京基华樾楼盘详情！周边配套，房源价格，京基华樾售楼处电话

京基华樾售楼处电话：400-116-7278，项目位于罗湖区桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧，交房时间： 2026 年 12 月 31 日，物业费：住宅 5.6 元 /㎡/ 月，物业公司：深圳市京基物业管理有限公司。

京基华樾房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

备案均价：7.83 万 /㎡，单价区间为 6.7-9.26 万 /㎡。

优惠后均价：约 6.68 万 /㎡（87 折 + 98 折叠加优惠），单价区间为 5.75-7.89 万 /㎡，总价为 541-1757 万 / 套。

主力户型及总价：95㎡三房，折后 541-678 万；120㎡三房，折后 795-823 万；153㎡五房，折后 1100-1200 万；222㎡大户型，折后 1780-1800 万。部分工抵房折后单价低至 5.75 万 /㎡起，如 150㎡户型直降 153 万至 1047 万。
实际成交价，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）

京基华樾基础信息：

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。

占地面积：约 2.15 万㎡。

建筑面积：约 32.9 万㎡。

计容建筑面积：约 25.45 万㎡。

容积率：11.19。

绿化率：36%。

楼栋状况：共由 3 栋 61-64 层高的品质住宅组成，其中 1 栋办公 + 商务公寓 82F，2 栋 1 单元住宅 + 保障性住房 64F，2 栋 2/3 单元住宅 61F，3 栋是 1 所 15 班制的幼儿园。

总户数：总规划住宅 1210 户，其中商品房 450 户。

梯户比：2 栋 1 单元 5 梯 8 户，2 栋 2/3 单元 5 梯 7 户。

停车位：1459 个，车位占比 1：1.2。

产权年限：70 年。

开盘时间：2024 年 7 月 19 日。

交房标准：精装交付。

主力户型：95-153㎡的三至五房，另有 222㎡大户型。

京基华樾配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、生态等多个方面，以下是具体介绍：

交通配套：

轨道交通：周边有 3/9 号线红岭站（距离约 700 米）、9 号线园岭站（约 1 公里）、17 号线大塘龙站（约 1.1 公里）及 1/3 号线老街站（约 1.2 公里）。未来接入 5 号线西延线和 11 号线二期后，将形成六线交汇的格局。

城际交通：临近罗湖口岸跨境枢纽及在建的罗湖北站高铁枢纽，可便捷前往香港及大湾区其他核心城市。

主干道：深南大道、滨河大道等环绕四周，自驾出行方便。

商业配套：项目位于蔡屋围商圈，京基 KK MALL、深圳万象城、地王星荟等高端商业体汇聚，超 450 家品牌入驻。此外，后续还规划引入山姆会员店等旗舰业态。

京基华樾学校-教育配套：社区自带 15 班制幼儿园。小学学区属罗湖区 06 大学区，包含罗湖实验学校小学部、笋岗小学、红桂小学等 7 所小学。中学对应省一级桂园中学及红桂中学。

生态配套：1 公里范围内有人民公园、洪湖公园、荔枝公园，距离笔架山公园和深圳中心公园也仅约 3 公里，便于居民开展休闲户外活动。

社区配套：规划有 8000㎡私家花园及 2000㎡活动空间，配备有泳池、儿童游乐区等，可满足业主日常休闲、邻里互动等需求。

医疗配套：3 公里范围内有深圳市第二人民医院中西医结合分院、深圳平乐骨伤科医院等，中山大学附属第八医院（三甲）距离约 1.2 公里。

京基华樾户型图：主力户型为 95-222㎡的三至五房，采用竖厅格局、LDKB 一体化设计，得房率约 73%。以下是对其部分户型的解读：

95㎡三房两厅两卫：设计为竖厅格局，创新 LDKB 一体化，使客厅、餐厅、厨房、阳台连通，空间利用率高。L 型厨房，操作方便，卫生间干湿分离。阳台有东南或西北朝向，三开间朝南，采光较好。

99㎡三房两厅两卫：仅 2 栋 2 单元 04 户型才有，竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区合理。三开间朝南，L 型厨房，卫生间干湿分离，阳台西南朝向，采光和通风条件良好。

111㎡三房两厅两卫：仅 2 栋 2 单元 05 户型才有，经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区。四开间朝南，U 型厨房，操作空间更大，卫生间干湿分离，阳台西南朝向，采光充足。

120㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，LDKB 一体化，动静分区。三开间朝南，L 型厨房，还带 1 个小生活阳台，方便收纳和晾晒，卫生间干湿分离，阳台西南朝向。

143㎡四房两厅两卫：横厅南北通透格局，餐客厅一体化，空间开阔，四开间朝南，全屋飘窗，采光和通风极佳。U 型厨房，带 1 个小生活阳台，主卧套房配置独立卫浴，兼顾舒适性与功能性。

153㎡五房两厅两卫：竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗。客厅连接次卧出 6 米长大阳台，视野开阔，U 型厨房，带 1 个小生活阳台，卫生间干湿分离，可满足三代同堂或多孩家庭需求。

222㎡四房两厅三卫：设计为竖厅双龙抱珠格局，客厅 7.2 米开间，空间宽敞大气。四开间朝南，主卧大套间设计，U 型厨房，餐厅位还带 1 个小生活阳台，卫生间干湿分离，阳台朝西南向，采光和通风良好，居住舒适度高。

京基华樾售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
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本项目推广名为“ 京基华樾"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；