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兼得繁华与宁静的理想居所，在世界范围内并不多见。当现代都市的璀璨灯火与自然秘境的幽静诗意在一窗之间和谐共存，人类居住史上极富智慧的平衡艺术由此而生，这也正是古今中外塔尖人群的心之所向。

2025年，广州沿江黄金大道——临江大道天河段通车在即，直接串联珠江新城、国际金融城、临港经济区三大CBD。鹏瑞1号将享有更便捷的交通与更丰富的资源，实现“珠金琶”10分钟生活圈。地段日益繁盛，江心岛所带来的宁静自然愈显珍贵。

江心岛之外，鹏瑞1号还持续在科学、艺术、圈层运营等领域投入，筑实理想人居的根基。

鹏瑞1号，直接花数亿改造升级北帝沙岛，于城市繁华深处，营造一方隐奢雅境。

开发运营一座岛，在全国乃至于全球豪宅史都几乎少有先例，土壤、植被等每一处细节都需要被反复斟酌。

所以，鹏瑞不是在造景，而是让生活在自然中重新蔓延，为广州再造一座世界级江心岛。

其营造的江心十景，将最好的风景献给城市、献给业主，为世界打开无与伦比的广州·鹏瑞1号生活方式。

业主可以在岛上漫游、露营，于城市中央独享宁静的世外桃源。

可以在环岛步道跑步、可以在彩虹大道迎风骑行，感受多巴胺带来的极致畅快。

亦或是与孩子一起体验耕种与采摘，俯身于田野，在四时更迭的田园里，体悟最淳朴的生活本真。

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深圳楼市新政主要内容及市场反应

1. 核心政策调整

分区域解除限购（罗湖、宝安等区域不限购套数，、全面放开限购）。‌‌

盐田

大鹏

• 统一首套/二套房贷利率（降低至3.05%，二套房月供减少约220元）。‌‌
• 允许企事业单位在非核心区购房（解决员工住房需求）。‌‌

1. 市场数据变化

• 成交量激增
• ：新政首周末二手房签约量较8月均值增长33%，新房认购量增长40%。‌‌
• 贝壳平台
• 区域分化明显
• ：罗湖二手房签约量翻倍，宝安增长69%；盐田、大鹏因不限购吸引外地买家。‌‌
• 咨询量与价格波动
• ：咨询量涨幅20%，部分业主出现5%-10%反价。‌‌
• 中原找房App