兰州雁白大桥旁再曝土地规划！

10月14日，兰州市自然资源局正式发布《兰州市中心城区CG-43-3用地实施层面详细规划》草案，依据国土空间规划体系相关政策要求，明确了这一黄河畔地块的开发方向，雁滩板块新增一处优质河景住宅区域。

CG-43-3用地坐落于CG-43单元西北部，形成了以T636、雁园路、雁北路和黄河为四至边界的完整区域，总面积达967.7亩，占据雁滩核心滨水地段。

CG-43-3用地规划图

CG-43-3 用地 控制指标图

主要规划内容显示，地块将整合城镇住宅、高等教育、城镇村道路和公园绿地四种用地类型，实现居住功能与公共配套的协同布局。

CG-43-3用地位置

从地块现状来看，CG-43-3用地内及周边已形成多个成熟居住群落与配套设施，居住氛围浓厚且生活便利性十足。

其中，西北区域坐落着天庆・莱茵小镇，是雁滩较早开发的品质住区；南部紧邻北面滩新村，周边菜市场、社区门诊等基础配套一应俱全；东南角为兴隆・滨河苑；地块东部为兰州文理学院家属院，紧邻兰州文理学院校本部，为区域注入了浓厚的教育气息。

同时，地块周边覆盖了诸多优质学校，为家庭提供了“近在家门口”的优质教育选择。此外，家属院周边超市、公交站点等生活配套完善，且临近雁白大桥，经大桥可快速衔接青白石片区，跨区域出行效率大幅提升。

CG-43-3用地未开发区域大致范围

值得关注的是，除上述既有建筑外，地块内剩余区域目前现状为停车场、空地等未开发利用土地，此次规划明确将其纳入城镇住宅用地范围。由于该区域北临黄河、南接成熟住区，且周边配套成熟，有望为雁滩新增优质河景住宅项目 。

兰州“两山夹一河”的地形使得滨河土地稀缺性凸显，可供开发的滨河地块在总存量中占比极少。此次CG-43-3地块的规划，将进一步填补区域滨水品质住宅的供应缺口，我们拭目以待。

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来源：兰州方程式