上海
2025.10.18
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作者 |第一财经 马一凡
演员胡歌在国庆假期携妻子去看房的楼盘，18日下午正式开盘了，一下子卖出了25套价格超1.3亿元的超豪华大平层，刷新了上海1.3亿以上大平层的单盘销售纪录。
10月18日下午约2时许，位于上海市黄浦区衡复风貌区的大平层项目“高福云境”开始选房，该楼盘由万科和华洲地产合作打造，本批次共推出125套大平层，面积在270平方米至600平方米之间，均价为21万元/平方米。
选房环节开始后，面积最大的25套600平方米户型率先售罄，这些大平层单套总价全部超过1.3亿元，最贵的几套超过1.6亿元。
高福云境于10月7日取得预售许可证，10月8日就有网友在楼盘偶遇了演员胡歌，他戴着鸭舌帽和墨镜，颇为低调，妻子黄曦宁则考察了各种房源细节。
因为其高端楼盘属性，购房者光是进行认购的门槛就相当高，楼盘销售公告显示，个人购房者需要事先缴纳760万元认购金，企业客户的认购金更是高达1900万元。
据上海易居研究院统计，2025年上半年，上海总价3000万元及以上新房成交达1096套，已连续两年突破千套（2024年为1542套），显示出顶级豪宅购买力的强劲。
在政策利好与市场信心的共同作用下，2025年四季度，上海楼市延续稳中向好的走势，高价地块频频亮相，新盘销售活跃，其中改善型与豪宅类项目的销售表现尤为亮眼。
从全国范围的“豪宅热”到上海的持续领跑，再到高福云境的开盘盛况，可以看出高净值人群对核心城市优质资产的长期信心未减。上海易居研究院副院长严跃进表示，今年下半年，随着更多优质地块的入市和更高端产品的推出，上海豪宅市场有望持续升温，继续引领全国高端住宅市场的发展方向。
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