合肥华润观山嶺湖网友留言反映，真相是....

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观山嶺湖，坐落于政务西、高新南双核交汇之地，由中海地产与华润置地两大央企联袂打造，择址樱花路与菖蒲路交口南侧100米，坐拥三区繁华资源，开启城市理想人居新篇章。

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项目位于合肥主城稀缺生态板块，北靠约15000亩大蜀山国家森林公园，森林覆盖率高达95%，负氧离子浓度达2500个/m³，被誉为“城市绿肺、天然氧吧”，并入选“中国森林氧吧”榜单，为居者提供健康宜居的生活环境。同时，项目毗邻柏堰湖生态公园，占地约159万平方米，是西部组团“一山两湖”的重要组成部分，未来将建设成为国际社区级滨水生态绿心。

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作为合肥中海第五代洋房作品与华润置地在合肥的第二座润系力作，观山嶺湖由两大世界500强背景央企——中海地产与中国建筑集团联合匠造。中海地产隶属中国建筑集团有限公司，连续19年荣获中国蓝筹地产企业称号，品牌实力雄厚；华润置地深耕合肥20载，开发项目超300个，位列中国房地产综合实力TOP10，品质保障值得信赖。

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项目总规划住宅20栋，包含11栋低密洋房、8栋高层及1栋小高层，容积率仅约2.0，洋房产品占比高达约70%，打造低密度、高舒适度的理想住区。建筑立面采用公建化设计，简洁大气，局部运用铝板与石材装饰，搭配3.15米层高，提升整体质感与空间体验。

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项目交付标准为毛坯交付，充分满足业主个性化装修需求，避免统一装修带来的功能漏项或风格不适问题，给予住户更大的自由发挥空间与居住定制权。同时，社区实现人车分流管理，通过物业精细化运营，保障归家动线安全与安静有序的内部环境。

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物业管理方面，由中海物业与华润万象生活共同服务，两者均具备国家一级资质，以高标准服务体系护航业主日常起居，营造安心、便捷、尊崇的居住体验，让生活更有温度与质感。

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在交通出行上，项目占据优越区位优势，“1211”立体交通体系环绕：一条地铁（7号线铭传路站规划中）、两条下穿隧道（明珠大道、铭传路）、一个高架、一条快速路通达全城。创新大道、玉兰大道、集贤路、繁华大道等城市主干道近在咫尺，快速连接政务、高新、经开三大核心区域。

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商业配套丰富多元，项目南侧规划有社区商业用地，满足日常生活所需；15分钟生活圈内汇聚华润万象城、天鹅湖万达、高新银泰、砂之船奥特莱斯等大型商圈，吃喝玩乐购一站式尽享，畅享都市繁华生活。

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教育资源配置卓越，项目代建12班幼儿园、4班托育中心以及36班小学，其中小学已明确归属【西园新村小学南校教育集团樱花路分校】，计划于2025年9月正式投入使用，真正实现家门口的一站式优教体系，助力孩子成长每一步。

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医疗资源全面覆盖，周边汇聚高新区安医大一附院高新分院、经开区安医二附院、政务区省立医院南区等三甲医院，为家庭成员健康保驾护航，构筑坚实的医疗保障网络。

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生态与城市功能融合共生，柏堰科创中心正加速推进，致力于打造集科技服务、人才安居、产城融合于一体的湖岸副中心，未来有望成为继天鹅湖、滨湖之后合肥第三大城市中心圈，区域发展潜力巨大。

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项目注重归家仪式感营造，西地块打造高7米、长50米的酒店式城市会客厅，气派恢宏；东地块设置宽达54米、高5.6米的酒店式大门，主材选用海蓝宝石材与铝板，两侧景墙延伸后整体门庭宽度达约78米，彰显尊贵身份与美学品位。目前项目实景持续兑现，中海与华润地块建设进展迅速，品质可见可感。

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