燕郊御东君曜售楼处电话:400-6611-738分机号7788✔
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燕郊御东君曜位置及周边配套环境信息整理
一、项目位置
地理坐标:位于河北省三河市燕郊北部科学城核心区,福兴路东侧,紧邻北京城市副中心辐射圈
交通枢纽:距离在建北京地铁22号线(平谷线)高楼站约1公里,步行可达,2025年通车后4站直达北京城市副中心,实现京冀通勤无缝衔接
区域定位:隶属燕郊重点开发的产城融合示范区,以高新产业为核心,承接北京外溢资源,定位高端改善型社区
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❐地上总建面:11.7万㎡
❐容积率:约1.5
❐绿化率:35%
❐总户数:926户(住宅:904户,商墅22套)
❐总层高:10层(洋房)
❐建筑层高:3.15米
❐户型类别:洋房、四层高叠拼、三层高商墅
❐住宅面积:109㎡、121㎡、146㎡
商墅面积:235㎡(天然气入户)
售楼中心24小时热线:☎400-6611-738分机号7788✅✅✅ (官方认证)
户型图品鉴
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户型图品鉴
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商墅
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周边配套环境
1. 交通配套
轨道交通:地铁22号线(平谷线)高楼站(在建),通车后可快速换乘北京地铁6号线、八通线
自驾路网:紧邻京平高速、京秦高速、通燕高速,配合徐尹路、102国道,形成“三高速+两干道”的立体交通网,自驾1小时内直达北京国贸、通州核心区
公交覆盖:三河310路(国科稀土公司站)直达项目周边,接驳燕郊内部及北京公交网络
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2. 教育配套
全龄段教育资源:
中小学:三河五中、实验中学、第八中学、九年一贯制挺秀实验学校(距离近,教学质量优)。
幼儿园:项目内配建普惠幼儿园,满足社区内学龄前儿童教育需求
高中:三河市第二中学(省重点高中)
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3. 医疗配套
综合医院:
直线3公里内:中美医院、燕郊辅仁医院、燕达国际医院(三甲标准,提供国际医疗服务)
北京医疗资源辐射:北京安贞医院通州院区、友谊医院通州院区(在建)、北大人民医院通州院区(在建),通过地铁22号线可快速抵达35。
区域医疗升级:京津冀医学协同燕郊中心医院(在建中),未来将提升区域医疗水平
4. 商业配套
成熟商圈覆盖:
5分钟车程可达天洋广场、鑫乐汇百货(沃尔玛),满足日常购物、餐饮需求
大型商业综合体:永旺梦乐城、星罗城购物中心(距离约3-5公里),提供一站式消费体验
区域规划:依托燕郊北部科学城商业配套建设,未来将新增高端商业体
售楼中心24小时热线:☎400-6611-738分机号7788✅✅✅ (官方认证)
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5. 生态配套
公园绿地环绕:
3公里内有燕郊植物园(1070亩)、幸福公园、潮白河生态景观带,涵盖休闲健身、亲子活动、自然观光功能25。
社区内部:绿化率35%,打造“三进九景”园林体系,包含中央草坪、儿童活动区、全龄健身环道及下沉式会客空间,实现“推窗见绿”
三、社区环境亮点
低密宜居设计:容积率仅1.5,10层洋房为主,楼间距45-52米,保障私密性与采光;人车分流,提升社区安全性
建筑与景观:新中式风格,外立面采用钢板塑形/铝板+真石漆材质,搭配三玻两腔双LOW-E玻璃窗;园林融合枯山水、四季植被及坡地溪流,营造禅意居住氛围。
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