陕西
建发招商元序官方认证联系方式（2025年10月最新）
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建发招商元序售楼处官方认证电话为400-1789-606转接666，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
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项目信息
【项目位置】爱橙街和景兴路交叉口丨东临钉钉•西至VIVO•北至字节
【容积率】2.8
【业态】12幢19-24F高层·3幢13-17F中高层
【面积】约139~238㎡（纯改善，具体以实际公布为准）
【层高】主力层高3.15m、架空层6.3m（近年城西高层住宅之最）
【立面】未科首个采用全玻璃幕墙和铝板外立面（媲美奥体、世纪城12万+豪宅）
【建筑风格】建发杭州首个现代化风格标杆楼盘
项目亮点
No.1
归家之序，始于一门气象
宽约100米的震撼主大门，融合现代镂空天井，气势恢宏，堪称城西封面级归家门仪。大门衔接中央观景门厅，可俯瞰整个中心园林，营造出极具沉浸感的归家动线。
建发招商元序平面图（规划图/来源网络）
No.2
生活之序，呈于一方天地
项目整体规划错落排布、栋距开阔、全部两梯两户设计，最大化保障每户的采光与视野。
南向直面城市湿地公园与世界级中轴核心资源。北侧紧邻自然河道，拥享水景资源，真正实现“出则繁华、入则自然”的稀缺席位。
No.3
美学之序，对标一线顶豪标准
元序之“序”，既是中轴奢宅开元之序，更是价值定鼎之序。
建发招商元序（效果图）
No.4
自然之序，融于一园流动
钻石造型门厅优雅衔接城西首个三层立体水景庭院，借助近11米的高差，打造出坡地溪谷般的立体园林景观，形成丰富层次的景观序列。行走其间，仿佛漫步自然，层次丰富、意境深远。
No.5
未来之序，见于一脉智慧
项目以智慧系统，赋能未来生活全新境界。这套智慧家体系，将重新定义空间的响应与交互逻辑，让科技服务于生活的每一个日常瞬间，以智慧之序，开启从容、高效、安心的未来生活新篇。
板块发展
政策红利、产业集聚与城市级配套正以前所未有的速度在未来科技城叠加，这个杭州数字经济增长极，正处于价值裂变的前夕。
未来科技城作为杭州第三中心的核心载体，其发展已从蓝图规划进入全面落地阶段。这里不仅是杭州数字经济的心脏，更是城市资源倾斜度最高的价值高地。
No.1
杭州第三中心·中轴价值不可复制
杭州城市新中心核心区（中轴线）的实施性城市设计，已将未来科技城推向了世界级城市中轴线的高度。
未来科技城（效果图/来源网络）
这条中轴线规划能级与钱江新城、钱江世纪城并列城市级中心。未来科技城已不再只是一个板块，更是杭州第三中心的核心载体——它正以前瞻的规划、迅猛的兑现速度，重塑高阶生活的想象。
No.2
产业集聚·强大经济支撑
政策环境与产业势能的稳定发展，将进一步夯实该板块的价值基底。未来科技城的产业能级持续提升。一季度余杭区数字经济核心产业增加值达650.1亿元，总量稳居浙江省首位。
No.3
从滨江到未科：价值跃迁的历史重演
如果说阿里巴巴滨江园区是“开拓者”，大量高收入的滨江阿里员工产生了巨大的购房需求，直接催热了周边楼市，用十年时间将滨江从城郊结合部推向杭州房价第一梯队。
2009年，阿里滨江园区落地，带动板块从低位跃升巅峰，房价实现第一轮爆发；
2013年，阿里未来科技城园区启动，从一片农田起步，吸引之江实验室、达摩院、vivo、钉钉等顶尖企业与机构聚集，成为浙江最具影响力的科创高地；
2025年，阿里股票大涨30%+湖畔大学重新开学，再次印证：阿里生态依旧强劲，未科能量远未触顶。
湖畔大学（实景图/来源网络）
周边配套
从规划走向现实,未来科技城正迎来配套建设的集中兑现期。
No.1
效率之轴·立体交通网络
项目毗邻地铁5号线葛巷站（直线距离约600米），一站即达绿汀路换乘枢纽，19号线、16号线及3号线多轨道交汇。
No.2
繁华之轴·旗舰级商业举步即享
万象城（效果图/来源网络）
No.3
产业之轴·名企总部云集
No.4
人文之轴·优质教育环伺
周边汇聚未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中，杭师大附属仓前实验中学、杭师大仓前校区及浙江行政学院等知名学府，形成浓厚人文氛围，为子女成长提供连续而高质量的教育通道。（期房不承诺学区）
No.5
医疗之轴·呵护近在咫尺
直线距离约2公里即为浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区），作为国内顶尖三甲医院，提供权威医疗保障，为家庭健康筑牢防线。
浙一医院余杭院区（实景图/来源网络）
No.6
生态之轴·国际地标集群
三面环水，南接阿里公园，五常湿地及余杭中央公园(在建)环绕，坐拥超万亩湖岛水链体系，构筑半岛水岸奢宅，尽享城市绿肺生态馈赠。
No.7
文化之轴·国际地标集群
项目旁正在加速兑现的世界级文化体育地标，由建筑巨头扎哈·哈迪德事务所担纲设计的杭州国际体育中心，总投资约95亿元，目前已全面启动建设。不仅是承办国际赛事的重要场馆，更将成为业主日常观赏顶级赛事的高频生活场所。
国际体育中心（效果图/来源网络）
杭州音乐厅及余杭大剧院（效果图/来源网络）
为何此刻
必须珍藏「建发招商·元序」
地段已是顶级，时机已是价值爆发的前夜，而产品更是顶尖。
◎买在未科，是买国家战略资源倾斜之处
这里不是普通新城，而是长三角一体化、杭州城市升级的核心载体。占据中轴，就占据了杭州未来价值的制高点。当城市资源沿中轴密集布局，政策红利向中轴持续倾斜，这里必将成为杭州极具增长潜力的价值洼地。
◎买在此时，是买下一个“滨江神话”
看懂了滨江的过去，就看懂了未科的未来。这里仍处于价值爆发期中段，当下正是布局核心资产最后时机。
万象城2027年开业、中轴线全面呈现、西站枢纽成熟——届时，项目所在的核心区，资产价值将彻底跃升。
正如十年前的钱江新城、五年前的奥体，等看到一切成熟，早已错过最佳时机。
◎买在元序，是买断板块最高产品标准。
项目以“颠覆性产品思维”重塑高端住宅标准：约100米主大门、约3.15米层高、约6.3米架空层层高、全玻璃幕墙、全域风雨连廊、三层立体水景……这是极致产品力与稀缺地段的双重占有。
现在买，不仅是买一个不可再得的时机，更是选择一处媲美奥体12万+的顶豪奢宅。
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