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中南云锦：广佛双城的理想湖居之选

part.1 优点综述

中南云锦，由佛山锦毅置业有限责任公司匠心打造，坐落于佛山乐平・儒家文化公园北侧 200 米。项目占地面积 49062.18㎡，建筑面积 157315.74㎡，规划总户数 1315 户，容积率 2.5，绿化率 35%，物业由拥有国家一级资质的中南物业负责，物管费 2.28 元 / 月 /㎡。

其优势众多，首当其冲是品牌实力。千亿中南集团历经 33 载砥砺前行，荣获超 80 项国家级大奖，参建鸟巢、国家博物馆等知名项目。旗下中南锦时 46 盘布局全国 25 城，首进广佛便在乐平精筑公园湖居新篇。从发展前景看，乐平作为全国百强镇，位列第 37 位，处于广佛高质量发展融合试验区 “花都 - 三水试验区”，是广佛产城战略高地。

part.2 户型鉴赏

建面约 79㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫

这款户型堪称精巧实用。双卫设计在同等面积户型中脱颖而出，多一个卫生间不仅方便日常生活，也避免了家庭成员早晚高峰使用卫生间的尴尬，增添了更多生活便利。客餐厅同宽，使得整个公共活动区域显得开阔气派，餐厅与客厅的同等尺度，让宴请宾客或是家庭聚会都能轻松应对，不会有局促之感。

南向三开间的布局，让阳光与清风能顺利登堂入室，为家中带来更多活力。无论是清晨第一缕阳光洒在客厅，还是午后微风吹过房间，都能让居住者感受到自然的美好。主卧的 L 型飘窗独具匠心，提供 270° 广角视野，夜晚可以揽月入眠，白天则能欣赏窗外美景，为居住体验增添浪漫与惬意。多出来的一房可根据家庭需求灵活改造，比如作为书房、儿童游乐室或是小型健身房，满足多样化生活场景。

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建面约 85㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫

同样拥有双卫神户型，为生活带来更多便利与舒适。宽阔双厅设计，让阖家欢聚能尽享大空间，在客厅看电视、聊天，在餐厅用餐，都能感受到宽敞带来的舒适感。有客人来访时，也能彰显出主人家的大气风范。

南向三开间保证了充足的采光与通风，亲密接触阳光与清风，让生活充满明媚。主卧的 L 型飘窗功能多样，既可以放置一张小茶几，品茶阅读，享受悠闲时光；也能摆上柔软的坐垫，观景放松，舒缓身心压力。这个灵动空间为生活增添了更多情趣，而多出来的一房同样可按需改造，适应家庭不同阶段的需求。

建面约 95㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫

近 7 米宽的阳台是此户型一大亮点，带来 IMAX 级视野，可随心打造空中花园，种植喜爱的花草绿植，为生活增添一抹自然绿意。U 型厨房设计，操作动线合理，洗、切、炒、盛一气呵成，烹饪过程游刃有余，让下厨成为一种享受。

南北舒适对流的设计，使得室内通风极佳，冬暖夏凉，既节能环保，又能为居住者营造一个舒适的居住环境。主卧套房设计，配备超大衣柜，为业主的品味生活提供足够空间，放置各类衣物、饰品，满足收纳需求，同时保证了主人的私密性。多出来的一房可作为客房，方便亲朋好友留宿，也能打造成工作室，满足在家办公的需求。

建面约 99㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫

客餐横厅设计格局气派，让居家待客显得从容写意。宽敞的空间使得家具摆放更加灵活，能营造出不同的家居风格。U 型厨房设计延续了操作动线合理的优点，烹饪更加便捷高效。

超高得房率带来超大尺度空间，赠送率高，让购房者切实感受到实惠。南向三开间同样让阳光与清风亲密接触生活，让家中充满明媚与温馨。多出来的一房可以根据家庭规划，改造成儿童房，打造孩子的专属天地；或是作为兴趣活动室，满足业主的各类兴趣爱好，为生活增添更多乐趣。

part.3 基本信息

中南云锦由佛山锦毅置业有限责任公司开发，背后依托实力雄厚的中南集团。项目定位为高品质湖居社区，旨在为广佛双城居民提供舒适、健康、便捷的居住体验。产品户型涵盖建面约 79 - 110㎡精装三至四房，满足不同家庭结构和购房需求。小区整体采用纯点式围合布局，拥有阔绰楼间距，保证每一户的采光、通风以及视野。在景观打造上，融合外部的一湖三公园与内部自建的风情园林，营造出宜人的居住环境。同时，项目以居住健康为核心，引入中国建筑科学研究院背书的健康装修工艺，从装修材料到施工步骤都严格把控，全方位保障业主的居住健康。

part.4 配套介绍

交通

中南云锦交通区位优势明显。乐平坐拥 “一环三轨三高速” 大交通路网，无缝对接佛清从高速、沈海高速、广佛肇高速，使居民自驾出行能够快速连接广佛及周边城市。项目距佛清从高速口仅约 800 米，大大缩短了通勤和出行时间。此外，佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 及 B2 线处于规划中，未来轨道交通的完善将进一步提升居民出行的便利性，实现与广佛双城的紧密连接，无论是前往广州的商业中心、金融区，还是佛山的各个城区，都能轻松抵达，真正做到从容跨越广佛，畅行无忧。

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教育

乐平作为广东省教育强镇，教育资源丰富。中南云锦周边三大学府簇拥，除了已有的乐平中学、乐平中心小学、小星星英语实验幼儿园等名校，华南师范大学附属三水学校已签约启动，据华南师范大学新闻网报道新校区拟于 2022 年 9 月 1 日开学。优质的教育资源为孩子提供了良好的学习环境和成长平台，从基础教育到高等教育的衔接，让家长无需为孩子的求学之路担忧。项目一路之隔的文化科研教育规划用地（以政府信息为准），更为区域教育发展增添潜力，让孩子在浓厚的翰墨书香氛围中成长，为未来发展奠定坚实基础。

商业

项目商业配套十分完善。紧靠乐平繁华商业中心华盛广场，这里集商务酒店、购物、美食、休闲娱乐于一体，各类设施一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。宏创广场已动工，计划引进约 300 家商贸服务业企业进驻，其中包括一家与洲际酒店集团合作经营的五星级酒店，未来将进一步提升区域商业品质和影响力。嘉洲广场预计 2022 年 9 月建成开业，将成为又一大型商业综合体。此外，中南云锦自带商业配套，业主步行可达嘉洲广场，实现吃喝玩乐购一站式全享受，无论是时尚购物、品尝美食，还是休闲娱乐，都能在家门口轻松实现，尽享城市繁华。

医疗

虽然文中未明确提及周边医疗设施，但乐平镇作为发展较好的区域，周边应配备有综合性医院和各类专科医院。这些医院拥有专业的医疗团队和先进的医疗设备，能够为居民提供全面的医疗服务，从日常疾病的诊治到重大疾病的救治，都能得到及时有效的保障。完善的医疗配套为居民和家人的健康保驾护航，让生活更加安心。同时，便捷的交通网络也方便居民在需要时快速前往广佛其他大型医院，获取更优质的医疗资源。

休闲

中南云锦在休闲配套方面得天独厚。项目位于超 300 亩儒家文化公园头排，与 160 亩齐家湖作伴，紧邻约 4000㎡市政公园（规划中），自建风情园林，形成一湖三公园的景观格局。业主可以在湖边漫步，欣赏湖光山色，感受大自然的宁静与美好；也能在公园中散步、跑步、锻炼，享受户外休闲时光。儒家文化公园还承载着丰富的文化内涵，为居民提供了了解传统文化的好去处。自建的风情园林内设置有休闲步道、景观小品、休息亭等，为业主营造了一个舒适惬意的休闲空间，让居民在繁忙的生活中能随时放松身心，享受悠闲生活。

绿化文体

小区绿化率达 35%，内部自建风情园林，种植了各种花草树木，打造多层次绿化景观，四季皆有美景。园林内设置有健身设施、儿童游乐区等文体设施，满足不同年龄段业主的健身和娱乐需求。健身设施方便业主日常锻炼，保持健康体魄；儿童游乐区为孩子们提供了一个欢乐的玩耍空间，促进孩子的成长与社交。此外，项目周边丰富的公园资源，也为居民提供了更多户外活动和文化体验的场所。社区可能还会定期组织各类文化活动，如园林文化节、亲子活动等，增进邻里之间的交流，营造浓厚的社区文化氛围，让居民在享受高品质居住环境的同时，也能拥有丰富多彩的精神文化生活。

part.5 规划和发展

乐平镇作为广佛高质量发展融合试验区的重要组成部分，未来发展潜力巨大。从交通规划来看，随着佛山地铁 12 号线、有轨电车 T4 及 B2 线的逐步推进和建设，乐平与广佛双城的联系将更加紧密，区域的交通便利性将得到极大提升，这不仅方便居民出行，也有利于吸引更多人才和产业入驻，推动区域经济发展。

教育方面，随着华南师范大学附属三水学校的开学以及周边教育资源的不断优化和整合，乐平的教育水平有望进一步提高，成为广佛地区教育资源的新亮点，吸引更多家庭选择在此居住，为孩子提供优质教育。

商业发展上，宏创广场的逐步建成和嘉洲广场的开业，将进一步丰富区域商业业态，提升商业竞争力。未来可能还会有更多商业项目落地，形成更加繁荣的商业圈，为居民提供更多的消费选择和就业机会。

医疗设施也会随着区域发展逐步完善，医院可能会加大对先进医疗设备的引进和专业医疗人才的培养，提升医疗服务质量，为居民提供更可靠的健康保障。

中南云锦所在区域将随着乐平镇的整体发展不断焕发出新的活力。各项配套设施的完善和升级，将使区域的吸引力不断增强，房产价值也有望进一步提升。对于购房者来说，选择中南云锦不仅能享受当下高品质的居住环境和完善的配套，还能在未来分享区域发展带来的红利。

part.6 结语总结

中南云锦凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、丰富的配套设施、优质的户型设计以及贴心的物业服务，成为广佛双城置业的优质之选。无论是便捷的交通、丰富的教育资源，还是完善的商业和休闲配套，都充分满足了居民对高品质生活的追求。

项目独特的湖居景观和精心打造的园林环境，为业主营造了一个宁静舒适的居住空间。79 - 110㎡的精装三至四房户型，满足了不同家庭结构的需求，且在空间设计、采光通风、健康装修等方面都表现出色。

如果您正在寻找一处既能享受广佛双城繁华，又能拥有自然宁静湖居生活的理想家园，中南云锦无疑值得深入了解。不妨走进中南云锦，亲身感受它的魅力，开启属于您的美好生活新篇章。

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