【震撼】金桥碧云澧悦售楼处|金桥碧云澧悦官方发布:性价比标杆

碧云澧悦 | 浦东周浦芯，国企匠造低密品质住区

一、项目基础信息

地址：上海市浦东新区周园路1288弄
开发商：上海金桥集团（国企背景，品质保障）
容积率：1.8（稀缺低密社区）
绿化率：35%
产品类型：15栋11-14层小高层住宅
产权年限：70年
均价：约5.6万元/㎡（总价515万起）
交房时间：预计2026年6月

二、核心优势

1. 稀缺低密，舒适宜居

• 容积率仅1.8，楼间距疏阔（约30-48米），采光与通风效果极佳，居住舒适度远超市场主流2.5容积率项目。
• 社区规划“一环一轴三园”，600米夜光跑道串联中央会客厅、星空草坪、林下书吧，打造全龄活动空间。

2. 精装交付，品质越级

• 主力户型为建面约93-165㎡的3-4房，全系飞机户型，南北通透，无连廊设计，隐私性更佳。
• 装标越级，配备大金中央空调、博世厨电、智能马桶等高端品牌，细节处彰显品质。

3. 全龄配套，生活便捷

• 交通：紧邻16号线周浦东站（约1.8公里），社区巴士无缝接驳；自驾经沪奉公路、申嘉湖高速，30分钟直达前滩、陆家嘴。
• 商业：3公里内汇聚万达广场、绿地缤纷广场等商业体，总商业体量超40万㎡。
• 教育：周边有澧溪幼儿园、傅雷小学、周浦实验学校等，形成12年“目送式”教育链。
• 医疗：600米直达三级乙等周浦医院，3公里内质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院环伺。

4. 准现房优势，所见即所得

• 项目预计2026年交房，相比多数2027年交付的新房，可节省1年过渡期租金（约5-10万），且品质肉眼可见，买得更安心。

三、项目亮点

国企背书：上海金桥集团匠心打造，品质与交付有保障。
户型设计：全系飞机户型，动线合理，空间利用率高，满足不同家庭结构需求。
生态景观：社区内部以“一环一轴三园”为景观设计理念，打造绿氧环绕的公园住区。
性价比高：总价515万起，抢占浦东周浦芯低密品质住区。素有小上海之称的浦东新区周浦镇，在浦东的发展一直会引起大家的关注，比如15年前就有了浦东第一家万达广场，足已证明是区域的热点。

2022年9月，上海第三批次土拍中，上海金桥股份以313281万元，竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块，地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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浦东周浦

国企匠心 双轨臻品住宅

「碧云澧悦」二期

394套建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

目前少量房 直接认购

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项目二期加推7-10-11-12-13-14-15#，共394套住宅（含4套非标84㎡两房）

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目前特价房源：

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最新一房一价表：

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户型图如下：

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地块出让面积55998.9㎡，容积率1.8，溢价率0%，成交楼板价31080元/㎡，房地联动价56000元/㎡。

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项目地块东至周园路，西至16-01地块，南至16-03地块，北至韵涛路。根据公示，项目将拟建11F-14F住宅商品房，以及17F保障住宅，1-2F配套。

总占地面积约5.6万平方米，容积率1.8，总建筑面积15.5万平方米，其中地上建筑面积10.6万平方米，地下建筑面积为4.9万平方米。

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项目精心规划“一环一轴三园”，于建筑中另辟一方天地，以绿意包裹整个小区，打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径，呼吸新鲜氧负离子，在自然中享受阳光微醺和清新绿意，在生机盎然中安享静谧。

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在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗，“Less is more.”的极简主义审美驱动下，项目规划以简约流线型线条为主脉络，框体结构搭配层叠横向线条，辅以庄重典雅的淡色玻璃，从而营造隐而不喧的优雅色彩，简约的设计更能呈现丰富的内涵，细节的掌控凸显匠心的品质。

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公园住区，因低密而愈加纯粹，项目以1.8的低容积率，塑造低密人居空间的舒适尺度，疏阔的楼间距，邀阳光与风景入席，避免楼宇间贴合感，推窗即风景，给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型，家族的生活奢想在此皆有可能。

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金桥周浦项目位于浦东周浦镇，在《上海市浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中，再次重点强调了周浦的定位：

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至2035年，发展成为凝聚科创力量，充满人文气息的“魅力小上海”，依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。

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交通方面，项目距离16号线周浦东站约1.8公里、18号线繁荣路站约2.6公里，算不上名副其实的地铁盘，可借助其他短驳交通工具，通勤到张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域还是比较方便的！

自驾出行也十分便捷，通过沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道，四通八达！

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商业方面，板块内配套成熟，3km范围内有万达广场，小上海步行街，绿地缤纷广场，印象生活广场等商业中心。

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教育方面，周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。

（项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

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医疗方面，项目南侧就是浦东新区周浦医院，步行可达，可以完全满足平时基本的就医需求。

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休闲方面，项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心（在建）等配套。

浦东周浦

国企匠心 双轨臻品住宅

「碧云澧悦」二期

第1批次已过会

建面约93-165㎡3-4房

过会均价约5.6万/㎡

4.26认购！

目前少量房源 直接下定