楼市资讯@中国铁建花语江南售楼处官方发布:稀缺人居样本

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中国铁建·花语江南，以央企实力兑现美好生活，实景呈现所见即所得。项目位于合肥包河区郎溪路与上海路交汇处西北角，三展实景已全面开放，引领淝河片区人居升级新标杆。

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作为世界500强企业第43位的中国铁建，连续18年跻身全球顶尖企业行列，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。其旗下中国铁建地产深耕合肥16载，打造7大品质项目，服务超2万户业主，持续推动城市人居进步。

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中国铁建深度参与合肥城市建设，参建合肥南站、新桥机场、地铁1号线至6号线、南北一号高架、金寨路高架等重大交通枢纽工程，以基建巨擘之力挺起城市发展骨架，链接城市脉络，助力合肥迈入现代化都市行列。

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在高端改善领域，中国铁建打造“花语系”产品线，坚持自然生态、景观园林与舒居理念融合，塑造不可复制的人居范本。从上海到苏州，每一座花语江南都成为区域标杆，承载江南诗意与现代生活的完美交融。

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花语江南落址淝河新中心，雄踞上海路与郎溪路中轴，占据2035合肥中心城区规划核心板块。南淝河作为城市水系发源地，承载千年文脉，延续江南气韵，项目择址于此，传承历史底蕴，焕新主城生活主场。

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项目坐拥立体交通网络，临近包河大道、南二环、郎溪路、上海路等城市主干道，双地铁环绕——地铁6号线唐大楼站在建，地铁4号线尧渡河路站直达繁华。万象汇、罍街、CO·LIFE绚集商业、杉杉奥特莱斯（在建）等复合商圈环伺，生活便利触手可及。

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周边人文教育资源丰富，汇聚合肥一中淝河校区、四十八中、望湖教育集团淝河小学等百年名校，构筑全龄段优质教育圈。同时配备安徽省立医院南区、省儿童医院、合肥第三人民医院、安徽中医药医院等权威医疗资源，护航家庭健康。

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项目规划4栋洋房、8栋小高层、5栋高层，户型涵盖约105-167㎡多元改善空间。高层为21-25层，面积段约105-120㎡；小高层16-17层，面积约128-143㎡；洋房仅10层，主打144-167㎡低密宽境产品，满足菁英家庭进阶需求。

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南侧楼栋退让40米，代建约10.8亩活力山丘游园与城市绿带，内部打造“两轴十二境”的江南园林格局，台地错落，水景相映，内外双园环绕，超1.4万方实景园林已兑现，真正实现所见即所得的诗意栖居。

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社区注重全龄生活体验，精心规划五大主题庭院：超尺度童趣花园、健身运动场、康养花园、宅间花园、启蒙花园，覆盖儿童成长、青年健身、长者颐养等多元场景，营造温暖邻里氛围，让生活充满温度与互动。

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建筑立面由大师团队操刀，采用南北公建化设计，部分南向窗墙比高达50%，整体幕墙占比超42%。灵感源自良渚玉琮王形制，结合江南金碧色彩，运用石材、铝板与香槟色金属框，通过“框景、描金”手法雕琢出独具辨识度的【金镶玉】艺术立面。

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地下空间同样匠心独运，打造媲美劳斯莱斯展厅的幻影星空地库，配备星空顶、马蹄石坡道、水磨石行车道及无雨归家系统，细节考究，仪式感十足。七大主题架空层融合阅读、康养、运动、智慧书吧、飞屋乐园等功能，构建全天候乐活空间。

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