上海
中建御璟园项目介绍
一、基本信息
- 开发商：上海中建申拓投资发展有限公司（中建东孚旗下）
- 位置：上海市奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，毗邻“上海之鱼”生态核心区
- 产权年限：70年
- 总占地面积：约8.7万平方米
- 总建筑面积：约10.5万平方米
- 容积率：1.2
- 绿化率：35%
- 总户数：1050户
- 主力户型：建面约99-230㎡三至五房（高层、洋房、联排/双拼别墅）
- 均价：约51954元/㎡
- 总价范围：约369万-1280万元/套
- 交付标准：高层、洋房精装交付（含美的中央空调、方太厨电、科勒卫浴等）；别墅毛坯交付
- 交房时间：预计2026年9月30日
二、核心亮点
1. 稀缺的生态区位
中建御璟园紧邻“上海之鱼”生态核心区，直线距离仅约800米，步行10分钟即可抵达湖畔。项目周边湖泊、绿地、公园环绕，空气清新，是上海少有的“推窗见绿、出门近湖”的宜居区域。
2. 便捷的交通网络
项目周边交通网络发达，直线3公里范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），其中金海湖站距离项目最近。自驾出行可快速接入申嘉湖高速、沪金高速等，轻松畅达上海各区域。
3. 高端的产品设计
项目规划4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋叠墅、11栋联排，涵盖建面约99-230㎡三至五房。户型设计科学，空间利用率高，部分户型配备独立厨房、书房/亲子房，满足居家办公与育儿需求。
4. 丰富的社区配套
项目内部打造“一环两轴六境”景观体系，涵盖自然探索乐园、体能拓展乐园、活力健身区等全龄段配套。约800㎡的地下会所包含健身房、私宴厅、四点半学堂、社区书吧等，地上地下双大堂设计，提升了归家的仪式感。
三、配套资源
- 教育：周边有13所幼儿园、6所小学、8所中学，涵盖全龄段教育，如奉贤明德外国语小学、上海市奉贤中学等。
- 医疗：附近有奉贤区中心医院、中国福利会国际和平妇幼保健院（奉贤院区）等医疗机构。
- 商业：项目周边有龙湖奉贤天街、苏宁易购生活广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
- 生态：项目周边有57个公园，生态环境优越，适合休闲散步、运动健身。⛩项目名称：「中建御璟园预约热线☎：400-8080-420✅✅」
项目简介：奉贤新城 品质住宅
最新动态：在售中
区域板块：奉贤新城
产品介绍：在售建面约99-230㎡高层&洋房&联排，约369万起
️商业配套：周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海
湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中，加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈
交通配套：15号线延伸线
医疗配套：国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等
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1地段
整个奉贤的核心资源，全部都集中于上海之鱼及周边。
轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套，齐聚中建御璟园周边。
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奉贤新城未来将形成三轨格局，目前已通车的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。
15号线南延伸工程已获国家部委批复，即将开工。今年，上海市交通委公示了市域南枫线选线方案（草案），预示着南枫线有望年内动工。加上已经开通的5号线，整个上海之鱼周边3轨交环绕。
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项目周边有两大产业，高能级的产业永远是人口导入的利器。
第一，项目毗邻东方美谷，这是如今全上海乃至长三角的化妆品龙头产业集群。
据悉，化妆品规模达近700亿元，规上企业工业产值近400亿元；持证生产业企业82家，占上海市约35％，规上企业数量21家，占上海市约31％。目前产业规模持续增长，东方美谷正向着“世界化妆品之都”迈进。
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东方美谷实景图
第二，项目周边落地了五个新城规划确定后，首个数字产城融合造城计划——数字江海。
总规划面积约2060亩，以生态、商业办公，高端科研，医疗体育等产业功能复合区为主，未来将打造成一座智慧数字产业社区。
数字江海预计引进约1000家企业，提供约20000个就业岗位……
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信息来源上海奉贤
周边近百万方商业荟萃，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业；金海湖地铁上盖的金鱼广场正在火热建设中！
加上南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等醇熟商业圈，商业资源浓度非常高。
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龙湖天街效果图
奉贤新城的九棵树（上海）未来艺术中心、奉贤博物馆，再加上南上海生态名片上海之鱼和南桥中央公园等已经建成运营了。
除此之外，今年全国知名的奢华酒店：W酒店正式签约九棵树未来艺术中心。
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配套示意图
周边拥有国妇婴奉贤院区（三甲）、新华医院（三甲，在建）、复旦大学附属儿科医院（三甲，在建），交通大学附属第六人民医院（三乙）等医疗配套，奉贤新城重点打造的东方美谷医疗组团已经初具规模。
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国妇婴效果图，来源上海奉贤
这些配套均分布于上海之鱼及周边，这个区域汇聚着整个奉贤更高端、更完善、更具价值的资源。
中建御璟园就位于上海之鱼核心景观区内，东侧就是极具特色的金汇港，是一线临河景观房，置业上海怎能错过TA！
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2产品
项目总建筑面积约16万方，整个社区容积率仅1.2，居住的体验感与舒适度不言而喻。内部“一环两轴六境”景观体系，更别出心裁打造了尊崇归家体系，地下地上双大堂、全人车分流，以及地下会所，满足业主休闲观景、运动健身、活力社交等全方位需求。
「中建御璟园预约热线☎：400-8080-420✅✅」项目开发商中建东孚，是世界500强中国建筑旗下中建八局的投资平台,以“城市综合开发服务商”为战略定位，以实力获得了国家高新技术企业称号及专利170余项,实现绿色建筑星级认证全覆盖，累计获得100多项荣誉及行业认证，包括“2023年房地产开发企业综合实力第29名”、“2023年房地产开发企业责任地产第1名”、“2023年中国房地产产品力优秀企业”、“2023年中国房地产交付力优秀企业”等！无论是责任感，还是产品力、交付力均获得荣誉认证，这对购房者来说也是非常重要。
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社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“四境十花园”，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。
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项目地上、地下双大堂设计，给予业主极强的尊贵感。
考究社区入口、舒适大堂入口、奢雅会所入口协同构建地上归家体系；艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系。
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以浪漫现代的手法打造约800㎡地下会所，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，轻会所服务体系，为高质量的友邻关系创造交互的可能。
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欢迎您致电品鉴⭐
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