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₯京房聚焦TOP金茂满曜官方售楼处发布：金茂满曜引领购房热潮！

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✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格朝阳时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……

✅金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999✔️容积率2.5规划南北排布的13栋8-18层的洋房和小高层、26层的高层，小高层层高3米，高层3.05米，7号楼层高3.1米，8号楼楼王层高3.15米，做了局部架空，完全符合好房子的标准。

2025年4月19日，北京楼市风云再起，金茂官宣“满系”产品线首度进入北京，并落地于朝阳区的三间房地块，定名“金茂满曜”。2025年2月拿地，4月官宣，短短两个月，金茂展现了自己的效率和能力，而开盘21天，网签100多套房的销售成绩，更是让“金茂满曜”在房地产黑铁时代显得异军突起，这一现象的背后是金茂穿越周期的韧性成长，是长久积淀的品牌实力，也是品质力、产品力所赢得的市场认可，而随着“金茂满曜”的落地，金茂也再次在京城掀起了“好房子”建设的巨浪。

2025年5月24日起，包括116、133、159平方米的“金茂满曜”样板间以及实景示范区陆续开放，同时也为京城楼市献上了一场关于美学、品质与理想人居的激情碰撞。

金茂三间房项目金茂满曜基础信息

开发商:金茂+保利

物业公司:金茂物业

物业费:7.6元/月

能源费:67元

项目位置：6号线黄渠站D口往南500米

规划楼栋:东西两个地块共13栋楼

总套数:共计719套

面积段：115/129 小高层、133-157洋房、122大高层。三居+四居

控高80米，以洋房+高层为主

用地规模：3.68万平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

作为金茂"金玉满堂"产品线中"满"系列的代表作，项目聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重基因，打造朝阳区新一代人居标杆。

截止9月29日网签200套,网签均价77641.32/平

项目简介

“金玉满堂”四大产品线各有千秋。

“金”代表经典的金茂府系，历经市场考验，以卓越品质持续引领行业标杆。

“璞”扎根城市核心区域，将国际化元素与东方韵味巧妙融合，打造出独具艺术气质的高端作品，尽显非凡品味。

“满”是金茂在“豪宅年轻化”领域的大胆探索，专为年轻的城市新中产量身定制。产品风格紧跟时代潮流，艺术感与现代风并重，满足年轻精英对品质生活的追求。

“棠”则聚焦家庭陪伴，致力于构建全龄友好社区。从儿童游乐区到长者休闲空间，每一处细节都体现对不同年龄段人群的关怀，让家成为温暖的港湾。

值得一提的是，“金”“璞”“满”均定位为城市封面级高端改善住宅产品，不仅提升居住体验，更彰显业主身份与地位，为城市精英阶层提供理想人居之选。

这次打造的是“金玉满堂”中的满系

金茂满曜，属于金茂“金玉满堂”产品线中的“满”系列。

“满”系，强调以艺术设计为产品底盘，突出生活方式第一性原则，旨在打造城市封面形象高端改善住宅产品。

金茂满曜，聚焦城市精英生活需求，融合科技、艺术与生态三重元素，致力于成为朝阳区新一代人居标杆。

满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术牛态。（本案2000㎡会所，灵感源自伦敦此形画廊，将艺术展廊、车马院、下沉庭院串联，营造可漫步、问交往、问打卡的公共空间。社区围墻化身火城市美术馆，融合帕里什艺术博物馆的温润与老北京胡同的生活气息，让艺术真正融入日常）✅北京金茂满曜售楼处电话：400-678-8669转9999✔️【金茂满曜】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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开发商简介

【品牌:中国金茂】

中国金茂，双万亿级央企奠定基石

中国中化子公司、责任央企、城市运营（代表作：上海北外滩上海金茂大厦

项目区位图

区域价值：东五环热门板块，繁华与潜力兼得

选择一房子，就是在选择一种生活圈层。

金茂满曜项目所在的是朝阳区·朝青三间房板块，正是近年炙手可热的潜力板块。它地处城市东部发展轴上，紧邻东五环，既享受成熟城区的繁华配套，又叠加了新区崛起的政策红利。

项目周边交通便捷，高效通达全城——步行900米即可到达地铁6号线黄渠站，约1.1公里可达1号线双桥站，同时还有在建的22号线（平谷线）定福庄站也在约900米范围内。双地铁加持之下，无论是直达国贸CBD，还是前往城市副中心通州都是十分方便。此外，项目距东五环路口约2.5公里，自驾可迅速驶入城市快速路网，通勤市区各主要商圈都较为通畅。

项目基础信息

位置：北京6号线黄渠站南约600米（朝阳区常营板块，近CBD东扩区域）
占地面积：3.68万㎡ |地上建筑面积：9.21万㎡
容积率：2.5（低密改善型社区） |绿化率：30%（配建集中绿地）
总户数：719户（13栋楼，低梯户比设计）
产品业态
洋房（8-11层，主力产品）
小高层（13-18层）
大高层（26层，可能为配建或限高要求）

户型配比与定位

主力户型：115-159㎡三至四居（改善型需求主导）
115㎡（224套，占比31%）
133㎡（166套，占比23%）
129/147㎡（合计228套，中大户型的补充）
159㎡（49套，稀缺高端产品）
层高：3-3.1米（高于普通住宅2.9米标准，品质感提升）

户型分析

【科技居住场景】

针对生活六个痛点：温度、湿度、阳光、空气、水、噪音。打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒洁。最终打造出“十二大科技系统”，筑就了健康生活新体验。

户型分布

金茂满曜，共13栋楼，南北三排。最高26层79.95米。最低8层24.7米。北高南低，外围高而中间低。容积率2.5，规划13栋楼，9-26层的洋房和高层设计，共719套房源，户型为115、120、129、133、147、159平三至四居。

① 小高层（13-18层）：

116㎡（三居）224套、129㎡（四居）124套

② 洋房（8-11层）：

133㎡（四居）166套、159㎡（四居）49套

③ 大高层（26层）：

120㎡（三居）52套、147㎡（四居）104套