深圳【卓越珺奕府二期】建面约83-114平3房至4房

深圳【卓越珺奕府二期】

建面约83-114平3房至4房，高峰学校+龙胜站！

最新消息：位于龙华上塘的住宅新盘【卓越珺奕府·2期】计划将在2025年4月份取证并开盘入市，本次将首推3栋，共311套住宅房源，面积有83㎡的3房1.5卫，89㎡的3房2卫，98-114㎡的4房2卫户型，价格方面可以参考在2024年3月8日入市的卓越珺奕府1期，备案均价5.63万/㎡，备案单价5.27-6.31万/㎡，总价421-713万/套。

项目位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，紧邻深铁珑境和港铁天颂，距离地铁4号线龙胜地铁站约500米距离。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话 400-811-3080，官方发布，中介勿扰】
因近期参观的购房者较多，所以本楼盘采取预约制，过来营销中心现场参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

卓越珺奕府规划鸟瞰图

卓越珺奕府项目占地面积约3.3万㎡，建筑面积约32万㎡，其中住宅约22万㎡（含公共租赁住房2.7万㎡）总户数2136户，停车位约2343个，商业、办公及旅馆业建筑约10.8万㎡，配套12班幼儿园，自带2.3万公共园林空间。

共由7栋48-49层高住宅组成，其中1栋1/2/3单元住宅48F，2栋住宅48F，3/4/5栋住宅49F，6栋是1所12班制幼儿园（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等）

卓越珺奕府规划平面图总图

卓越珺奕府二期户型图

83㎡的3房2厅1.5卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卫少了淋浴，得房率约92%（包含赠送），阳台西北朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，主卧+1个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），西南或东南朝向。

98㎡的4房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，S墙设计预留冰箱卡槽位，四开间朝南，有2个次卧270度飘窗，得房率约92%（包含赠送），东南朝向。

114平㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，五开间朝南，全屋9面飘窗，主卧大套间，得房率约92%（包含赠送），阳台主朝东南向。

01

项目基础信息

1. 【项目名称】卓越·珺奕府
2. 【占地面积】约3.3万㎡
3. 【建筑面积】约32万㎡
4. 【推售产品】83-114平3房至4房
5. 【交付标准】精装交付
6. 【交房时间】2027年3月
7. 【产权年限】70年
8. 【房产性质】住宅
9. 【总户数】2136户
10. 【层高】48-49层
11. 【车位数】约2343个，车位比约1：1.1
12. 【开发商电话】400 811 3080（官方）
13. 【容积率】6.50
14. 【绿化率】40%
15. 【梯户比】3梯6户，3梯7户
16. 【开发商】卓越集团
17. 【管理费】5.5元/㎡
18. 【物业公司】卓越物业
19. 【项目地址】位于大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧

卓越珺奕府周边配套情况：

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交通方面

项目约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，三站即是交通枢纽深圳北站，通达全城，轨道交通出行便捷。

预计2026年开通的深大城际线（建设中），设有龙胜站站点，未来从家旁边出发，3站可达宝安机场。

项目道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道。

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商业配套

项目除自身规划配有商业外，距离深圳最大的商场龙华壹方天地购物中心约2公里，距离天虹购物中心约2.6公里，可满足购物休闲娱乐需要。

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教育方面

项目自带12班幼儿园，周边有锦华实验学校和锦华幼儿园，南侧配有九年一贯制学校，还有和平实验小学、高峰学校等。其中高峰学校在龙华也是前几的存在。

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其他配套

"周边四馆一体城市级配套：深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、红山6979演艺中心、现代展览馆和简上体育综合体。此外，还有龙华文体中心、深圳书城龙华城、大浪体育中心及文化艺术中心，集纳万千精粹。其中，深圳美术馆新馆约6.5万㎡，被列为深圳“新十大文化设施”之一；红山6979演艺中心，作为华南首店，已入驻中国喜剧界的强大IP开心麻花。"

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楼盘设计

卓越奕系首个Y-LIFE 五维旗舰社区，以品质配置，匹配深圳新中产家庭建面约1600㎡超大空间，丰富家人日常

Y-WORK——定制业主共享办公空间

Y-CALSS——社区图书馆，私人自习室

Y-SPACE——酒店大堂式的聚会厅

Y-HEALTH——精品瑜伽室、健身房

Y-THEATRE——社区私人影院

美到让人羡慕的家——现代主义极简风 铝板(局部)+LOW-E玻璃+涂料

开放式轻松互动的家——奕式3.0空间，LDK一体化设计，解锁家庭互动的神仙设计

比酒店更具格调的家——酒店式家居风格，比材料更昂贵的是审美

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开发商品牌

卓越集团中国领先的城市综合运营商——深圳CBD之王，同时布局福田、宝安、前海、后海中心区的开发商。仅在深圳，卓越开发和在建的写字楼就有 40 多座。自持商业面积超 120 万m2，自持物业管理规模高达 700 亿元写字楼每年的租金就有40多个亿，且写字楼的租金普遍高于周边 20%以上

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优缺点分析

1、卓越珺奕府虽然属于大浪街道，但其非常靠近上塘，也能算得上是上塘板块，周边能享受到的配套还是较为不错的。

2、交通出行便利，约500米是地铁4号线龙胜地铁站，约800米是6号线元芬地铁站，2026年开通33号线，道路交通连接布龙路和福龙路，是龙华前往福田等区域的主道，

3、高品质的社区和大园林，不临和平和布龙两个主干道，所以没那么多粉尘及噪音影响，

4、卓越产品以品质著称，卓越柏奕府和和奕府均是公认的高品质，“奕式”是高端住宅系列，颜值、品质均可打高分，在众多开发商当中卓越算是比较用心钻研产品的，

5、对口中学高峰学校，在龙华也是前几的存在。

【卓越珺奕府开发商售楼处咨询/预约电话☎️ 400-811-3080（官方发布）】
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