百度热搜 @越秀杨浦天玥售楼处官方发布:国企越秀筑就幸福家

杨浦主城芯，国企越秀筑就幸福家

当杨浦在 “科创赋能、主城提质” 的浪潮中，不断焕新居住品质与生活烟火气，这片兼具成熟配套与发展潜力的土地，正成为家庭客群 “既要主城便利，又要安稳舒适” 的理想选择。国企越秀携 39 载精工基因落子于此，打造杨浦越秀杨浦天玥，以 “天玥” 为质、“家庭” 为核，将主城的繁华配套与社区的温馨氛围深度融合，为追求稳健生活与家庭幸福的城市精英，筑就一处 “出门享便捷，归家拥温情” 的温馨港湾。

核芯区位：双轨通勤 + 全维配套，执掌主城便捷生活

杨浦越秀杨浦天玥坐落于杨浦主城核心板块，紧邻 “控江路 - 江浦路” 城市主轴，左手紧握杨浦成熟生活圈的烟火气，右手拥抱科创与人文资源，区位价值尽显 “主城宜居属性”。从项目出发，交通出行高效从容：距离地铁 8 号线江浦路站约 600 米（步行 8 分钟可达）、18 号线抚顺路站约 900 米（步行 11 分钟可达），双轨交汇无缝串联人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈，15 分钟直达五角场商圈，20 分钟覆盖上海主城关键区域，无论是在市区工作的上班族，还是日常接送孩子的家长，都能告别通勤焦虑；自驾沿内环高架、中环路快速通达全城，周末带家人逛五角场万达、赴共青国家森林公园游玩，路况畅通无忧。

配套方面，项目周边汇聚 “商业 + 教育 + 医疗 + 生态” 全维度成熟资源，尽显温馨宜居质感：商业上，3 公里内有五角场商圈（合生汇、万达）、江浦路商圈（紫荆广场、宝地广场），涵盖大型超市、亲子乐园、品牌餐饮、生活服务门店，日常购物、家庭聚餐、朋友小聚一站式搞定；步行 8 分钟可达社区便民商圈，生鲜超市、早餐店、社区药店等业态齐全，下楼即可解决 “柴米油盐” 的日常需求，老人采购、家长接送孩子无需远行。

生态与休闲资源贴近生活：步行 15 分钟可达杨浦公园，园内的湖泊、亭台、古树尽显老上海公园的雅致，清晨陪父母在公园晨练、傍晚带孩子在草坪放风筝，周末全家沿步道骑行，在自然中放松身心；距离共青国家森林公园约 3 公里（车程 10 分钟），春季踏青、夏季露营、秋季赏叶，为家庭生活增添更多自然乐趣。教育医疗资源让人安心：周边环绕杨浦区打虎山路第一小学（区重点）、上海市控江中学（市重点）、民办兰生复旦中学，从小学到初中，优质教育资源护航孩子成长，无需远途接送即可享受名校教育；上海市杨浦区中心医院（二甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）距离项目约 2 公里，全周期医疗保障覆盖，为家人健康保驾护航，让温馨生活无后顾之忧。


核心卖点：国企精工 + 全龄社区，构筑家庭幸福空间

杨浦越秀杨浦天玥以 “温馨宜居” 为设计核心，依托越秀 “天玥系” 成熟产品理念，从社区规划到户型打造，每一处细节都围绕 “家庭全周期需求” 与 “国企品质保障” 展开，让家成为承载生活温情的可靠容器。

社区规划以 “全龄友好、自然共生” 为理念，打造 “一轴两园三空间” 的温馨景观体系：中央景观轴以 “天玥溪” 为核心，溪水蜿蜒串联叠石、睡莲与亲水栈道，两侧种植香樟、桂花等乔木，四季绿意盎然；两大主题花园分别为 “亲子乐园” 与 “长者花园”—— 亲子乐园配备滑梯、秋千、攀爬网等游乐设施，地面采用防滑软质材料，家长可在旁的休憩座椅看护，孩子玩耍更安心；长者花园设置健身器材、户外茶座、棋牌桌，清晨老人锻炼、午后邻里闲谈，满是生活的烟火气；三大共享空间涵盖阳光草坪、邻里会客厅、社区书屋，周末组织亲子手工、邻里烧烤、读书分享会，让社区充满温馨社交氛围。同时，社区融入智能安全设计，配备 24 小时监控、人脸识别门禁、单元门智能呼叫系统，越秀国企物业提供 “管家式服务”，从日常维修到节日关怀，全方位保障居住安全感。

户型设计精准适配家庭成长需求，主力户型为 95-140㎡三至四房，主力总价 850-1300 万级，兼顾刚需改善与多孩家庭需求。95㎡温馨三房采用 “三开间朝南 + 动静分离” 布局，客厅连接 3.8 米宽景阳台，阳光与清风常伴；主卧配备大飘窗，可改造成阅读角或儿童玩耍区，小空间也能承载三口之家的温馨；厨房采用 “L 型布局”，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求，特别适合年轻夫妻或三口之家。


120㎡全能四房强化 “家庭互动与收纳空间”：客餐厅一体化设计，面积超 40㎡，可容纳家人聚餐与朋友小聚；南向双卧室均配备飘窗，采光充足，长辈房靠近卫生间，方便起居；北次卧可改造成儿童房或书房，满足家庭不同阶段需求；全屋规划 16 处收纳空间，合计容量超 45m³，玄关定制整排鞋柜、主卧配备步入式衣帽间、阳台设置隐藏式收纳柜，让家庭生活整洁有序。

140㎡阔绰四房则聚焦 “多孩 / 三代同堂” 需求：四开间朝南，全明通透，客厅连接 4.2 米宽景阳台，俯瞰社区园林景观；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与舒适度；两个儿童房相邻设计，方便家长照顾；厨房采用 “U 型布局”，多人协作烹饪不拥挤，搭配品牌厨具，让做饭成为家庭互动的乐趣。

精装标准以 “健康实用、国企品质” 为核心：选用环保建材，配备全屋中央空调、地暖、新风系统，梅雨季防潮、冬季保暖，呵护老人与孩子的健康；厨房配备方太油烟机、燃气灶、洗碗机，解放双手，减少家庭劳作负担；卫浴采用科勒马桶、高仪花洒，做干湿分离设计，老人与孩子使用更安全；细节处彰显贴心，如厨房台面挡水条、卫生间防滑地砖、玄关换鞋凳，从生活痛点出发，提升居住舒适度；全屋灯具采用暖光设计，营造温馨家庭氛围，国企施工全程把控质量，让居住更放心。


目标客群：致献家庭精英，匹配安稳与幸福的生活追求

杨浦越秀杨浦天玥精准定位为杨浦及周边区域的家庭型改善客群，核心覆盖三类人群，让不同阶段的家庭都能找到归属感。

一是 “年轻三口之家”，年龄 30-35 岁，在五角场、陆家嘴从事金融、科创等行业，注重通勤效率与居住品质，95㎡三房既能满足居住需求，又能以合理预算入主主城，国企品质与社区配套让小家庭生活更安稳。

二是 “多孩成长家庭”，年龄 35-40 岁，面临 “二胎出生” 的空间需求，120㎡四房可容纳一家四口，项目的全龄社区、优质教育资源，能为孩子成长提供良好环境，无需换房即可满足长期居住需求。

三是 “三代同堂家庭”，年龄 40-50 岁，希望 “陪伴父母、照顾孩子”，140㎡四房可容纳三代人共同生活，社区的长者设施、医疗配套方便老人生活，主城区位让年轻人通勤无忧，实现 “阖家团圆” 的幸福愿景。

在这里，邻里之间守望相助，孩子一起在游乐区追逐打闹，老人一起在花园散步聊天，傍晚时分家家户户飘出饭菜香，国企物业的贴心服务让生活更省心，每一位居者都能感受到 “家” 的温暖与安稳。


结语：安家国企天玥，让温馨生活与安稳相伴

在杨浦主城不断升级宜居品质的今天，杨浦越秀杨浦天玥的亮相，不仅是对区域家庭型人居的补充，更是国企品牌对 “幸福生活” 的承诺。这里有主城的便捷配套、国企的精工品质、适配家庭的舒适空间，更有让人安心的居住保障。目前，项目营销中心已开放，样板间同步亮相，诚邀您带着家人亲临品鉴，漫步温馨社区，体验家庭户型，与杨浦越秀杨浦天玥共赴一场关于幸福家庭的美好之约，在杨浦主城芯，开启 “阖家安康、安稳无忧” 的温馨生活新旅程！