北京朝阳的“超低能耗健康宅”，以其卓越的绿色建筑理念脱颖而出。它不仅全面实施了100%三星级绿色建筑标准，更在健康居住上下了大功夫。超低能耗建筑技术的应用，让室内环境恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，仿佛置身于一个四季如春的世外桃源。高效的外保温系统、卓越的气密性、热回收新风系统……每一项技术都如同为家穿上了一层隐形的盔甲，守护着家人的健康与舒适。

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