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——【北京朝阳·中绿东岳府】——
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东四环CBD旁·国际绿色生活典范
建面约122-182㎡精英生活空间，引领未来居住新风尚。
01 PART 项目概览
央企巨擘中国绿发，慧眼择址东四环（距核心区仅5.1km），匠心打造超低能耗住宅——中绿东岳府。项目紧邻地铁7号线（约645米），无缝换乘多条线路，繁华生活触手可及。全龄乐享园林内，122-182㎡大尺度奢阔三、四居，恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，五恒品质，定义世界绿色低碳人居新高度。

02 PART 开发商&物业：绿色筑梦，服务至上
『中国绿发：建设世界一流绿色产业』
中国绿发投资集团有限公司，作为股权多元化的中央企业，直接受国务院国资委管理，以绿色发展为己任，践行“碳达峰·碳中和”使命。近30年城市开发经验，布局全国27城，致力于打造世界级绿色产业投资集团。深耕北京20余载，成功打造鲁能·优山美地、鲁能·格拉斯小镇、鲁能·7号别墅、鲁能·钓鱼台美高梅等标杆项目。今朝，于东四环再筑中绿东岳府，以绿色低碳理念，开启绿色住宅人居新篇章。

『鲁能物业：金牌标准，贴心服务』
26载风雨兼程，鲁能物业作为国家一级资质物业管理企业、中国物业服务百强企业第15位，专业服务于鲁能格拉斯小镇、鲁能钓鱼台美高梅等高端别墅及大型综合体。深耕20余城，服务近200个项目，惠及40万业主，管理面积约2800万平方米。鲁能物业，深谙客户需求，以卓越服务品质，为每个家庭营造“有家、有生活、有美好”的温馨体验。

03 PART 项目区位：交通枢纽，通达四方
项目坐落于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，直线距离约400米。地铁7号线作为市区重要线路，可轻松换乘10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线及未来28号线，畅达东西城、国贸CBD。向西9站，约19分钟直达东三环双井；换乘即达国贸CBD，白领通勤首选。地铁10号线与14号线，覆盖东三环至四环各大商圈。自驾出行，项目南侧化工路直通四环、五环、京津高速，便捷通达国贸CBD、望京、亦庄等地。

04 PART 项目基础信息：高端住宅，品质之选
-楼盘名称：中绿东岳府
-所属区域：朝阳区
-开发商：鲁能 中国绿发
-占地面积：约3.27万㎡
-建筑面积：约10.5万㎡
-产权年限：70年
-产品规划：高端住宅、幼儿园、人才公寓
-项目均价：65000元/平米
-在售产品：主力户型122平米，共8栋建筑，1-7号楼为商品住宅，438户。
-项目控高：45米，标准层高2.95米，最高建筑54米（1楼、5楼），最低21米（8楼），楼间距40-60米。
-在售户型：
-122平三室两厅两卫：总价656万～790万
-142平三室两厅两卫：总价790万～1000万
-182平四室两厅三卫：总价约1200万
-梯户配置：两梯两户
-交房标准：全装修交付
-交房时间：现房
-楼栋数：8栋
-总户数：438户
-容积率：2.5
-绿地率：30%
-得房率：122㎡得房率72%～73%、142/182㎡得房率73%~76%
-物业费：5.96元
-物业公司：鲁能物业
-车位配比：1：1.2
-供暖方式：自采暖

05 PART 户型解析：绿色健康，奢适生活
【高标准超低能耗五恒住宅】
-全维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健康宅高定标准、人性化宜居设计。
-五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本。
-五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥细部构造、高效热回收新风系统、完整气密性。

『产品户型』
规划建筑面积约122㎡、142㎡、182㎡奢阔三居、四居，南向三面宽，独立入户门厅，宽境阳台，全主卧套房及可变室内空间设计，致敬人生的更多可能。

-122㎡三室两厅两卫：南北直通，南向三面宽，U型厨房，操作便捷。主卧次卧舒适合理，双明卫设计，通风采光俱佳。

-142㎡三室两厅两卫：三面宽，户型方正，与122㎡相似，主卧套间设计，尽显尊贵。

中绿东岳府，以绿色之名，筑就理想家园，邀您共启美好生活新篇章！ U型厨房设计巧妙，双卫布局贴心，私密分区尽显尊贵。这款建筑面积约182㎡的四室两厅三卫户型，宛如一幅精致的藏宝图，令人眼前一亮。客厅南向大面宽设计，将采光性与通透性完美融合，营造出明亮而舒适的居住空间，令人赞叹不已！

整体来看，户型方正大气，厨房设计小巧而精致，既实用又美观。南向两个套间设计，更是为居住者提供了私密而舒适的休憩空间，尽显品质生活。该户型配备三个卫生间，两明一暗，布局合理，让家人使用起来既便捷又舒适，尽享私密与便利。
06PART建筑园林篇：『超低能耗健康宅』中绿东岳府，在北京首批供地中脱颖而出，以高标准满分姿态赢得市场青睐。项目全面实施100%三星级绿色建筑、二星级健康建筑、装配式建筑AAA级及100%超低能耗建筑等标准，不仅确保绿色节能，更全面提升居住舒适度和健康标准，引领未来居住新风尚。

其中，超低能耗建筑更是应用了高效外保温系统、优越气密性、高效热回收新风系统、无热桥设计及被动式门窗系统五大核心技术，实现了室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒节能居住体验，让居住者尽享健康舒适生活。

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