10月10日, 金义新区(金东区)孝顺镇洞门村村庄规划(2023-2035年)批后公布。
一、规划范围及期限
洞门村现状总人口365人。村域总面积约74.95公顷,规划村庄建设边界面积4.61公顷。
本次村庄规划年限为:2023-2035年。其中:近期规划为2023-2025年; 远期规划为2026-2035年。
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二、总体发展定位
村庄类型:整治提升类。
发展目标:以休闲农业、乡村旅游为动力,打造环境优美、绿色生活的生态宜居村庄。
三、人口发展预测
规划基期年(2023年)村庄户籍人口365人,160户。
根据收集到的人口资料,本次规划采用综合增长率法对本村户籍人口数进行预测。即规划目标年(2035年)户籍人口为388人。
四、村庄功能结构规划
规划结合洞门村地域特征和经济发展水平,协调村域用地需求,合理布局、科学规划村庄空间结构,形成“一心一轴三区”的总体空间结构。
一心:以村庄农事服务中心为核心的村庄发展中心。
一轴:沿朝晖西路(东黄线)形成的村庄发展轴。
三区:三个生态居住区、一个活力发展区、外围农业生产区。
五、村庄规划用地构成表
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六、村庄平面布置
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本次居民点总平面方案设计充分结合村庄实际情况,协调好朝晖西路(东黄线)南北两侧发展的关系,充分挖掘潜力空间,预留少量新增空间,有序腾退低效空间,确保规划的实用性。
保留建筑主要以质量较好的住宅为主。新增建筑主要分布在村庄外围,根据村民意愿大部分布置在村庄北侧。根据村庄传统的空间肌理,逐步对老村内部空间进行梳理,满足消防及通风采光需求,并逐步更新老旧建筑。
附表:村庄建设主要经济指标表:
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来源:金东区政府官网
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