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①项目信息

占地面积：约144亩

总建筑面积：约37.2万㎡

住宅建筑面积：约26.9万㎡

容积率：约2.99

绿地覆盖率：约35%

产品面积：约101-144㎡TOD作品

河南轨道悦生活物业管理有限公司高层住宅：2.9元/月/平方米；

交付时间：2026年9月30日

交付标准：毛坯

得房率；高层74%,小高层78%

②项目介绍

坚持TOD发展导向坚定“轨道上的都市”建设目标

《郑州市十四五规划和2035年远景目标建议》中，将推进“轨道上的都市”建设，作为转变城市发展方式，建设高品质现代化都市的重要手段。轨道交通建设和TOD开发，成为未来郑州城市发展的重要导向。

国企匠心开发TOD理念践行者

郑州地铁集团秉承国企匠心，将遵循“为城市带来示范性的TOD实践、助力郑州打造具有创新性的城市界面、提升区域价值、赋能城市发展”的理念，强化年轻活力未来化的品牌形象，开创郑州首个TOD综合开发示范项目先河。

三环内郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目

郑轨云麓位于高新区五龙口片区，是郑州首个轨道交通场站上盖TOD项目，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区无缝接驳。项目以地铁社区接驳为核心，将生态公园作为云端生活纽带，连接住宅、商业、公园三位一体，匠心筑造集居住、消费、休闲、运动、文教等多业态融合的生活场，进化郑州城市空间品质，开启郑州TOD人居新模式。

从这里步入属于云麓TOD的生活方式

更高效的TOD出行枢纽纵横，通达全城的从容

2条城市主干道(嵩山北路/东风路)，4 条高架快速路(农业路/京广路/北三环/西三环)，地铁8号线（在建中）五龙口站点无缝接驳社区，无需换乘向西4站到达高新区商圈、向东4 站到达正弘城商圈，7 站到达龙湖里商圈，11站到达高铁站商圈，从云麓出发快速通达全城。

地铁站点与社区接驳小区，地铁8号线（在建中）五龙口站点与社区地下大堂直通。

地面、高架道路，楼梯、扶梯、垂直电梯，可快速到达地铁，多种归家动线，方便业主日常出行。

颠覆传统地下车库概念，把阳光请进车库，给您尊崇的归家仪式。

更健康的TOD生态都市绿洲，健康人居的范本

三环内罕有绿地覆盖率约35%功能生态住宅，依托城市公园、社区公园、口袋公园三级公园资源，利用地块高低落差，实现立体垂直绿化，独有的空中花园惊艳全城。

更多彩的TOD生活咫尺繁华，畅享万象的精彩

生长在TOD轨道上的微型高阶城市，在恰到好处的距离，将商业、文化、娱乐等完善配套资源囊括于生活半径之内，构筑多元立体的TOD云生活空间，引领未来的全新生活方式。

新潮商业，缤纷生活主场社区约3KM商圈：

锦艺城、王府井、华强城市广场、盒马生鲜约1.1万㎡社区

商业：打造新潮商业街，Imagine Box（魔力盒子商铺）和ART Museum Block（艺术馆街区）互为补充，将世界潮流带到家门口。

书香为伴

书写锦绣未来幼儿园：社区规划9班制幼儿园

小学：科创学校(小学部)、育林路小学、高新外国语小学(五龙口校区)

中学：科创学校(中学部)

优质医疗

全时守护家人郑州市第九人民医院、郑州市中心医院、规划河南省中医院三级甲等中医院，郑大一附院西院区(在建中)，城市级医疗资源。

运动社区，赋能健康生活打造健身房、麓谷CROSSFIT、逐光跑道等社区运动配套，运动就在家楼下。

③户型鉴赏

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