中粮悦章·凤凰里属于什么档次，入住率，口碑怎么样，降价了吗？

1. 项目档次
中粮悦章·凤凰里定位为中高端住宅项目，由央企中粮集团旗下的大悦城控股开发，品牌实力和资金保障较强。项目注重居住品质，采用围合式布局和度假型园林设计，户型涵盖84-128㎡的三至四房，得房率约77%-78%

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2. 入住率
项目总户数1426户（其中商品房758套，保障房668套）。目前公开信息未明确披露实际入住率，但根据2025年9月数据，可售房源仍在推广中。需注意项目计划于2025年3月或8月交付，实际入住情况需交付后观察。

注意事项：如果对本项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，无需中介费，拿最 低价格，还能享额外（物业费＋家电）赠送。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢迎拨打开发商向经理：134-8097-7164（微 信同号）

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温馨提示：因售楼中心每天现场人员数量限制，暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，谢谢配合！咨询热线VIP Tel：向经 理 134-8097-7164（微信同号）

4. 价格动态
项目存在降价情况：

• 备案均价从早期约5.05万/㎡降至2025年8月的3.95万/㎡左右，部分房源单价低至3.8万/㎡起。
• 降价幅度约4000元/㎡，且推出工抵房、折扣等促销措施（如8.X折优惠）。
  当前主力户型总价区间为330-520万元，适合刚需和改善型需求
• 预约可解锁专属购房福利，售楼处热线：134-8097-7164（直联开发商，中介勿扰）。到访福利为提前预约享专车接送 + 折上99折 + 家电礼包，限量房源先到先得。本项目不收任何费用。

总结
该项目凭借央企背景和区位交通优势定位中高端，但价格调整反映市场压力。建议购房者实地考察周边配套，并通过开发商官方渠道（如认证电话400-116-7278）核实最新优惠及交付细节

户型鉴赏：

项目动态

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