刚刚！小娄巷二期规划公示，最新效果图曝光！

就在刚刚 ，小娄巷二期规划效果图曝光！

市中心文化商业新地标要来了！

XDG-2025-11号地块，也就是小娄巷二期，位于梁溪区人民中路与永安弄交叉口西南侧，建设单位为无锡市崇小巷文化商业发展有限公司。

项目可建设用地面积约8429.6平方米，用地性质为商业用地。项目总建筑面积约2.05万平方米，其中地上建筑面积约0.92万平方米，地下建筑面积约1.13万平方米。

今年5月底，该地块成功出让，成交总价约10646万元。

根据平面图，小娄巷二期 共规划1栋商业建筑，由1-3F不同建筑部分组成，建筑高度为19.5m。

项目共规划3个商业出入口，分别位于北侧人民中路、南侧福田巷以及地块西侧位置，车行出入口位于永安弄上，另还规划有2处车行入口。

根据效果图，小娄巷二期采用粉墙黛瓦、坡屋顶等元素，颇具江南水乡的诗意氛围。

位于福田巷的商业出入口，规划有一处喷泉水景，穿过水景即有台阶可向上进入其他楼层。

建筑立面设计十分有层次感，其中一层通过大面积通透玻璃幕墙，将商业展示面最大化呈现。

深度融合无锡本地的历史文化元素，现代材质玻璃幕墙与江南传统“粉墙黛瓦”元素相碰撞，让建筑既带着江南水乡的温婉质感，又具备当代商业空间的时尚表现力。

前段时间， 该地块规划设计方案及施工图设计招标公告发布。

公告明确，项目拟新建一栋3层商业（屋顶设置太阳能光伏板）、相关公建配套（设施），以及下沉广场和出入口改扩建等，总投资约3.95亿。

作为无锡市四大历史文化街区之一，小娄巷一直承载着深厚的城市记忆。

根据此前的规划，项目将打造成为对标成都远洋太古里、上海新天地的中心城区社交度假场所、片区旅游提升项目、城市文化生活聚集地。

如今项目规划设计出炉，期待小娄巷二期商业能早日落地！

目前，与小娄巷二期仅一路之隔的城市会客厅已经公开。

项目容积率仅1.009，规划打造33席宋风传世府院，每一套都不可复制。

从鸟瞰图来看，项目屋顶采用传统坡屋顶形式，建筑色彩以黑白灰为主，从视野上来看，与一路之隔的小娄巷形成连续的视觉高度与历史风貌界面，未来将有利于保持历史环境的“记忆”和传统风貌特色的传承。

从效果图来看，外立面采取了现代东方的美学设计，巧妙运用石材、玻璃幕墙和金属等多种材质，石材的厚重、玻璃幕墙的通透、金属的质感、传统元素的运用，既彰显了东方文化的深厚底蕴，又透露出风雅格调。

效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

建筑方面汲取宋代建筑学著作《营造法式》，提炼宋式建筑的空间形制，以传统歇山顶设计，重现宋风建筑的美学造诣，赋予建筑恢弘气势与观感，鱼鳞瓦，轻盈飘逸，轻柔且富有韵律，彰显居者身份感与尊崇感。

效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

细节上，项目溯源宋画意境，凝萃【四法】。

屋顶造型取意《瑞鹤图》的飘逸、《月夜看潮图》的静远、鱼鳞瓦叠映《层楼春眺图》的韵律；

效果图过程稿，仅供参考，不作为交付标准

建筑轮廓汲取宋式凉亭的舒展意趣，阳台栏杆化用《风檐展卷图》中美人靠的婉约风姿。

避风簪、帘竿、挂箸等宋式元素，营造建筑立面的奢雅质感，力求还原簪缨世家风雅的生活意境。

今年6月16日，项目已经举办奠基仪式，预计将于四季度入市，值得期待。

感兴趣的朋友可以前往展厅了解更多~

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