南京通宇林景澜园售楼处电话（TOP.1）南京通宇林景澜园官方发布

南京通宇林景澜园

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该项目是寸土寸金的城中板块低密豪宅，由南京本土国企栖霞建设匠心打造，精筑8栋6层精装洋房产品，容积率低至1.79，只有140套，其中包含建筑面积约145/180㎡的精装科技平层，另有200-280㎡顶跃、350-500㎡底跃，约87-90%超高得房率。

项目位于秦淮区朝天宫街道，西至止马营，北至建邺路，东至地铁5号线朝天宫站，南至现状韩家苑小区、石鼓路小学附属幼儿园。

项目将打造高端改善产品，只有140套房，全是电梯洋房，带科技系统，以空气源热泵系统、毛细管辐射系统、户式置换新风系统、智慧控制系统，实现温度、湿度恒定，空气净化等。

楼盘由南京本土国企栖霞建设打造，共建8栋6层精装洋房，容积率只有1.79，整盘140套，有建筑面积约145、180㎡的精装科技平层，还有面积约200-280㎡顶跃、350-500㎡底跃

星叶翰锦院选用劳芬、嘉格纳、爱米默、捷仕等品牌，阳台选用三玻两腔铝合金门窗系统，另外销售表示：项目提供个性化配套服务，价格预计在6000元/㎡。

同时，项目还提供个性化配套服务，包括软装设计、硬装改造、定制柜体等等，价格约6000元/㎡，买房人可以选择样板间展示的装修样式，也可以和设计师一对一沟通装修风格。”

建面约145㎡ 4房2厅3卫

整体户型方正、南北通透；四个房间分别位于四角，各有互不干扰的天地，是典型的的四叶草房型；罕见三卫设计，市场同尺度户型很少见，足见人性化洞察深度；

主卧次卧居于客厅两侧，套间设计，带独立卫生间；双飘窗设计，增加各功能间的空间感和尺度感；户型结构无过道浪费，空间利用率高。

建面约180㎡4房2厅3卫

南向卧室居于客厅一侧，动静分区，寝区更安静，私密性高；主卧及老人房套间规划，带独立卫生间；

大横厅设计，客厅预留书吧、茶室等X功能空间，适应当下生活方式需求；双飘窗，增加各功能间的空间感和尺度感。

样板间：

南京楼市观察平台

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作为南京市场上罕见的市中心低密洋房产品，星叶翰锦院的精装标准也自然是要做到与之相匹配，同河西南星叶云墅一样，项目全部采用劳芬、嘉格纳、爱米默、捷仕等全球顶奢精装品牌。

不止于国际顶级大牌的精装标准，星叶翰锦院的考究深入细节。

客厅横厅设计，通往南向大阳台，电视背景墙与河西南星叶云墅一样，是汉妮玉珍珠岩板，做了隐藏式电视机。

门套和门全部都是冠牛的设计师原创定制款，尤加利天然实木贴皮，低调内敛，品质与颜值双双在线。

建面约180㎡样板间实景

区别于传统15公分吊顶，星叶翰锦院采用6公分贴梁吊顶，空间感更舒畅，同时搭配无主灯设计，隐藏式灯带，光线优越。

建面约180㎡样板间实景

阳台；

厨房墙面，选用了仿大理石汉妮玉光面云白岩板，800*2400大面密拼，视觉上仿若无缝，不止美观，更便于日后打理。

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