湖南长沙县：小院经济绘新景，满院生辉促振兴

金秋时节，漫步长沙县安沙镇，松雅湖畔农场的草坪里人流如织，龙华岭村的老宅木门后藏着一个艺术秘境，非遗工坊的指尖流转着千年技艺，露营基地的星空下满是欢声笑语……曾经散落乡野的闲置院落，如今已成为游客争相打卡的“宝藏地”、村民家门口的“致富院”，更成为安沙镇破解乡村振兴命题的“金钥匙”。

2024年，长沙县安沙镇从辖区200多个闲置院落中精选80余个精品小院，组建“招商突击队”，以短视频、直播为媒，发布“院子认领令”，“长沙安沙好院子”计划由此启航。通过让沉睡的老宅、荒地“醒过来”，初步探索城乡要素流动的路径。

2025年，安沙满“院”生活计划应势而生，以“小院经济”为支点，以“一院一特一线一平台”为核心，打造多元消费场景，不断深化“小院+N”融合业态。不仅要让院子“活起来”，更要让产业“强起来”、村民“富起来”、城乡“融起来”。

截至目前，安沙满“院”生活计划已成功认领52个村民闲置院落，盘活集体资产2处，引进落户企业3家，实现文旅综合收益超300万元，走出了一条以“小院经济”激发乡村活力的特色路径。

从“长沙安沙好院子”计划的初步探索，到安沙满“院”生活计划的全面升级，安沙镇正以“小院”为笔，在城乡融合的画卷上，绘就了“院落美、产业兴、村民富”的生动篇章。

从“闲置老宅”到“文旅新宠”

主理人匠心点亮“诗与远方”

推门是绿，抬头即画。这是如今走进安沙镇龙华岭村“马林的莫奈花园”乡村画室的第一感受。谁能想到，这片被绿植环绕、艺术气息浓郁的庭院，曾是美术老师马林记忆中的童年老宅。

“乡村需要人气，更需要带着不同想法和技能的年轻人回来。”当了解到安沙满“院”生活计划后，马林毫不犹豫地接过改造老宅的“画笔”。褪去墙面的斑驳，种下四季的花草，将画室搬进庭院，让颜料与泥土对话……马林的改造没有大刀阔斧地拆建，而是保留老宅的肌理与乡愁，再注入艺术的灵魂。

如今，“莫奈花园”不仅是马林的创作基地，更成为美术爱好者的“田园课堂”、游客打卡的“艺术秘境”。每到周末，这里便挤满了前来写生的学生、追寻宁静的游客，画笔在纸上勾勒田园风光，笑声在庭院里回荡，曾经冷清的老宅，如今满是烟火气与艺术感。马林的实践，正是安沙满“院”生活计划的生动缩影，通过盘活闲置院落，引进有想法、有情怀的主理人，让“方寸庭院”变身“流量资产”，更成为承载城乡居民“诗与远方”的载体。

同样在安沙镇书写“荒地变宝地”故事的，还有金融从业者陈美丹。

跨界农业，对陈美丹而言是一次大胆的尝试，安沙镇优质的营商环境和安沙满“院”生活计划的政策支持，给了她十足的底气。“了解到计划后，我和合伙人一拍即合，决定把松雅湖畔的50亩荒地改造成亲子农场。”400万元投资，数月的精心打造，“禾田・松雅湖畔农场”应运而生——荷塘里养着农家鱼，田埂边种着时令蔬果，网红打卡点与农事体验区相映成趣，既保留了田园的本真，又契合了城市游客的需求。

今年“五一”开业后，短短十日，“禾田·松雅湖畔农场”便凭借独特的定位与优质的服务，登顶抖音长沙市农家乐好评榜第一名，日均游客超千人。

“安沙的营商环境真的好，镇政府不仅帮我们对接资源，其他小院的主理人也会互相分享经验、推荐客源。”陈美丹的话语里满是感激与信心。如今，农场不仅承接了深蓝汽车、长城汽车等知名企业的团建活动，还推出了“亲子农事体验营”，让城市孩子走进田间，感受农耕乐趣。

从金融职场到田园农场，陈美丹的跨界成功，印证了安沙满“院”生活计划对“多元主理人”的吸引力，更证明了“小院+文旅”模式的市场潜力。

从“单打独斗”到“协同共生”

政企社联动激活发展新动能

“以前觉得做农庄是‘单打独斗’，现在有了主理人沙龙，大家能互通有无、资源共享，感觉底气更足了。”在今年“安沙好院”主理人沙龙上，春润生态农场的负责人向辉的发言，道出了许多小院主理人的心声。

安沙满“院”生活计划中，“协同”是关键词。不仅是主理人之间的协同，更是政府、企业、社会组织的联动，形成“1+1>2”的振兴合力。

安沙镇深知，“小院经济”要从“网红”变“长红”，不能靠单个院子的“孤军奋战”，需打破业态壁垒，实现“串珠成链”。为此，安沙镇不定期举办主理人沙龙活动，统筹辖区企业优势资源，助力企业间互通有无，以“品牌塑造+主题活动”模式，策划系列文旅活动，打造“潮玩安沙”IP集群。截至目前，安沙镇已举办“秋之韵”、四季花海跑、湖湘插花、草地音乐会等活动十余场，其中非遗插花活动吸引200组家庭参与，不仅让非遗技艺走进寻常百姓家，更带动周边农特产品销售额显著增长，实现了“美学IP”向“消费场景”的转化。

值得一提的是，今年长沙县“村BA”赛事的举办，更是将“协同共生”效应发挥到极致的生动诠释。来自全县的24支队伍汇聚一堂，赛场边的特色集市同步开张，全县的农创产品集中亮相。安沙镇还推出“消费券联动”机制，直播观众参与互动可领周边小院、农庄、露营基地的消费券，形成“观赛—获惠—消费”的闭环。

“看完球赛，用消费券带孩子在周边游玩，吃了顿特色农家菜，感觉很划算。”观赛的市民张宇航说。这场赛事不仅点燃了乡村的运动热情，更让“观赛经济”带动了“消费经济”，实现了“美景互推、客源共享、业态共生”的良性循环。

在这场“协同共生”的实践中，政府的“保驾护航”至关重要。安沙满“院”生活计划始终坚持“政府引导、市场主导”的原则，以“保姆式”服务为小院主理人排忧解难，用“安沙速度”为项目加速落地赋能。

此外，安沙镇还整合镇域资源，打造“花田集市”品牌，将农产品、花卉、共享菜地等土特产品打包推广。今年6月，联合星沙甄选举行的安沙特产专场直播，3个小时内观看人数超4万人，成交300余单，销售额达3万余元，既帮助村民解决了农产品销售难题，又为村集体经济注入了活力。

政府的“搭台”与市场的“唱戏”相辅相成，让安沙的“小院经济”既有政策的“温度”，又有市场的“热度”。

从“单一经营”到“多元融合”

多元业态创新解锁致富新密码

“稻田里有稻花鱼，池塘里养小龙虾，大棚结本地香瓜，周末带孩子来玩，既能体验农事，又能吃到新鲜食材，太合适了!”常客江永生口中的“宝藏地”，正是安沙镇和平村的越丰生态农场。

从建筑行业转行农业，负责人周亚民的跨界，不仅改变了自己的人生轨迹，更让200亩蔬菜基地蜕变为“吃喝玩乐于一体”的农业综合体，成为安沙满“院”生活计划“业态多元发展”的典型代表。

“以前单纯种蔬菜，收益有限，还受市场波动影响大。”周亚民坦言，转型的初衷是想探索“农业+文旅”的新路径。在安沙满“院”生活计划的支持下，他将200亩基地升级为“越丰生态农场”：划分农事体验区、休闲垂钓区、餐饮住宿区，推出“稻田抓鱼”“小龙虾垂钓”“蔬菜采摘”等体验项目，让游客“来了不想走，走了还想来”。

越丰生态农场的转型，是安沙“小院经济”从“单一经营”向“多元融合”跨越的缩影。在安沙满“院”生活计划的推动下，安沙镇鼓励主理人探索“小院+N”的多元业态：“走吧去野·河谷营地”推出“院子里的相亲party”，吸引年轻群体参与，解锁“露营+社交”的新场景；部分小院与学校合作，开设“美育课程”“研学课堂”，让“小院”变身“校外课堂”；还有的小院引入汽车越野、房车营地项目，打造“近郊越野经济”，吸引自驾游客群……如今，安沙镇的“小院业态”已涵盖餐饮、露营、农庄、企业后勤基地、美育、研学、跨境农业等多个领域，形成了“一院一特、多院联动”的业态矩阵。

从“静待花开”到“满院生辉”，安沙镇以“小院经济”“小切口”，做活乡村振兴“大文章”。这里的每一方庭院，都不仅是物理空间的改造，更是城乡资源的融合、产业活力的迸发、民生温度的传递，它承载着城市居民的“田园梦想”，延续着乡村百姓的“乡愁记忆”，更书写着城乡共富的“美好愿景”。

未来，安沙镇将持续深化安沙满“院”生活计划，不断创新融合发展机制、培育多元业态、强化服务保障，让更多闲置院落变身“希望田野”，让“小院经济”成为推动乡村振兴的“持久动力”。(童大旗)