消费降级后，从高层搬到老小区，入住一年，发现太幸福了！

高层小区的苦，谁住谁知道，为了逃离高层，搬到了老小区，有人说我消费降级，还有人暗戳戳说我“日子越过越回去了”。

可谁能想到，老小区的生活，比挤在光鲜的高层里舒服太多。如今住满一年，实实在在感叹一句：早知道这么香，当初干嘛住高层！

为何卖掉高层房子？

普通人买房，预算卡着，哪有那么多挑挑拣拣的余地？可选范围很少。高层住宅又是楼市主力军，于是，当初脑子一热就入手了，几年过去，这居住体验攒下的苦，真是太多了！

①高层公摊大

买房时不知道公摊面积如此大，建面95㎡，实际只有70㎡，公摊面积足足占了25㎡，我发现高层都有这个问题，公摊普遍大。

网友@王屿洋的装修日记吐槽说：买的带连廊的房子，看房的时候销售说公摊最多就十八、十九平，等到我签合同的时候才看到合同123平，套内才93平，真的吐血了。

高层得房率普遍低于75%，而老小区，得房率普遍90%以上，等于多出一间房，住起来就宽敞多了。

②日常的糟心事多

以前总觉得住高层有面子，视野好，落地窗能俯瞰城市风景，可是，住满一年才懂，住在高楼层就不要谈生活质量了。

电梯要等：早晚高峰出门乘电梯必排队等，赶着上班时急的直跺脚。要是赶上电梯检修或突然停电，那就只能爬楼，住30层爬到一半腿就开始打颤，到家直接瘫软了不想动。

水压太小：高层靠二次供水，自来水忽大忽小，经常得避开高峰期才能用，加了增压水泵作用不大，而且，二次供水的水箱洗没洗全凭物业良心，听人说，有些水箱半年，甚至一年才洗一次。

风大噪音大：高层一刮大风，整栋楼都能感觉到轻微摇晃，窗户哐哐响像演恐怖片让人心慌。

别以为住得高就安静，高层年轻人居住的多，避免不了四面八方的邻居生活噪音，真的能让人神经衰弱。

③居住成本高

物业费一年小四千，停车费再薅走大几千，还有各种零碎开销积少成多，钱花得让人心疼！

服务却真心一般，楼道卫生时好时坏，小区绿化缺少管理实在不咋地，感觉钱不知道花哪去了，只能将就住。

更扎心的是高层的未来，维护难、不好卖、拆迁无望，说高层多年后会变成贫民窟，这句话的含金量还在上升。

老旧小区好在哪？

搬进老小区后，体验就完全不一样了，原来幸福生活是这样的！

①地段好

大多老小区都处在城市中心地段，或有老味道的历史特色街区。它们能在城市更新里留存下来，要么是地段金贵“拆不起”，要么是承载着城市记忆被特意保留，单论位置和交通，新小区还真不一定能比。

周边配套成熟，充满生活烟火气，出小区门就是超市，菜市场，附近公园，家里老人遛完弯顺带就买菜回家了，孩子上学也方便，对口的小学、幼儿园步行就能到，头疼脑热的，三甲医院也近。

反观不少新建小区，配套差，开发商承诺后续会陆续完善配套设施，也不知道能不能落地，何时能够落地。

②价格香

同地段老房子比高层便宜一大截，价格绝对占优势，对预算卡得紧的人来说，这笔差价太关键了。买房时少背几十万贷款，每月房贷压力轻，日子就不用过得紧巴巴。

所以，年轻人买房，想降低生活成本，老小区就是性价比之选。

不只是买房便宜，物业费一年几百块搞定，停车费更是白菜价，这些可是真金白银的“减负”。

③公摊少

老小区因为大多是步梯房，没有电梯、电梯井这些设施，走廊少，公摊面积自然少了，公摊普遍在10%-15%之间。不少老房子还赠送小阳台，不算在房产证面积里，却是实实在的生活空间，比同面积的高层房子住起来要舒服不少。

④人情味重

老小区虽然破旧，但是绝对不缺乏人情味，阿婆阿公就像自己家的长辈，时不时的跟你聊几句天。生活的烟火气，人情味儿，都浓缩在这种小区里。

小区绿树成荫，小孩老人都在树下乘凉、玩耍，这里没有高楼大厦的繁华，却有着最纯粹的人间烟火气。

文末总结：

从高层到老破小，入住一年，真心感觉太幸福，夏天开窗自然风比空调舒服，孩子放学自己回家不用接送，周末赖床到中午不会被吵醒……

本以为的消费降级，却是在享受烟火气，还有满满的回忆和人情味。