北京
东安项目将创新架设“浮岛”
上海徐汇规模最大的城市更新项目——东安地块的开发有了新动向。昨天，由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合开发的两幅地块与来自中国、美国、日本、新加坡等地的国内外一线设计机构签约，数量超过20家，涉及建筑、景观、室内等不同领域。
东安地块位于徐汇滨江核心功能区，采用成片开发理念，总量约80万平方米，将集高端居住、商业服务、科研创新等业态于一体，帮助板块内的产业协同，提升功能完善度。未来，它要和一路之隔的西岸金融城联动，形成总规模达260万平方米的核心CBD。
中海地产有关负责人说，东安项目将在整层抬板技术、立体景观系统、公共空间营造等方面进行创新，推动住宅品质升级。
东安项目的抬板设计高度达4米，项目方称其为“浮岛”。简单来说，就是把住宅底层架空，让社区整体抬高4米，真正的住宅一层不直接接触地面，好像浮岛一样架在半空中。这样做的好处，是把居住空间和潮湿、嘈杂划清界限，采光和视野也更好。
悬空的空间也会引入其他功能，东安项目在这一空间的下层规划主题商业与社区配套，在上层打造绿化造景和庭院，实现人车分流与动静分区。
其中，在户型设计上，东安项目利用新规对阳台、公共空间的放宽政策，推出“全景舱”客厅、三面采光，最大限度引景入室；景观方面，通过下沉庭院、空中花园等多维系统，形成“可进入、可互动”的生活场景，实现室内外空间的深度融合。项目预计10月底在徐汇滨江展厅全面亮相。
(来源：解放日报 记者 戚颖璞)
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