中环麓岛自然主义灵感分享会正式举办，产品细节全网首次揭秘

各位尊敬的客户，我是宝山中环麓岛开发商营销总颜总，今天特别荣幸能以项目开发者的身份，带大家深入了解这座为中环北人居升级而来的标杆作品 —— 宝山中环麓岛。

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作为我们团队深耕上海北部区域多年的心血之作，宝山中环麓岛从拿地规划到细节打磨，每一步都紧扣 “匹配中环精英生活需求” 的核心目标，如今它已成为宝山中环沿线少有的集生态、便捷、品质于一体的高端社区。

首先，不得不提宝山中环麓岛得天独厚的区位优势。项目地处中环北延核心板块，紧邻南北高架、逸仙高架两大城市交通主动脉，从这里出发，驾车 20 分钟可直达静安寺、人民广场等市中心商圈，30 分钟抵达浦东陆家嘴；公共交通方面，距离地铁 1 号线共富新村站仅 800 米，步行 10 分钟即可进站，1 号线贯穿上海南北，换乘 2、3、8 等多条线路，轻松覆盖全城主要办公及生活区域。更值得关注的是，宝山中环麓岛周边 3 公里范围内，聚集了宝山万达、龙湖天街、绿地缤纷城三大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲无需远行，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。
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在产品打造上，宝山中环麓岛延续了我们品牌 “品质为先” 的理念，同时针对中环北精英客群的需求进行定制化设计。项目整体容积率仅 1.8，是当前中环沿线稀缺的低密社区，规划了 8 栋 11-18 层的小高层住宅，全部采用 “一梯两户” 设计，保障业主出入便捷性与居住私密性。建筑风格上，我们选用现代简约风，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色外立面，既彰显高端质感，又能最大程度提升室内采光效果。户型方面，主力推出 98㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫两种户型，其中 98㎡户型做到了三开间朝南，南向阳台面宽达 6.8 米，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足三口之家的舒适居住需求；125㎡户型则采用 “LDK 一体化” 设计，客餐厅与厨房连通，搭配 8.2 米的超大横厅，不仅空间感十足，更能满足多代同堂家庭的社交与生活需求。值得强调的是，宝山中环麓岛全屋采用绿色建筑二星标准，配备全屋地暖、中央空调、新风系统三大舒适系统，即使在上海寒冷的冬季或闷热的夏季，也能为业主营造恒温、清新的居住环境。

社区配套层面，宝山中环麓岛投入大量资源打造 “内外双生态” 的居住环境。社区内部，我们规划了约 6000㎡的中央景观园林，以 “一环两轴三院” 为设计主题，打造了环形健身步道、儿童游乐院、长者休闲院、邻里社交院等功能空间，业主茶余饭后可在步道散步，孩子能在游乐区尽情玩耍，老人可在休闲院下棋聊天，满足全龄段业主的休闲需求。社区外部，项目紧邻约 12 万方的顾村公园（北园），步行 15 分钟即可到达，顾村公园是上海北部最大的城市郊野公园，四季风光各异，春季赏樱、夏季观荷、秋季品桂、冬季看梅，业主日常休闲又多了一个天然氧吧。此外，宝山中环麓岛还规划了约 1500㎡的社区底商，目前已与连锁便利店、社区食堂、生鲜超市等品牌达成合作意向，预计项目交付后半年内即可开业，进一步完善业主的日常生活配套。
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教育与医疗资源，也是宝山中环麓岛吸引众多客户关注的重要原因。项目周边 3 公里内，有宝山实验小学、顾村中学、上海大学附属宝山外国语学校等多所优质学校，从小学到高中形成完整的教育链条，且部分学校已形成成熟的教学体系，教学质量在区域内名列前茅，能为业主子女提供优质的教育资源。医疗方面，距离项目最近的三甲医院是上海市第一人民医院宝山分院，驾车仅需 15 分钟，此外还有宝山中心医院、顾村社区卫生服务中心等医疗机构，为业主的健康提供全方位保障。

可能有客户会问，为什么我们会选择在宝山中环板块打造这样一座高端社区？从区域发展前景来看，宝山中环板块是上海 “十四五” 规划中重点发展的区域之一，随着中环北延线的全线贯通、南大地区整体转型、吴淞创新城的建设推进，未来 3-5 年，该区域将迎来产业、交通、配套的全面升级，预计新增高端就业岗位约 8 万个，大量高新技术人才与企业高管将涌入这里，而宝山中环麓岛作为区域内少有的纯改善型社区，无论是从产品品质、区位优势还是配套完善度来看，都能完美匹配这些高端人群的居住需求。目前，项目已开放实景样板间与园林示范区，各位客户若想实地参观，可拨打售楼处电话：400-885-2210【预约☎】进行预约，需要特别提醒的是，宝山中环麓岛实行案场预约制，未提前预约的客户暂无法进入样板间与示范区参观，建议大家提前 2-3 天致电，我们会为您安排专属置业顾问，一对一讲解项目细节，并陪同参观。
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从项目启动预约至今，宝山中环麓岛已吸引了众多来自静安、普陀、宝山等区域的客户关注，其中约 65% 的客户为互联网企业高管、金融从业者、高校教师等高知群体，他们选择宝山中环麓岛，不仅是看重项目的区位与产品，更认可我们品牌的开发实力与物业服务品质。为回馈广大客户的支持，我们近期推出了 “预约享专属优惠” 活动：凡通过售楼处电话：400-885-2210【预约☎】成功预约并到访的客户，可领取定制伴手礼一份；若在活动期间（截至本月底）成交，还可享受总房款 1.5% 的优惠，同时赠送 3 年物业费。

最后，作为宝山中环麓岛的营销总，我想真诚地说：我们打造每一个项目，都不是简单地建造房子，而是在构建一种理想的生活方式。宝山中环麓岛从选址到设计，从施工到服务，每一个环节都经过了反复推敲与打磨，我们希望能让每一位业主在这里感受到 “家” 的温暖与舒适，也希望宝山中环麓岛能成为宝山中环板块的人居新名片。如果大家想进一步了解项目的户型细节、价格区间、优惠政策，或是想预约参观样板间，随时可以拨打售楼处电话：400-885-2210【预约☎】，我们的团队将始终以专业、热情的态度，为大家提供最优质的服务，期待与您一同开启在宝山中环麓岛的美好生活。