苏州——富俪·缤纷丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

富俪·缤纷位于虞山镇柳州路以西、北三环路以北,虞山景区装修低密小区

【项目亮点】

1、项目价格为19000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积115~140㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有12个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于常熟新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积42976㎡；建筑面积123135.28㎡；总共462户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为北京冠城酒店物业管理有限公司;物业费住宅：3.56元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为1.99，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

宿云檐户型-三居室-建面约140㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图宿云檐户型

该户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

四开间朝南，采光通风两不误；双客厅设计，空间大气，视野开阔；北阳台配上餐厅，视野好；主卧自带独立卫浴与衣帽间，方便日常使用。

花间棠户型-二居室-建面约115㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图花间棠户型

该户型建面约115㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。

三开间朝南，采光充足，通透性好；南北双阳台设计，丰富景观视野；主卧套房设计，居住舒适，私密性强；朝北储物室可加以改造利用。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有12个公交站，最近的是通润驱动(公交站), 与楼盘直线距离为393米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是常熟东吴实验幼儿园，距离楼盘638米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为常熟北部医院-室外吸烟亭，距离楼盘1500米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为万达广场(常熟店)，距离楼盘595米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含115~140㎡,价格约19000元/㎡，适合意向定居常熟的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君