滨江鸣澜里官方推荐网站-杭州滨江鸣澜里楼盘详情丨楼盘百度百科

▰▰ 杭州 滨江·鸣澜里 |运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品 ▰▰鸣澜里位于杭州拱墅区康桥区块，作为运河板块的迭代升级产品，融合东方美学，打造更符合杭州雅士的美学作品，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。项目由六幢17~24层的高层住宅组成，总图布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过「一轴多节点」景观设计，打造步移景异的园林空间。

主体建筑运用大面玻璃、铝板、铝线条和石材等为辅描绘“金色画框”，顶部融合比例美学与圆弧转角工艺，勾勒超流线动感“云冠”造型。建筑层间以“景泰蓝”千年艺术为灵感，辅以层层线脚形成独特的东方美学语言，蓝金组合彰显华丽。呼应在美学空间的生活场域中，构建出轻奢尊贵的建筑气质，每一处设计都诉说着关于家的高阶想象。

园区大门设计灵感源于千年大运河，以“曲水流觞”为核心设计符号，与杭州运河流动的水韵相呼应。门头石柱选用维多利亚白花岗岩，通过层层递进的设计手法，塑造出富有质感与层次感的建筑表情。曲折的吊顶设计与光影交织，仿佛运河蜿蜒的岸线，又如展翅凤凰起舞，翩若惊鸿，婉若游龙。在这恢弘大气的门庭之下，鸣澜里厚重而不失灵动的高贵气韵，自此徐徐展开，城河共鸣。ᨐ滨江·鸣澜里 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

滨江鸣澜里

‼️拱墅区运河新城好房‼️

2#6#

（103-120-139方）126方售罄

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✳️送一个车位

✅四面铝板+下沉式会所

✅泳池＋主题架空层+风雨连廊

✅顶配装标，新风地暖中央空调、智能马桶全配齐

滨江·鸣澜里：运河新城300万级的品质人居标杆

在杭州主城区房价日益高企的今天，位于拱墅区运河新城核心的滨江·鸣澜里以其卓越的品质与亲民的价格，成为当前楼市中备受关注的焦点。作为滨江集团的“滨水高定”作品，项目从地理位置、产品设计到社区营造，都体现出对当代人居需求的深刻理解与极致追求。

滨江·鸣澜里凭借其卓越的产品力、品牌力与区位优势，在主城区300万级楼盘中树立了新的标杆，为追求品质生活的城市精英家庭提供了理想居所。

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战略地理位置：运河新城核心，四区交汇黄金十字

滨江·鸣澜里雄踞康桥路与顾扬路交汇处，坐落在运河新城核心区域，形成了独特的“四维价值辐射”格局。项目西接杭州主城繁华，轻松抵达钱江新城CBD、奥体中心等城市封面；东连西湖景区，承接西湖文化与商业的双重辐射；北靠生态绿肺，紧邻京杭大运河与西溪湿地，推窗见绿。

这一区域作为拱墅区“举全区之力”重点建设的城北之芯，正打出“文化+地标”、“生态+生活”、“经济+产业”三大组合拳，含金量持续提升。随着京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等七大城市级艺文地标环伺，以及智慧网谷小镇、杭钢数字经济小镇等产业平台集聚，运河新城正在成为杭州城市发展的新增长极。

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立体交通网络：双地铁交汇，快速路网贯通全城

项目以“全球通达”标准构建交通矩阵，形成立体化的出行系统。轨道交通方面，直线约450米即为规划地铁15号线康桥站（预计2028年通车），往南直线约700米还有4号线和15号线交汇的平安桥站，构建出辐射全城的通勤网。15号线通车后，可3站直达西湖文化广场，8站换乘5号线至杭州东站。

自驾路网同样便捷，秋石高架（直线约2公里）、留石高架（直线约1.5公里）等城市快速环线环绕，康桥路等城市主干道纵横交错。这种立体交通网络，让业主不论是去钱江新城洽谈，还是到江河汇逛街，都能轻松切换。

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卓越产品设计：四面铝板外立面，高得房率户型

作为运河新城首个采用“四面铝板”外立面的楼盘，鸣澜里的建筑质感显著超越同价位产品。项目采用T字形四面铝板+石材基座+大面玻璃幕墙的组合，搭配深灰基座与鎏金窗框，整体外观呈现出现代感与高级感。66米酒店式大门配以名贵罗汉松，归家仪式感堪比高端豪宅。

户型设计涵盖建面约103-139平方米的三房、四房，得房率高达90%-94%。这一优异表现得益于新规政策下的飘窗全赠送、阳台半赠送等设计。各户型均做到方正通透与人性化布局，如103平方米三房实现南向三开间，139平方米四房满足二胎家庭和三代同堂居住需求。

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豪华园林景观：九境空间设计，度假式体验

项目以“两轴为笔，勾勒五重归家礼序，串联双芯花园”，让业主拥享豪宅社区才能有的度假式高定园林。园区中央规划了“九境”花园，涵盖澜韵迎宾、松鸣涧语、鸣泉叠韵等九大主题空间，以及不规则的透蓝戏水池。

园林设计延续了滨江一贯的高水准，中心区域设置了自然度假式的景观水池，配合棕榈等热带植物，结合开放式酒廊和下沉卡座，营造出浓郁的度假氛围。未来在家楼下，业主即可在林荫中聆听天籁，在绿植旁赏景，在水景簇拥中漫步，享受放松身心的度假体验。

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丰富社区配套：下沉式会所，全龄泛会所空间

鸣澜里在休闲配套上投入巨大，设计了丰富的下沉式会所和架空层泛会所空间。下沉式会所命名为“鸣澜club”，包含会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全是滨江顶豪同款配置。

小区首层全架空，打造了全龄共享的泛会所空间，设计了童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，方便邻里交流。这种配置在300万级楼盘中颇为罕见，体现出开发商对业主社区生活品质的高度重视。

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优质品牌保障：滨江双重护航，品质生活承诺

滨江集团作为杭州本土领先的房地产开发企业，以其良好的产品口碑和市场信誉赢得广泛认可。鸣澜里作为滨江与兴耀强强联袂之作，承接“滨运三子”的深厚积淀，延续滨江行业标杆品质。

物业服务由滨江物业承担，其为国内知名物业服务品牌，以标准化、精细化的服务著称。未来小区将在安保、保洁绿化、公共设施维护、客户服务等方面提供专业物管支持，持续保障业主的居住体验和资产价值。品牌开发商与优质物业的双重保障，为项目增添了更多信任感与附加值。

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完备周边配套：优质教育医疗，商业资源环伺

项目周边配套成熟完善，满足业主全方位生活需求。教育资源方面，直线约1公里内聚集着育才大城北学校、规划九年一贯制学校等多所优质学府，杭十四中附属学校（省一级重点中学分校）也在直线约2公里范围内。

医疗资源包括直线约1.2公里的邵逸夫医院大运河院区、树兰国际医学中心等三甲医院。商业配套上，北侧约4000方的运河邻里中心正加速兑现，智慧农贸、精品超市、社区食堂等基础服务近在咫尺。驱车短距离内可达万达广场、远洋乐堤港、城北万象城等大型商业综合体。

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卓越产品价值：价格倒挂现房，抢占价值洼地

鸣澜里以“现房+倒挂+圈层”三大核心优势，重新定义资产护城河。项目于2025年9月实景交付，眼见中央水系、螺旋天幕、公建化立面，让购房者告别期房风险。

价格方面，板块二手房价已超4.2万/平方米（如滨运映翠湾），而鸣澜里精装限价3.8万/平方米，形成明显的价格倒挂。以139平方米户型为例，总价约528万即可撬动杭州主城区的价值洼地。随着运河新城配套逐步成熟，项目增值潜力可期。

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前瞻板块发展：千亿产业集聚，城北之芯崛起

运河新城作为杭州主城留白地、拱墅区重点建设的城北之芯，其发展潜力不容小觑。板块内产业集聚效应显著，智慧网谷小镇以数字经济为核心，已吸引新浪、360、联想、华为等大批高新互联网企业入驻。

此外，杭钢数字经济小镇（规划）、“中国算谷”等重大产业平台相继落地，北部康桥健康产业、能源产业也逐步推进。这些高层次的战略部署，为区域带来持续的高素质人才流入，为板块房产价值提供坚实支撑。

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项目户型图简单分析

三房、四房都有

建面约103方户型：

三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，每一点格局设计都是非常合理且人性化。

建面约120方户型：

这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。

建面约126方户型：

大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。

建面约139方D户型：

建面约139方E户型：

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