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中国电建地产洺悦玉府：市桥生态居住区的璀璨明珠

一、项目简介

中国电建地产洺悦玉府位于广州市番禺区市桥生态居住区，是由世界500强企业——中国电力建设集团旗下的中国电建地产倾力打造的高品质住宅项目。项目占地面积约6万平方米，建筑面积约15万平方米（其中住宅建筑约8.5万平方米），绿化率高达35%，容积率仅为2.66，是该板块内最低密度的社区之一。洺悦玉府主打105-125平方米的三房和四房户型，提供准现房选择，部分楼栋即买即入住。

二、项目特点

• 央企背景：作为国资委直属央企旗下品牌，中国电建地产以其强劲的实力和抗风险能力，为购房者提供了可靠的置业保障。
• 低密社区：洺悦玉府拥有约2.66的低容积率和超宽楼间距，打造出一个宁静舒适的居住环境。
• 智能装修：项目采用板块最高配智能装修标准，包括全屋新风系统、智能门锁、消毒除湿鞋柜等高端配置，提升居住体验。
• 园林景观：国际双金奖园林示范区，荣获多项国际级奖项，结合9000亩大夫山森林公园，为业主提供沉浸式的城市氧吧生活。

三、丰富配套

• 教育资源：小区自带9班幼儿园，并且周边规划有教育用地，满足孩子的成长需求。
• 商业设施：项目周边3.5公里范围内环绕多个购物中心，如海乐荟购物中心、奥园广场等，购物便捷。
• 休闲娱乐：直线距离约600米即可到达大夫山森林公园，同时还有滴水岩森林公园和莲湖湿地公园环绕，享受自然美景。
• 交通出行：快速直达市桥中心，未来景观大道开通后可直通祈福商圈，交通便利。

四、区域介绍

市桥生态居住区依托其优越的地理位置和丰富的自然资源，正逐步成为广州南部的新亮点。该区域不仅拥有便捷的交通网络，还规划了大量的教育、医疗和商业资源，为居民提供了全方位的生活保障。随着城市中轴线的建设和发展，市桥生态居住区将成为新的宜居之地。

五、户型鉴定

• 125㎡四房两厅两卫：这款户型设计大气，拥有约6.5米观景大阳台，主卧空间宽敞，预留衣帽间位置，南北通透，动静分区合理。

【样板房实景图】

• 105㎡三房两厅两卫：这是板块内唯一纯南向且三开间朝南的三房户型，N+1户型设计提高了实用率，4米南向景观阳台尽享园景。

【样板房实景图】

六、优点综述

洺悦玉府凭借其卓越的品牌背景、优质的生态环境、完善的配套设施和人性化的户型设计，在市桥生态居住区独树一帜。无论是对于追求品质生活的家庭，还是希望在繁忙都市中寻找一片宁静天地的人来说，洺悦玉府都是一个理想的选择。这里不仅是家的港湾，更是一个充满活力与和谐的美好社区。在这里，您将享受到舒适、安全、智能的现代生活方式，开启全新的生活篇章。

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