百度热搜@中海保利朗阅官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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项目位于荔湾广钢新城南区板块，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路。

项目基本信息：

开发商：中海发展和保利发展

开盘时间：2022年4月30日

交房时间：现房，精装

占地面积：约5.09万方

建筑面积：约22万方

总栋楼：11栋

总户数：1616户

容积率：4.33

得房率：95%

绿化率：35%

总车位：2521个，1：1.57

物业公司：中海物业-颂系物业，4.3元

产品：建面约98-128--139-177-182㎡三至四房

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项目楼栋分布和户型：

项目分两期开发，一共11栋楼

项目交通配套：

10号线花围站6月29号已经开通，距离大概700米，串联了广钢～白鹅潭～海珠西～滨江东～东山～珠江新城～五山这些核心板块。

11号线鹤洞东站大约1.1公里，，广州首条环线串联起白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边遍布北京路、江南西、广州塔等高端商业区。

自驾小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道东新高速及环城高速。

项目教育配套：

项目一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，已于2022年9月开学，今年三年级。周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校。

项目自身配建2所中学，一所36班初中/一所36班高中在建中，其中一间已确定为广东省实验初中预计2025年竣工。

项目商业配套：

项目北区中海花湾天地商圈已醇熟，一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。

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项目医疗配套：

项目4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。广钢医院二甲。

项目休闲配套：

开发商重金砸下6000万打造的园林。

35万方广钢中央公园，目前中央公园西区一期已开放中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。

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1、开发商实力强：保利和中海均为知名央企，开发经验丰富，项目品质和交付有保障。

2、教育资源优质：一路之隔是广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边还有省实一小、二小、华师附小等，板块内规划32所学校集群，涵盖小学到高中，形成15分钟教育圈。

3、生活配套成熟：北区中海花湾天地商圈已醇熟，10分钟范围内有中海商业、广州医药港、星河cocopark等商圈，满足日常购物、餐饮需求。4公里内有5所三甲医院，广钢医院正升级改造为甲级医院。

4、园林景观出色：斥资6000万打造园林，以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，设有无边泳池、浮岛森林、熊猫主题国潮乐园等，居住舒适度高。

5、户型设计合理：主推98-182㎡全南向三至四房，使用率在95%以上，部分户型可达100%，空间利用率高，偏改善型设计，能满足不同家庭需求。

6、交通便利：距离地铁11号线鹤洞东站约700米，10号线广钢新城站也在附近，自驾可通过东沙大道、环城高速快速通达市区。

7、现楼交付：部分楼栋为现楼，所见即所得，能尽快入住，减少等待时间。

项目在售楼栋和户型：

一期：1.7.8.9.10.11栋，二期：2.3.4.5.6栋。

1栋：31层，3梯3户，177.182平，现楼尾货

2栋：31层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

3栋：31层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

4栋：31层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

5栋：32层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

6栋：31层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

7栋：31层，2梯5户，98.128.139平，现楼尾货

8栋：31层，2梯6户，98.128平，现楼尾货

9栋：31层，2梯6户，98.128平，现楼尾货

10栋：31层，3梯6户，98.128平，现楼尾货

11栋：楼王，3梯3户，177.182平，现楼尾货

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