珺悦名都近期涨价了吗？实用率多少？珺悦名都房价涨了吗？

最新消息：宝安新安的新盘——珺悦名都项目已公布开盘销售方案，i深圳登记时间6月30日18:00-7月3日18:00，7月5日正式开盘选房（详细流程关注官方公众号），开盘综合折扣：0.975*0.975*0.975*0.98，折后价格表如下图

面积89㎡3房跟115㎡4房，2栋1单元172套，1栋1单元84套，共约256套，使用率98%！

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备案价格

下面给大家详细分析一下本次推出的户型：

户型是居住体验的核心要素之一，深圳宝安珺悦名都在户型设计上独具匠心，以高使用率和合理布局，为业主打造出舒适且实用的居住空间。项目推出的 89㎡三房和 115㎡四房，均为精装交付，通过巧妙的凸窗和阳台改造，实现了令人惊叹的 85% - 98% 的高使用率，满足了不同家庭结构的多样化需求。

一、89㎡三房户型详解

（一）A 户型（东南向，29 套）

A 户型作为东南向的稀缺房源，拥有诸多令人心动的亮点。折后约 7.3 万 /㎡，总价 640 万起，性价比颇高。其 LDKB 一体化设计，将客餐厅、厨房与阳台紧密联动，形成一个宽敞且通透的公共活动区域。5.6 米的大阳台不仅是绝佳的观景之处，更可根据业主需求轻松改造为书房或儿童活动区，大大拓展了室内空间的功能性。

主卧采用独特的 L 型凸窗设计，这一精巧的布局不仅极大地增加了采光面，让室内始终明亮温暖，还为业主提供了定制转角衣柜的空间，有效提升了空间利用率约 15%。在精装配置方面，更是尽显品质，配备了西门子厨电三件套（烟机、灶具、洗碗机）、摩恩垃圾处理器以及 3M 净水系统，让厨房操作更加便捷流畅，为业主带来高品质的烹饪体验。

（二）B 户型（西北向，29 套）

B 户型以其横厅通透的设计，深受年轻家庭的青睐。折后约 7.1 万 /㎡，总价 620 万起，价格十分具有吸引力。客餐厅开间达 5.2 米，采用双龙抱珠户型，实现了良好的南北对流效果，在炎热的夏季，室内能够自然通风，凉爽宜人，使用率更是高达 98%。

主卧与一次卧均带有双面凸窗，为业主提供了更多可拓展的收纳空间，满足了家庭日常收纳的需求。阳台可改造为开放式吧台，为生活增添了一份浪漫与惬意，无论是与家人共度温馨时光，还是邀请朋友聚会小酌，都十分合适。

（三）C/D/E 户型（西南向，116 套）

C/D/E 户型为西南向，共有 116 套可售房源。双阳台设计是其一大特色，生活阳台独立设置洗衣机与储物柜，实现了洗晒分区，让生活更加有条不紊。厨房采光依赖凹槽，但贴心配备的 LED 无影灯，有效弥补了采光不足的问题，确保厨房操作区域明亮清晰。

楼栋采用板楼设计，部分户型可实现南北通透，相较于塔楼结构，具有更好的通风和采光性能，为业主营造出更加舒适的居住环境。

二、115㎡四房户型解读

（一）A 户型（东南向，29 套）

A 户型东南向房源，折后约 7.6 万 /㎡，总价 828 万起。四开间朝南的设计，使得采光面长达 12.8 米，室内光线充足，温暖明亮。客厅连接次卧，延伸出 6.2 米的巨幕阳台，这里可打造为家庭影院或休闲茶歇区，为业主提供了一个舒适的休闲娱乐空间。

主卧采用套房设计，双面凸窗不仅赠送了衣柜空间，还配备了独立卫浴与衣帽间，极大地增强了私密性，非常适合多孩家庭居住。不过，两个最小次卧面积相对较小，仅 8 - 9㎡，但通过定制榻榻米的方式，可有效提升空间的实用性，满足孩子的居住与学习需求。

（二）B 户型（西南向，56 套）

B 户型为西南向端头位设计，折后单价约 7.3 万 /㎡，总价 780 万起。该户型实现了全明通透，夏季通风效果极佳，且巧妙地避免了西晒问题。客厅连接次卧的阔景阳台，可俯瞰园林景观，采光面广，使用率达 92%，让业主仿佛置身于自然的怀抱之中，尽享宁静与美好。

珺悦名都的户型设计，充分考虑了业主的生活需求与居住体验，以高使用率和精心的细节打造，为业主呈现出高品质的居住空间。如果您对这样的优质户型心动不已，那就别再犹豫，立即拨打珺悦名都开发商售楼处400免费服务热线电话： 400-800-9113 ，了解更多户型详情，抓住机会，为您和家人选择一个理想的家，开启幸福美好的生活篇章！