上海热搜|贝涟 C1售楼处官方发布|奉贤南桥贝涟 C1邂逅诗意栖居！

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【贝涟C1】

奉贤新城板块

贝壳上海首作

已过会，等待取证认购！

推售建面约97-139m²3-4房

过会均价43538元/m²

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• 基本信息
• 位置：位于奉贤新城核心区域，东至奉贤中学附小，西至光迎路。
• 占地面积：约 1.53 万平方米。
• 建筑面积：约 4.67 万平方米。
• 容积率：2.0。
• 绿化率：35%。
• 规划户数：256 户。
• 建筑类型：4 栋 14-16 层高层住宅及 3 栋公建配套。
• 户型信息
• 主力户型：为建面约 97-139㎡的三至四房，得房率较高。其中 95㎡三房采用非承重墙设计，北向两房可合并为 12㎡大卧室；115㎡四房客厅与书房间非承重墙打开即 6 米横厅，还预留了中西双厨位。
• 周边配套
• 交通配套：紧邻地铁 5 号线奉贤新城站，直线距离约 300 米，未来 15 号线南延伸段建成后将形成双轨交汇。周边还有金海公路 - 虹梅南路隧道、南奉公路 - 浦星公路 / 林海公路等城市主干道，自驾出行便捷。
• 教育配套：500 米范围内有奉贤中学、奉贤中学附属初中、金海幼儿园等多所优质学校，构建了从幼儿园到高中的全龄段教育体系。
• 商业配套：家门口即是约 14 万方的龙湖奉贤天街，1.5 公里范围内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约 50 万㎡商业体量。
• 医疗配套：国妇婴奉贤院区步行 10 分钟可达，新华医院奉贤院区已试运营，儿科医院奉贤院区在建。
• 小区规划
• 建筑设计：汲取新加坡花园城市设计精髓，采用米白 + 深灰玻璃金属组合的外立面，6 米挑高架空层做社区会客厅。
• 景观设计：规划有中央景观区、全龄儿童游乐区等，还有街角绿化 “贝之花”、约 176 米礼序归家通道、空中绿廊等景观。
• 智能系统：联合华为、日立等厂商，打造六感智能系统，使用华为鸿蒙智家系统，实现超 2000 + 品类设备跨品牌联动。
• 价格信息：过会均价 43,538 元 /㎡，总价约 360 万起，项目为 100% 装修交付。

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

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2024年10月，上海八批次土拍中，奉贤新城10单元17-02地块由贝壳以溢价率13.89%，总价69715万元斩获，成交楼板价22777元/㎡”！

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项目总建筑面积46694.45㎡，建设用地15303.6㎡，容积率2.0

根据设计方案显示，项目拟建4幢14F-16F高层住宅，以及3幢配套用房，其中，2-1#、3-1#一层架空。

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作为贝好家上海1号作品，项目秉持C2M理念，重新定义人向往景观自然、空间服务于人、智能懒生活三大未来人居新标准。

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结合新加坡花园城市与立体绿化理念，项目将建筑融入城市风景线，打造了更生态、高颜值、更能代表奉贤气质的封面形象，成就一眼惊艳的建筑美学；

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自然生态：舍弃人工雕琢的刻意修剪，平衡生态与功能的空间美学；

立体渗透：从景观车库、景观架空层，为自然流淌与生长留足空间；

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街角绿化：三株“贝之花”，自绿境中昂扬

地被植物与灌木延续了社区内部的种植风格，形成无缝衔接的自然体验；北侧围墙选用娜塔栎，构建起伏的林冠线，并结合月季花墙为街区增添色彩，让即便只是路过的市民，也能感受到这份向城市延伸的盎然生机。

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礼序归家：约176米门庭，尽显归家尊崇

贝涟C1通过打开架空层，以穿插交错的设计打造出一条约400米的蜿蜒漫步道，让业主在漫步过程中与绿意相伴，沉浸式感受沿途风景。这便是小区道路理想中的模样：回家抄近路，散步绕远路。

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空中绿廊：立体景观连廊，城市生态封面（此处指1号楼12F和15F），不仅是立体景观与建筑的巧妙融合，更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，真切融入社区的日常风景。

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海螺营地：链接架空层内外，自然的游乐场。

屋顶菜园：城市田园梦，人与自然的乌托邦（此处指配套用房屋顶）。一块小菜地，可以唤起人们对土地和自然的亲近感，也能让一家人在照料蔬果的时光里，创造美好、独特的共同回忆。

生活配套

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交通方面：项目多轨交环绕，5号线、15号线南延伸段(在建中)、市域嘉闵线南延伸段（规划中）、沪乍杭高铁(规划中)及南枫线(在建中)

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自驾上，可通过金海公路-虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇南奉公路-浦星公路/林海公路，链接浦东沪金高速-嘉闵高架，直达虹桥商务区。

商业方面：项目一路之隔即达约14万方奉贤天街近场域，约2公里范围内享新世界生活广场、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、传悦坊、上江南渔岸新里商业中心

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教育方面：奉贤中学、奉贤中学附属初中、奉贤中学附属小学、金海幼儿园、弘文学校、奉贤中学三官堂学校、青溪中学、南音幼儿园、明德外国语小学(本内容仅对周围学校进行位置展示、描述，对口学区期房不进行承诺，关于学区问题以当地教育局或其他政府机构颁布的政策为准)

医疗方面：奉贤中心医院、复旦大学附属儿科医院奉贤院区(在建)、奉贤区中医医院、中国福利会国际和平妇幼保健院(奉贤院区)、新华医院奉贤院区(试运营中)等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：丰盛文化大师造诣的艺术地标上海之鱼，总规划面积约253公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计九棵树（上海）未来艺术中心｜法国建筑大师作品，以“森林剧院”获誉鲁班奖海之花活动中心｜约9.4万平米，获上海白玉兰优质建设奖