合成金竹什么时候交楼，开发是谁？为什么卖那么贵？是富人区吗

和成金竹家园的交楼时间、开发商、价格较高的原因以及是否为富人区的相关情况如下：

• 交楼时间：项目已于 2024 年 12 月完成交房，目前为现房状态。
• 开发商：开发商是深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股 64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股 35.03%）共同出资组建。
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• 价格较高的原因
  • 地段优势：位于龙岗区坂田街道，紧邻华为全球总部基地所在的坂雪岗科技城，地理位置优越，交通便利，距离 5 号线杨美站约 200 -300米，方便换乘多条地铁线路及深大城际等。
  • 教育资源：楼盘的小中学区都划分在深圳实验学校坂田校区，北面约 450 米外有在建的深中坂田南学校，优质的教育资源吸引了众多购房者，也对房价有一定的支撑作用。
  • 配套设施完善：自带约 1.6 万㎡集中商业与活力屋顶花园，周边还有多个商场和购物中心，医疗配套也较为完善，附近有深圳坂田医院、香港大学深圳医院华为荔枝苑门诊部及在建的香港中文大学深圳直属医院。
  • 小区品质：小区容积率 4.12，总户数 450 户，规划车位约 540 个，车位比 1:1.21。建筑外立面采用现代简约风格，整体布局采用一字式布局，最小楼间距接近 40 米，中高区基本能实现零遮挡远眺山景，且采用品质精装交付。

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是否为富人区：和成金竹家园并非典型的 “富人区”。虽然它是一个高品质住宅项目，面向追求高品质生活的购房者，包括刚需和改善型购房者，并非仅限于高收入人群。且项目周边存在一些城中村和工业建筑，整体居住氛围和环境与传统意义上的富人区有较大差距。

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基本信息

• 开发商：深圳市金成记实业有限公司，由深圳市金和成投资发展有限公司（持股 64.97%）和深圳市坂田实业集团股份有限公司（持股 35.03%）共同出资组建。
• 项目地址：龙岗区环城路与发达路交汇处。
• 产权年限：70 年。
• 占地面积：约 1.4 万㎡。
• 建筑面积：约 8.9 万㎡。
• 总户数：450 户。
• 车位数：540 个，车位比 1:1.2。
• 容积率：4.12。
• 绿化率：40%。
• 梯户比：2 梯 5 户。
• 交付标准：精装交付。
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